Huis te koop - Dave VBE44912

Rue des Fonds de Dave 123 5100 Dave

305 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44912

  • 3 Slaapkamer(s)
Rue des Fonds de Dave 123 5100 Dave
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dave?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke residentie te koop in Dave, gelegen aan de Rue des Fonds de Dave 123, bestaat uit een vastgoedensemble met twee afzonderlijke woningen. De eerste woning is een 3-gevelwoning met een voorliggende tuin en omvat op het gelijkvloers een entreehal, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een ruime keuken en een badkamer met toilet. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nachthal. De kelder herbergt een gewelfde wijnkelder. De woning beschikt over houten raamkozijnen met enkel glas op het gelijkvloers en dubbel glas op de verdieping, een mazoutkachel als verwarming (met een 1.500 liter tank) en een elektrische boiler. De elektriciteit werkt met bi-horair systeem maar moet nog conform worden gemaakt. Het EPC-label is G met een specifiek primair energieverbruik van 956 kWh/m² per jaar, en het kadastraal inkomen bedraagt 322 euro. De tweede woning binnen dit vastgoedcomplex is een 2-gevelwoning die beschikt over een terras, een tuin en achteraan een parkeerplaats met garage. Deze woning heeft op het gelijkvloers een hal, woonkamer, ruime leefruimte, half-uitgeruste keuken, badkamer, berging met toegang tot de tuin en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, bergruimte en twee slaapkamers. De tweede verdieping bestaat uit een zolder die nog ingericht kan worden. Ook hier zijn de ramen voorzien van houten kozijnen met enkel glas en rolluiken aan de voorzijde. De elektriciteit werkt nog op enkel horair systeem en dient conform gemaakt te worden. Verwarming gebeurt via centrale mazoutverwarming met een 2.500 liter tank. Het kadastraal inkomen van deze woning is 466 euro en ook hier is het EPC-label G toegekend. Deze residentie, gebouwd voor 1850, bevindt zich in een zone met een landelijk woonkarakter en wordt te koop aangeboden voor 305.000 euro. De eigendom is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. De ligging in Dave biedt rust in een landelijke omgeving terwijl u toch verbonden blijft met de voorzieningen van de stad Sint-Niklaas en omliggende gemeenten. Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met de heer Franck via het nummer Tel 0476/422.607 , rekening houdend met zijn afwezigheid gedurende bepaalde periodes in juli en augustus. Deze vastgoedmogelijkheid combineert traditioneel wooncomfort met interessante uitbreidingsmogelijkheden en vormt zo een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in Flanders.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 305 000 €
  • Kadastraal inkomen: 322 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

956 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260511023589

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44912 Ref. verkoper: AdId:298682 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Accueillantes - Sandrine Et Aurélie

1,4 km 8' 2,3 km 4' 698 m 16' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Collines

1,7 km 8' 1,9 km 3' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Basisscholen

Ecole Communale Des Collines

1,7 km 8' 1,9 km 3' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Middelbare scholen

Ecole Escale Secondaire 1

3,5 km 24' 5,3 km 7' 2,7 km 41' 3,5 km 43'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

392 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

5 km 0º 60'

Treinstations

Naninne

1,9 km 11' 2,1 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Laadstations

Rue Des Pieds D'Alouette

3,4 km 6'

Autodelen

Cambio - Jambes-Gare

6,4 km 28' 5 km 39' 6,4 km 1º 18'

Winkels

Hypermarché Carrefour Wepion

4,6 km 19' 5,5 km 7' 1,9 km 48' 4,6 km 55'

Intermarché Naninne

2,8 km 14' 3,3 km 5' 2,2 km 31' 2,9 km 35'

Aldi Naninne

2,6 km 13' 2,9 km 5' 2,3 km 27' 2,7 km 32'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

12,1 km 14'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

6,2 km 7'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

11,3 km 14'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

21,1 km 22'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

8,6 km 11'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

33,1 km 25'

Kastelen

Château De Bioul

16,3 km 18'

Golfen

Golf De Rougemont

6,3 km 9'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue des Fonds de Dave betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Naninne", op 4 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Escale Secondaire 1" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Des Collines" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Accueillantes - Sandrine Et Aurélie" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Hypermarché Carrefour Wepion (7 minuten rijden), Intermarché Naninne (5 minuten rijden), Aldi Naninne (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne met een halte op 16 minuten loopafstand.

Toerisme

U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 14 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 11 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 14 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 9 minuten afstand.Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is te bereiken in 7 minuten.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 18 minuten rijden.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 25 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" bevindt zich op 22 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

d37da3a119d648848e0f7ee0924f68f5.pdf

Download

a71ada700b72417ab1291e3e16a853a2.pdf

Download

ae2c5f6eefb6482aa2ae713ca9d486f3.pdf

Download

cba8847ab17247009b5ec6ec5bdcd0d6.pdf

Download

64437db2e54b4442bd2302804affc7ff.pdf

Download

E-mail Bellen