• 4 Slaapkamer(s)
  • 211
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Les Nozilles 5310 Éghezée

Ben je op zoek naar Huis te koop - Éghezée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het rustige en aantrekkelijke deel van Éghezée, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Met een verkoopprijs van €509.000 biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van 211 m², inclusief ingerichte zolderruimte en een ruime garage. Gelegen op een perceel van 420 m², combineert dit huis een praktische indeling met een esthetisch aantrekkelijk ontwerp dat maximaal profiteert van de zuidelijke oriëntatie voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval. De woning is ontworpen met energiezuinigheid in gedachten, voorzien van een A+ EPC-label, acht zonnepanelen en een regenwaterput, wat niet alleen bijdraagt aan een lager energieverbruik, maar ook aan milieuvriendelijkheid en duurzaamheid. Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte. De grote woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte en uitnodigende ruimte die naadloos aansluit op de buitenruimte via grote raampartijen en een terras, perfect voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste keuken met aansluitingen voor een wasruimte biedt alle noodzakelijke comfort voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van werk- of hobbyruimtes. De badkamer is voorzien van een ligbad, een radiatorkachel en dubbele wastafels, terwijl een tweede douchecabine zich bevindt in de nabije slaapkamer, wat extra gemak biedt. Het hele huis wordt verwarmd door een vloersysteem op de begane grond en in de badkamer, aangedreven door een warmtepomp, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte en energie-efficiëntie. De locatie in Éghezée biedt talrijke voordelen: rust en privacy gecombineerd met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen. De woning ligt nabij groene zones en recreatiemogelijkheden, ideaal voor gezinnen die genieten van buitenactiviteiten zonder in te boeten aan comfort. Bovendien garandeert de moderne bouw uit 2025 dat je beschikt over de nieuwste technologieën en energieprestaties, klaar voor de toekomst. Met alle genoemde kenmerken en de gunstige prijsstelling is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele thuisbasis in België. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – wij staan klaar om je te begeleiden bij je volgende vastgoedproject in Éghezée.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 509 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

"La meilleure option c'est Thomas & Piron. Du 01/09 au 31/10, bénéficiez jusqu'à 10 000 € TVAC de remise par chambre sur votre logement neuf. Infos et conditions sur : www.thomas-piron.eu/lebonplan."http://www.thomas-piron.eu/lebonplan." Eghezée est une commune située dans la région du Brabant wallon, à environ 20 km au nord de Namur et à une quarantaine de km de Bruxelles. Eghezée est bien desservie par un réseau de routes régionales, ce qui facilite l'accès aux villes voisines. Le cadre naturel d'Eghezée en fait un lieu privilégié pour les activités de plein air, comme la randonnée, le cyclisme, et l'observation de la faune. Les paysages champêtres et les nombreux sentiers balisés offrent de belles possibilités de découverte de la nature. Eghezée est donc une commune qui combine un riche patrimoine historique, une activité agricole dynamique, et un cadre de vie paisible et rural, tout en étant proche des grands centres urbains. Ce nouveau quartier vous propose 83 maisons neuves. Elles disposent de 3 ou 4 chambres, de combles aménagés ou aménageables, de 2 salles d'eau et d'un garage. Elles bénéficieront toutes d'un PEB A+. Chaque maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une citerne d'eau pluie, de panneaux photovoltaïques et de chauffage par le sol. Vous êtes intéressés par ce projet? Ne tardez pas à nous contacter ou à vous rendre aux permanences du mercredi entre 15 et 18h ou encore sur le site https://www.thomas-piron.eu.
Prijs 149 000 € tot 509 000 €
Bewoonbare opp. 175 m² tot 211 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Vanaf 30/07/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

211 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

420 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

24 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1038

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD43407 Ref. verkoper: 36493 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Harlue - Les Capucines

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,2 km 26' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Abbé Noël

1,1 km 4' 1,1 km 2' 1'' 820 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Abbé Noël

1,1 km 4' 1,1 km 2' 1'' 820 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus

325 m 1' 8'' 325 m 39'' 325 m 4' 325 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,4 km 9'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,9 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

284 m 3'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

284 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 825 - Eghezée - Meux

284 m 3'

Laadstations

Kewlox

4,1 km 6'

Winkels

Intermarché Eghezée

118 m 26'' 118 m 14'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Colruyt Eghezée

1,5 km 5' 1,5 km 2' 4'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Eghezée

1,9 km 6' 1,9 km 2' 36'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

18,5 km 21'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

16,3 km 18'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

18,2 km 18'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

24,2 km 24'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

18,3 km 18'

Kastelen

Château Féodal De Moha

26,3 km 26'

Golfen

Avernas Golf Club

22 km 23'

Nabijgelegen steden

In 40 minuten kun je Seraing bereiken. Hasselt is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In slechts 17 minuten kun je Namen bereiken.

Toerisme

Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op18 minuten rijden.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 21 minuten afstand met de auto.Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is vlakbij (18 minuten rijden).Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.De "Avernas Golf Club"golfbaanligt op 23 minuten afstand.Op slechts 24 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - 825 - Eghezée - Meux met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 9 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 12 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kewlox") is 6 minuten rijden.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Abbé Noël", 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Harlue - Les Capucines" vinden op 28 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Eghezée (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Eghezée (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Eghezée (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

d4ddaf62d92b489c9e662ffb71a060a1.pdf

Download

d8a0508c018d4fdda7550220cd17b99f.pdf

Download