Huis te koop - Hautcharage RBW77072

36, Rue Nicolas Roth 4943 Hautcharage

1 195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW77072
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 310 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
36, Rue Nicolas Roth 4943 Hautcharage

Beschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning te koop in Hautcharage biedt een uitzonderlijk wooncomfort op een ruim perceel van 10,48 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 310 m² is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust in een residentiële omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor voldoende privé- en leefruimte. Daarnaast is er een garage aanwezig, plus een extra parkeerplaats buiten, wat het praktisch maakt voor meerdere voertuigen. De woning verkeert in uitstekende staat en biedt dankzij de grote ramen veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangenaam en warm interieur. De indeling van de woning is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal met vestiaire u, gevolgd door een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin. De leefruimtes omvatten een gezellige woonkamer met een open haard en een lichtrijke eetkamer, ideaal voor familiebijeenkomsten. Op dezelfde verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers en een badkamer. Op de bovenverdieping vindt u nog twee extra slaapkamers, een kantoorruimte, een apart toilet en een zolderruimte voor extra bergruimte. De kelderverdieping is uitgerust met een wellnessgedeelte inclusief sauna en whirlpool, alsook een grote wasruimte, een atelier en diverse bergingen, wat extra functionaliteit aan het geheel toevoegt. Gelegen in het rustige en gegeerde Hautcharage, combineert deze woning een rustige woonomgeving met de voordelen van een praktische locatie. Met name de zuidgerichte tuin en het terras bieden optimale mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De vraagprijs van 1.195.000 euro weerspiegelt de kwaliteit, ruimte en extra voorzieningen die dit eigendom te bieden heeft. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Groupe Iris Immobilier via het nummer 28 66 65 32 of per e-mail op Contact . Deze residentie vormt zonder twijfel een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in Hautcharage.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 195 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

310 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW77072 Ref. verkoper: 87276763 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,4 km 21' 6,7 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,4 km 44' 7,5 km 9' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,4 km 44' 7,5 km 9' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,1 km 21' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,5 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,8 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,5 km 18'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,9 km 11' 3,2 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Laadstations

Ikea Arlon

9,9 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

5,8 km 19' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Trafic Athus

6,2 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Aldi Athus

6,2 km 21' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Musea

Musée Gaspar

20,6 km 20'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Nicolas Roth, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 9 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "Les Poussins" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 8 minuten.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 9 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 10 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 18 minuten loopafstand.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen