Toerisme
Zich vestigen nabij Rue d'Esch betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (23 minuten rijden).
Huis te koop, Sanem RBW94680
4985 Sanem
885 000 €
3 Slaapkamer(s)
147 m²
2 Badkamer(s)
90 m² Tuin
Beschrijving
Deze residentie te koop in Sanem biedt een uitstekend wooncomfort en is ideaal gelegen. Het huis werd gebouwd in 1960 en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Met een bewoonbare oppervlakte van 147 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 240 m², inclusief kelder, garage en zolderruimtes, biedt deze woning ruime leefruimtes. De woning beschikt over drie grote slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, wat veel praktische mogelijkheden biedt voor gezinnen. Het perceel heeft een oppervlakte van 3,65 are met een tuin van ongeveer 90 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichte leef- en eetkamer met aansluitend een terras. De volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte maakt het geheel praktisch en leefbaar. Daarnaast is er een slaapkamer van 15 m² en een badkamer met ligbad aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één met balkon, een kantoorruimte van 7 m², een berging en toegang tot extra opslagzolder via een trapladder. De kelder omvat een wasruimte, een kelderkamer van 15 m², een tweede badkamer met douche en toilet, alsook een garage voor één wagen en een bijkomende parkeerplaats voor de garage. Vanuit de kelder is er directe toegang tot de tuin. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een alarmsysteem, wat bijdraagt tot het comfort en de veiligheid van de bewoners. Verwarming gebeurt via gasinstallatie. Er is geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig en het pand is niet uitgerust met een lift of mindervalidentoegang. De woning is beschikbaar vanaf juni 2027 en wordt aangeboden aan €885.000 zonder btw. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden, ruime gezinswoning in Sanem met tuin en degelijke voorzieningen, is dit een uitstekende kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
885 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
147 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
1
Zonnepanelen
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Nee
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
90 m²
Terras
Ja
Balkon
Ja
EPC-referentie
NC
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Les Canetons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Basisscholen
Athenee Royal Athus
Middelbare scholen
Mobiliteit
A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)
Snelwegen
Bascharage-Sanem
Treinstations
Rue François Gillet
Laadstations
Winkelen
Cora Foetz
Winkels
Lidl Aubange
Trafic Athus
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.
De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Esch-sur-Alzette op ongeveer 26 minuten fietsen. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Met Luxemburg op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 8 minuten.
In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Cora Foetz (9 minuten rijden), Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden).
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan