Huis te koop - Patignies RWC41901

Sous le Bois 12 5575 Patignies

Voorstel vanaf 295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RWC41901

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 159 m²
  • 1 Badkamer(s)
Sous le Bois 12 5575 Patignies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Patignies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 TE KOOP – Nieuwe vrijstaande villa (4 gevels) in Patignies (Gedinne)

Gelegen in het charmante dorp Patignies, binnen de gemeente Gedinne, biedt deze energiezuinige nieuwbouwwoning een uitzonderlijke leefomgeving in een rustige doodlopende straat met zeer weinig verkeer — ideaal voor gezinnen of voor wie rust en veiligheid zoekt.

✨ Troeven:
✅ Bevoorrechte ligging, rustig gelegen in een doodlopende straat 🌾
✅ Verzorgde afwerking
🔑 Eerste bewoning

✅ Belangrijkste kenmerken:

Gelijkvloers
• Inkomhal met apart toilet
• Ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en toegang tot het terras en de tuin
• Volledig uitgeruste open keuken
• Inpandige garage

1e verdieping
• 3 comfortabele slaapkamers, waarvan één met dressinghoek
• Moderne badkamer (douche en bad)
• Ruime nachthal

EPC A ✨
PVC-ramen met dubbele beglazing, uitstekende isolatie, verwarming via ondergrondse gastank

💶 Verkoopprijs: doe een bod vanaf € 295.000 (exclusief kosten)

📞 Geïnteresseerd?
Contacteer ons om een bezoek te organiseren:
📧 Contact
| 📱 Tel +32 474 59 47 57 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

159 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

85 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

RWPEB-162411

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC41901 Ref. verkoper: Patigniesbois Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. M. Du Service Sac Les Arsouilles

2,3 km 8' 3,2 km 4' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

405 m 1' 21'' 1,4 km 1' 52'' 405 m 5' 405 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

405 m 1' 21'' 1,4 km 1' 52'' 405 m 5' 405 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

480 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing

2,3 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

2,3 km 27'

Treinstations

Gedinne

3,5 km 12' 3,5 km 3' 2,2 km 42' 3,5 km 42'

Winkels

Proxy Gedinne

3,4 km 11' 3,6 km 4' 2,3 km 40' 3,4 km 40'

Intermarché Gedinne

3,6 km 12' 3,8 km 5' 3 km 44' 3,6 km 44'

Carrefour Market Bievre

11 km 39' 11 km 10' 9,5 km 1º 25' 11 km 2º 12'

Pretparken

Centre Récréatif Récréalle

27,2 km 26'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

24,4 km 24'

Activiteiten

Espace Arthur Masson

31,6 km 32'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

20,4 km 22'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

29,1 km 27'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

33,7 km 33'

Toerisme

Een pretpark is 26 minuten met de auto : "Centre Récréatif Récréalle".Er is een dierentuin in de buurt (27 minuten rijden): "Parc Animalier De Bouillon".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 33 minuten afstand.Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is te bereiken in 24 minuten.Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is 22 minuten rijden.Op slechts 32 minuten afstand ligt "Espace Arthur Masson".

Transporten

Een SNCB-station ("Gedinne") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Gedinne (4 minuten rijden), Intermarché Gedinne (5 minuten rijden), Carrefour Market Bievre (10 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale De Gedinne", 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "G. M. Du Service Sac Les Arsouilles" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen