• 3 Slaapkamer(s)
  • 136
Rue de la Duve 5060 Arsimont

Ben je op zoek naar Huis te koop - Arsimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Arsimont biedt een ideale mix van comfort, energie-efficiëntie en ruimte voor een gezin. Gelegen op een rustig adres aan de Rue de la Duve, bevindt deze volledig nieuwe woning zich op een perceel van 310 m² en heeft een woonoppervlakte van 136 m². De moderne, driegevelwoning uit 2025 is gepland voor beschikbaarstelling vanaf 8 januari 2026 en wordt aangeboden voor een prijs van €309.000. Dankzij haar doordachte ontwerp beschikt ze over drie slaapkamers, een badkamer met douche, en een ruime leefruimte die perfect aansluit op het buitenleven. De grote open zitkamer met uitzicht op de zuidwestgerichte tuin zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de toekomstige keukenruimte ruimte biedt voor een open keukenconcept. De woning is uitgerust met een hoogrendementsverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen, en een regenwaterput, wat bijdraagt aan haar indrukwekkende energieprestatie met een PEB van A+. De locatie in Arsimont biedt rust en privacy, ideaal voor gezinnen die de voordelen van het platteland willen combineren met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning bevindt zich op korte afstand van nabijgelegen openbare diensten en recreatiemogelijkheden, waardoor het een praktische keuze is voor wie op zoek is naar een rustige omgeving zonder in te boeten aan comfort of functionaliteit. De oriëntatie van de gevel naar het zuidwesten zorgt voor een optimalisatie van daglicht en warmte-instraling, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Het perceel is volledig omheind, wat extra privacy en veiligheid garandeert voor bewoners en kinderen. Deze woning is perfect voor wie waarde hecht aan moderne technologie en duurzame oplossingen, zonder concessies te doen aan esthetiek en comfort. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op via Tel 0800/20.131 of bezoek onze website www.thomas-piron.eu voor meer informatie. We begeleiden u graag bij het aankoopproces en plannen graag een bezoek in. Met haar hoogwaardige afwerking en energiezuinige installaties vormt deze woning een uitstekende investering voor de toekomst. Laat deze kans niet liggen om te wonen in een nieuwbouwproject dat zowel comfort als duurzaamheid combineert. Wij staan klaar om uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de verdere stappen richting uw nieuwe thuis in Arsimont.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 309 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Découvrez un lotissement exclusif de 4 maisons neuves basse énergie (PEB A/A+), pensé pour offrir confort, esthétisme et durabilité. Ces habitations mêlent architecture classique intemporelle et matériaux de qualité. Chaque maison bénéficie d'une orientation sud-ouest, idéale pour des intérieurs lumineux et des terrasses conviviales. De 3 à 4 chambres selon le lot, certaines disposent de combles aménagés, une autre d'un grenier de rangement, elles s'adaptent aux besoins des familles. Les prestations intègrent panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie, système de chauffage performant (PAC ou gaz) et châssis PVC haut rendement. Situé dans un cadre verdoyant, le projet offre un quotidien serein, tout en restant connecté : commerces de proximité, écoles innovantes, grandes surfaces accessibles, bus TEC et gares proches pour rejoindre Namur ou Charleroi rapidement. Une opportunité rare d'allier qualité de vie, performance énergétique et accessibilité.
Prijs 309 000 € tot 389 000 €
Bewoonbare opp. 136 m² tot 163 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Vanaf 08/01/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

136 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

310 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

34 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1056

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD19454 Ref. verkoper: 36165 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Velaine - Les Gros Câlins

509 m 1' 41'' 509 m 49'' 509 m 6' 509 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

440 m 2' 43'' 529 m 55'' 440 m 5' 440 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

440 m 2' 43'' 529 m 55'' 440 m 5' 440 m 5'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

3,2 km 31' 4,4 km 6' 1,8 km 39' 3,2 km 39'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,1 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

215 m 2' 35''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

629 m 8'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

629 m 8'

Treinstations

Auvelais

3,1 km 28' 4,9 km 5' 2,1 km 37' 3,1 km 37'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

13 km 47' 16,6 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

4,3 km 4'

Winkels

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

922 m 3' 922 m 1' 17'' 840 m 11' 922 m 11'

Spar Wanfercée-Baulet

2,2 km 7' 2,2 km 2' 33'' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Lidl Sambreville

2,8 km 27' 4,3 km 4' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,2 km 14'

Musea

Musée Ligny 1815

7,2 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

19,8 km 20'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

4,9 km 4'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

24,9 km 21'

Kastelen

Château De Bioul

26,1 km 24'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

7,8 km 10'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Wanfercée-Baulet (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Sambreville (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 23 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 55 minuten kun je Leuven bereiken. Namen is slechts 19 minuten met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 7 minuten.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden."Centre De Culture Scientifique" ligt op 14 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 21 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Transporten

De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 3 minuten te bereiken.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Auvelais" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is 4 minuten rijden.

Onderwijs

Velaine - Les Gros Câlins is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Velaine", 3 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

6f85ef8f22e243e898899aa53e84de24.pdf

Download

cbfc6d766e15489ca1901b4a3511d6a5.pdf

Download

49a89a534f9941819da583372d39d3d1.pdf

Download