• 4 Slaapkamer(s)
  • 211
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Les Nozilles 5310 Éghezée

Ben je op zoek naar Huis te koop - Éghezée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het rustige en groene deel van Éghezée, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Deze woning, te koop aangeboden voor een prijs van €509.000, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 211 m² inclusief de volledig afgewerkte zolderruimte en garage. Gevestigd op een perceel van 420 m², straalt dit huis een harmonieuze combinatie uit van praktische indeling en esthetisch comfort. De woning is volledig gericht op energiezuinigheid en duurzaamheid, met een energielabel A+ en uitgerust met 8 zonnepanelen en een waterreservoir, wat de energiekosten aanzienlijk verlaagt. De vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer, aangedreven door een warmtepomp, garandeert een aangename warmte in elke ruimte. De indeling van de woning is doordacht en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruim hall met toilet en toegang tot een praktische garage. De open keuken is verbonden met een bijkeuken en opent naar een grote, lichte woonkamer die uitkijkt op de tuin en terras, ideaal voor zomerse ontspanning en gezellige buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor gezinsleden of gasten, terwijl de badkamer voorzien is van een bad, een radiator en dubbele wastafels voor ultiem comfort. Daarnaast is er nog een tweede douchekamer in de buurt van de ouderslaapkamer, waardoor dagelijks gebruik nog comfortabeler wordt. De volledige zolderruimte is afgewerkt en klaar voor gebruik, waardoor extra leefruimte of opslag mogelijk is. De woning bevindt zich in een aantrekkelijke omgeving waar rust en natuur centraal staan. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor maximale lichtinval, terwijl de drie gevels zorgen voor optimale ventilatie en natuurlijke lichtinval doorheen de dag. De bouw van dit huis is gepland in 2025, met oplevering voorzien vanaf 30 juli 2026, waardoor u nog tijd heeft om uw nieuwe thuis te personaliseren. Met zijn moderne voorzieningen, gunstige energieprestatie en rustige ligging vormt deze woning in Éghezée een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een kwaliteitsvolle, energiezuinige gezinswoning in een groene omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke residentie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 509 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

"La meilleure option c'est Thomas & Piron. Du 01/09 au 31/10, bénéficiez jusqu'à 10 000 € TVAC de remise par chambre sur votre logement neuf. Infos et conditions sur : www.thomas-piron.eu/lebonplan."http://www.thomas-piron.eu/lebonplan." Eghezée est une commune située dans la région du Brabant wallon, à environ 20 km au nord de Namur et à une quarantaine de km de Bruxelles. Eghezée est bien desservie par un réseau de routes régionales, ce qui facilite l'accès aux villes voisines. Le cadre naturel d'Eghezée en fait un lieu privilégié pour les activités de plein air, comme la randonnée, le cyclisme, et l'observation de la faune. Les paysages champêtres et les nombreux sentiers balisés offrent de belles possibilités de découverte de la nature. Eghezée est donc une commune qui combine un riche patrimoine historique, une activité agricole dynamique, et un cadre de vie paisible et rural, tout en étant proche des grands centres urbains. Ce nouveau quartier vous propose 83 maisons neuves. Elles disposent de 3 ou 4 chambres, de combles aménagés ou aménageables, de 2 salles d'eau et d'un garage. Elles bénéficieront toutes d'un PEB A+. Chaque maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une citerne d'eau pluie, de panneaux photovoltaïques et de chauffage par le sol. Vous êtes intéressés par ce projet? Ne tardez pas à nous contacter ou à vous rendre aux permanences du mercredi entre 15 et 18h ou encore sur le site https://www.thomas-piron.eu.
Prijs 149 000 € tot 509 000 €
Bewoonbare opp. 175 m² tot 211 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Vanaf 30/07/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

211 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

420 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

24 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1038

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD28025 Ref. verkoper: 36220 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Harlue - Les Capucines

2,3 km 8' 2,3 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Abbé Noël

1,1 km 4' 1,1 km 2' 1'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Abbé Noël

1,1 km 4' 1,1 km 2' 1'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus

325 m 1' 8'' 325 m 39'' 325 m 4' 325 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,4 km 9'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,9 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

284 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée

284 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

284 m 3'

Laadstations

Kewlox

4,1 km 6'

Winkels

Intermarché Eghezée

118 m 26'' 118 m 14'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Colruyt Eghezée

1,5 km 5' 1,5 km 2' 4'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Lidl Eghezée

1,9 km 6' 1,9 km 2' 36'' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

18,5 km 21'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

16,3 km 18'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

18,2 km 18'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

24,2 km 24'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

18,3 km 18'

Kastelen

Château Féodal De Moha

26,3 km 26'

Golfen

Avernas Golf Club

22 km 23'

Transporten

Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 9 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 12 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kewlox") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Eghezée (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Eghezée (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Eghezée (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Seraing is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Leuven bereiken. Namen is slechts 17 minuten met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is vlakbij (18 minuten rijden).Er is een boottocht te bereiken in 18 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 24 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne, TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Harlue - Les Capucines" vinden op 28 minuten loopafstand.Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus is de meest dichtbij middelbare school: slechts 4 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Abbé Noël", 4 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

f9d2c385b7a24994b0561bbc5e1bc51f.pdf

Download

e58ceb523da04aef880188c9e315b052.pdf

Download