Huis te koop - Clemency RBW13572

EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE LIBRE DE 3 CÔTÉS AVEC JARDIN, 4 GARAGES ET FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT À CLEMENCY
HOUSE FOR YOU a le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale libre de 3 côtés, implantée sur un terrain de 5,12 ares dans un quartier calme et recherché de Clemency, au sein de la commune de Käerjeng.
Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, cette propriété offre actuellement environ 100 m² habitables et dispose d'un important potentiel d'agrandissement grâce à son vaste grenier aménageable. Une opportunité idéale pour les familles souhaitant créer un véritable cocon à leur image ou pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation.
Les points forts du bien
- Maison libre de 3 côtés, lumineuse et bien exposée
- Terrain de 5,12 ares avec jardin privatif
- Jusqu'à 4 chambres existantes
- Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle de douche dans les combles
- Deux grands garages pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
- Terrasse ouverte et terrasse couverte
- Construction avec dalles en béton
- Quartier résidentiel calme et agréable
- Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers
- Composition de la maison
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Chambre à coucher ou bureau pour profession libérale / télétravail
- Local technique
- Buanderie avec évier et accès direct au jardin
- Deux grands garages offrant un espace pour jusqu'à 4 véhicules, atelier ou stockage
Premier étage
- Hall de nuit
- Cuisine équipée
- Séjour indépendant et lumineux
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire, douche, WC et fenêtre
Grenier
Les combles disposent d'une structure saine offrant un excellent potentiel d'aménagement.
Possibilité de réaliser :
-Une vaste suite parentale avec dressing et salle de douche
ou
-Deux chambres supplémentaires avec salle de douche
Un véritable atout pour augmenter significativement la surface habitable du bien.
Espaces extérieurs
Le jardin constitue un agréable espace de détente pour toute la famille.
Vous profiterez également :
- D'une terrasse ouverte
- D'un espace terrasse couvert
- D'une maisonnette en béton idéale pour le rangement du matériel de jardin ou des équipements de loisirs
Localisation
Situee à 4966 Clemency, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
À proximité immédiate :
- Écoles et structures d'accueil
- Commerces et services de proximité
- Arrêts de bus
- Infrastructures sportives et de loisirs
- Accès rapide vers l'autoroute A6
Les principaux pôles du pays restent facilement accessibles :
- Bascharage à quelques minutes
- Belval et son quartier universitaire, commercial et professionnel à environ 10-15 minutes
- Luxembourg-Ville à environ 20-25 minutes selon les conditions de circulation
- Frontière belge à proximité
Une situation idéale pour les familles, les travailleurs frontaliers et les actifs souhaitant concilier qualité de vie et accessibilité.
Informations complémentaires
- Dalles en béton
- Chaudière au gaz (actuellement hors service)
- Toiture à isoler
- Structure de toiture en bon état
Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs.
Une maison offrant de belles perspectives
Grâce à son terrain, ses nombreux espaces de stationnement, son jardin, sa luminosité et son potentiel d'agrandissement, cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien évolutif au sein d'une commune très appréciée du sud-ouest du Luxembourg.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant HOUSE FOR YOU.

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