Huis te koop - Le Roux VBD84943

Rue de Walcourt 5070 Le Roux

339 000 €

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VBD84943

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 178 m²
Rue de Walcourt 5070 Le Roux
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Beschrijving

Maison « Prêtes à vivre » Profitez de belles réductions sur cette maison « prête à vivre » disponible immédiatement. Avec Thomas & Piron, vous avez la garantie d’un prix clair, sans intermédiaire. Infos et conditions sur https://www.thomas-piron.eu/pretavivre Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison neuve de 178 m² orientée nord-ouest vous séduira par ses volumes, son confort moderne et son implantation idéale sur une superbe parcelle de 6 ares 91. Conçue selon des standards élevés en matière d'efficacité énergétique, elle est équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, de panneaux photovoltaïques ainsi que d’une citerne d’eau de pluie de 10.000 L, assurant ainsi des consommations maîtrisées et une empreinte écologique réduite. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec toilette, menant à une vaste pièce de vie lumineuse de ± 50 m², comprenant une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, ainsi qu’une buanderie avec accès direct vers l’extérieur. À l’étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres, dont une suite parentale avec espace dressing, ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. Un grenier, accessible via un escalier escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire. Pour un emménagement serein, une première couche de peinture a été réalisée dans toutes les pièces de vie, créant un intérieur propre, lumineux et prêt à accueillir votre touche personnelle. Le village de Le Roux offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à portée de main : maison médicale, pharmacie, supérette, magasin bio… Les écoles de Vitrival et Le Roux se trouvent à seulement 2,3 km. Par ailleurs, la RN98, située à 4 km, vous permet de rejoindre rapidement l’E42 et les grands axes vers les principales villes. Fosses-la-Ville est à seulement 7 minutes. Une maison idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et cadre verdoyant !

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Financiële details

  • Prijs: 339 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

178 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

691 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

26 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251126513119

CO2-uitstoot

899

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. C. Du Service Sambrilou

673 m 2' 14'' 850 m 59'' 670 m 8' 673 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Fosses-La-Ville I

658 m 2' 11'' 658 m 1' 19'' 636 m 8' 658 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Fosses-La-Ville I

658 m 2' 11'' 658 m 1' 19'' 636 m 8' 658 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - "basse Sambre"

5,3 km 18' 5,7 km 6' 5,1 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

178 m 2' 8''

Treinstations

Tamines

7 km 28' 7,4 km 9' 5,4 km 1º 3' 7 km 1º 24'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

17,6 km 1º 18' 19,2 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

9,4 km 11'

Winkels

Carrefour Market Fosses-La-Ville

2,3 km 8' 2,4 km 2' 34'' 2,2 km 27' 2,3 km 27'

Aldi Fosses-La-Ville

4,5 km 15' 4,6 km 5' 4,3 km 54' 4,5 km 54'

Delhaize Falisolle

5,5 km 19' 6 km 8' 4,6 km 1º 7' 5,5 km 1º 7'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

12,9 km 13'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

16,2 km 18'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,6 km 21'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

7 km 7'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

23,3 km 23'

Kastelen

Château De Bioul

19,4 km 20'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

19,9 km 20'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "K. C. Du Service Sambrilou" op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale De Fosses-La-Ville I", 2 minuten afstand met de fiets.Cefa - "basse Sambre" is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 18 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Fosses-La-Ville (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Fosses-La-Ville (5 minuten rijden), Delhaize Falisolle (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 32 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Namen is slechts 24 minuten met de auto. In slechts 19 minuten kun je Charleroi bereiken.

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (18 minuten rijden)."Centre De Culture Scientifique" ligt op 13 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Op slechts 7 minuten afstand ligt "Jardins Du Lac De Bambois"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 21 minuten te bereiken.Het "Château De Bioul" kasteel is in 20 minuten bereikbaar."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Tamines") bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.

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Documenten

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