• 3 Slaapkamer(s)
  • 207
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Les Nozilles 5310 Éghezée

Ben je op zoek naar Huis te koop - Éghezée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het rustige en landelijke Éghezée, een ideale keuze voor gezinnen die zoeken naar een modern en comfortabel huis. Deze eigendom, met een vraagprijs van 409.000 euro, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 207 m², inclusief aangebouwde zolders en een garage, op een terrein van 441 m². De woning is perfect afgewerkt en straalt zowel moderniteit als functionaliteit uit. Met drie gevels en een westgerichte voorgevel zorgt deze woning voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de sfeer binnen extra aangenaam maakt. Het ontwerp omvat een ruime indeling, met een gelijkvloers dat onder andere een garage, een inkomhal met apart toilet, een open keuken en een ruime en lichtovergoten leefruimte omvat. Deze leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek en eethoek die naadloos overgaat in de tuin en terrassen, waardoor het buitenleven nog aangenamer wordt. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, perfect voor het hele gezin. De badkamer is voorzien van moderne voorzieningen waaronder een bad of douche, een handdoekradiator en een dubbel lavabo-meubel voor extra comfort. Op de bovenverdieping bevinden zich bovendien volledig ingerichte zolders, die volop ruimte bieden voor diverse doeleinden zoals kantoor of hobbyruimte. Voor wie energie-efficiëntie en duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan, is deze woning uitgerust met verschillende milieuvriendelijke installaties. Zo beschikt de woning over 8 zonnepanelen en een regenwaterput, wat bijdraagt aan een gunstige energiescore (PEB A+). Het verwarmen gebeurt via vloerverwarming op het gelijkvloers, in de nachthal en badkamer, aangedreven door een warmtepomp, wat zorgt voor een gelijkmatige en zachte verwarming door het hele huis. Deze woning ligt op een strategische locatie in Éghezée, waardoor u kan genieten van de rust en de groene omgeving, terwijl voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik blijven. De woning is recent gebouwd in 2025 en is nog niet verhuurd of bewoond, waardoor u direct kunt intrekken of verder kunt afwerken naar eigen wensen. De comfortabele en energiezuinige kenmerken maken dit huis niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor kopers die graag investeren in duurzame vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning met uitstekende voorzieningen? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig en energiezuinig vastgoed in Éghezée.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 409 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

"La meilleure option c'est Thomas & Piron. Du 01/09 au 31/10, bénéficiez jusqu'à 10 000 € TVAC de remise par chambre sur votre logement neuf. Infos et conditions sur : www.thomas-piron.eu/lebonplan."http://www.thomas-piron.eu/lebonplan." Eghezée est une commune située dans la région du Brabant wallon, à environ 20 km au nord de Namur et à une quarantaine de km de Bruxelles. Eghezée est bien desservie par un réseau de routes régionales, ce qui facilite l'accès aux villes voisines. Le cadre naturel d'Eghezée en fait un lieu privilégié pour les activités de plein air, comme la randonnée, le cyclisme, et l'observation de la faune. Les paysages champêtres et les nombreux sentiers balisés offrent de belles possibilités de découverte de la nature. Eghezée est donc une commune qui combine un riche patrimoine historique, une activité agricole dynamique, et un cadre de vie paisible et rural, tout en étant proche des grands centres urbains. Ce nouveau quartier vous propose 83 maisons neuves. Elles disposent de 3 ou 4 chambres, de combles aménagés ou aménageables, de 2 salles d'eau et d'un garage. Elles bénéficieront toutes d'un PEB A+. Chaque maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une citerne d'eau pluie, de panneaux photovoltaïques et de chauffage par le sol. Vous êtes intéressés par ce projet? Ne tardez pas à nous contacter ou à vous rendre aux permanences du mercredi entre 15 et 18h ou encore sur le site https://www.thomas-piron.eu.
Prijs 149 000 € tot 509 000 €
Bewoonbare opp. 175 m² tot 211 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

207 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

441 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

21 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1079

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD43405 Ref. verkoper: 36486 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Harlue - Les Capucines

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,2 km 26' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Abbé Noël

1,1 km 4' 1,1 km 2' 1'' 820 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Abbé Noël

1,1 km 4' 1,1 km 2' 1'' 820 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus

325 m 1' 8'' 325 m 39'' 325 m 4' 325 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,4 km 9'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,9 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

284 m 3'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

284 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 825 - Eghezée - Meux

284 m 3'

Laadstations

Kewlox

4,1 km 6'

Winkels

Intermarché Eghezée

118 m 26'' 118 m 14'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Colruyt Eghezée

1,5 km 5' 1,5 km 2' 4'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Eghezée

1,9 km 6' 1,9 km 2' 36'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

18,5 km 21'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

16,3 km 18'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

18,2 km 18'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

24,2 km 24'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

18,3 km 18'

Kastelen

Château Féodal De Moha

26,3 km 26'

Golfen

Avernas Golf Club

22 km 23'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 23 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 18 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 26 minuten rijden.Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is vlakbij (18 minuten rijden).Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 18 minuten afstand met de auto.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 21 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 24 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 52 minuten kun je Hasselt bereiken. Leuven is 42 minuten rijden met de auto. Namen is slechts 17 minuten met de auto.

Onderwijs

Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus is de meest dichtbij middelbare school: slechts 4 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Abbé Noël", 4 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Harlue - Les Capucines" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kewlox") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 9 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 12 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 825 - Eghezée - Meux, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Eghezée (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Eghezée (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Eghezée (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

5af2d59eabeb4868859d2f0ee295ade5.pdf

Download

7ee996bf535e47a6ac9a73c2184cb2d4.pdf

Download