Huis te koop - Noville-les-Bois VBD30987 In optie

Rue Nouvelle 1 5380 Noville-les-Bois

265 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD30987

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Nouvelle 1 5380 Noville-les-Bois
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Noville-les-Bois?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te koop in Noville-les-Bois, gelegen aan de Rue Nouvelle 1. Met een vraagprijs van 265.000 euro biedt dit te renoveren vastgoed talrijke potentieel voor wie op zoek is naar een project in een rustige en landelijke omgeving. Deze woning, gebouwd in 1850, combineert historische charme met vele mogelijkheden voor personalisatie. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m², verspreid over verschillende verdiepingen, inclusief een ruime woonkamer van 47 m² en een kantoorruimte van 7 m². De indeling omvat drie slaapkamers op de eerste verdieping, variërend van 11 tot 20 m², perfect voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee toiletten aanwezig. Het pand is voorzien van een recent verwarmingssysteem op mazout, wat zorgt voor een degelijke basis voor comfort en opwarming, terwijl de energieprestatie zich situeert op EPC D-niveau met een verbruik van 275 kWh/m² per jaar. De buitenruimte van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. De ruime tuin en het terras bieden volop gelegenheid voor ontspanning en buitenleven, terwijl de zuidelijke oriëntatie van de gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De perceeloppervlakte bedraagt ongeveer 886 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse outdoor activiteiten of eventuele uitbreidingen. Aan de buitenkant is er een carport en een parkeerplaats beschikbaar, ideaal voor bewoners en bezoekers. Het perceel ligt niet in een overstromingsgebied, wat bijkomende gemoedsrust biedt. De woning bevindt zich in een landelijke omgeving zonder directe overstromingsrisico’s en biedt rust en privacy, maar blijft toch bereikbaar voor dagelijkse voorzieningen en voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie of een bezoekafspraak? Neem dan gerust contact op met ons team via e-mail op Contact of telefonisch op Tel 085.81.41.91 . Dit pand biedt een mooie kans voor wie zoekt naar een karaktervolle woning met grote uitbreidingsmogelijkheden in een rustige omgeving. Vraagprijs starting vanaf 265.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details of om uw bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 265 000 €
  • Kadastraal inkomen: 582 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

47 m²

Oppervlakte kantoor

7 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

886 m²

Diepte perceel

10 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

275 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250922024338

Geldigheidsdatum EPC

22/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD30987 Ref. verkoper: 2968 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

420 m 1' 33'' 420 m 50'' 420 m 5' 420 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Eghezée

879 m 2' 59'' 879 m 1' 45'' 692 m 11' 879 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Eghezée

879 m 2' 59'' 879 m 1' 45'' 692 m 11' 879 m 11'

Middelbare scholen

College Abbe Noel

8 km 31' 8,4 km 12' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,1 km 3'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

13,8 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

117 m 1' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

256 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

1,3 km 16'

Treinstations

Sclaigneaux

8,2 km 39' 8,6 km 11' 7 km 52' 8,2 km 1º 39'

Laadstations

Red Energie

2,4 km 4'

Winkels

Proxy Delhaize Hingeon

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,3 km 22' 3,8 km 45'

Intermarché Leuze

7,4 km 28' 8,1 km 12' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Spar Petit-Warêt

7,3 km 30' 8,8 km 8' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

21,9 km 19'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

15,1 km 14'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,7 km 16'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

27,4 km 20'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

19,7 km 16'

Kastelen

Château Féodal De Moha

20,3 km 20'

Golfen

Golf Club D'Andenne

17,7 km 18'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Red Energie") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Sclaigneaux") bevindt zich op 39 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 11 minuten.

Toerisme

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is te bereiken in 14 minuten.Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 20 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 20 minuten met de auto.Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club D'Andenne" op 18 minuten afstand.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op16 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Hingeon (5 minuten rijden), Intermarché Leuze (12 minuten rijden), Spar Petit-Warêt (8 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Autonome D'Eghezée", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Abbe Noel" is 12 minuten afstand met de auto.D. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Hasselt is 55 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Er zijn slechts 15 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen