Huis te koop - Seilles VBD63931

Rue de Tramaka 57 b 5300 Seilles

225 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 79
  • 1 Garage
  • 13 m² Terras
Rue de Tramaka 57 b 5300 Seilles

Ben je op zoek naar Huis te koop - Seilles?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ben je op zoek naar een charmante woning in Seilles die recentelijk is gerenoveerd en klaar is om te betrekken? Deze prachtige residence, gelegen aan de Rue de Tramaka 57 b, biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rustige ligging. Met een vraagprijs van 225.000 euro, vertegenwoordigt deze woning een aantrekkelijke optie voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden vastgoedobject in deze regio. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 79 m² verdeeld over twee verdiepingen, en wordt gekenmerkt door een praktische indeling en moderne voorzieningen die inspelen op hedendaagse eisen. De indeling van de woning maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Op het gelijkvloers vinden we een garage met automatische poort, die handig toegang biedt vanaf de straat. Verder is er een ruime ontvangsthal die toegang geeft tot het eerste verdiep, waar zich een grote slaapkamer van 18 m² bevindt, ideaal voor een comfortabele slaapkamer of een thuiskantoor. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met douche en toilet, evenals een dressingruimte. Op de tweede verdieping wordt het leefcomfort verder versterkt met een royale woonkamer van 35 m², een volledig uitgeruste keuken, en een aparte wasruimte. Vanuit hier is er directe toegang tot een terras van 13 m² dat uitkijkt op de aangename tuin van ongeveer 30 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het technische aspect van deze woning wordt gedekt door centrale verwarmingsinstallatie op mazout en een pelletkachel, wat zorgt voor efficiënte warmtevoorziening. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, en de elektrische installatie voldoet aan de normen. Bovendien is de woning uitgerust met negen fotovoltaïsche panelen die bijdragen aan energiebesparing en milieuvriendelijkheid. De EPC-score van C bevestigt de energie-efficiëntie van het pand, met een verbruik van 182 kWh/m² per jaar. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook gemoedsrust. Wil je deze woning komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan contact op via het nummer Tel 085/84.41.91 of stuur een mail naar Contact . Dit zou wel eens jouw nieuwe thuis kunnen worden in het rustige en groene deel van Seilles!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 745 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

79 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

30 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Totale grondoppervlakte

97 m²

Bebouwbare oppervlakte

94 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

182 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250915017902

CO2-uitstoot

45

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD63931 Ref. verkoper: 3037 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Zazous

936 m 4' 941 m 1' 24'' 0 m 0'' 936 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

1,4 km 5' 1,4 km 1' 48'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

1,2 km 5' 1,2 km 1' 34'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Institut Provincial Enseignement Secondaire

1,4 km 5' 1,4 km 1' 49'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

249 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

1,3 km 15'

Treinstations

Château-De-Seilles

1,6 km 7' 1,6 km 2' 13'' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Laadstations

Rue Des Marais

2,2 km 2' 47''

Winkels

Shop & Go Delhaize Seilles

471 m 1' 34'' 471 m 37'' 471 m 6' 471 m 6'

Lidl Andenne

2,7 km 15' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Colruyt Andenne

2,4 km 14' 2,7 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

21,2 km 19'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

3,1 km 4'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

26,5 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

26,6 km 19'

Kastelen

Château Féodal De Moha

15,5 km 16'

Golfen

Golf Club D'Andenne

5,7 km 7'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) met een halte op minder dan 15 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne met een halte op 18 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Shop & Go Delhaize Seilles (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Andenne (4 minuten rijden), Colruyt Andenne (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Des Marais") is 3 minuten rijden.Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te komen.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Château-De-Seilles" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

In 30 minuten kun je Seraing bereiken. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto. In 50 minuten kun je Leuven bereiken. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.De "Golf Club D'Andenne"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 19 minuten rijden.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 19 minuten afstand met de auto."Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 19 minuten afstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Zazous" binnen 11 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Provincial Enseignement Secondaire", in minder dan 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I", 5 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder