Nabijgelegen steden
Wonen bij Rue devant Sauvenière biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.
Huis te koop, Rochefort VBE47167
Rue Devant Sauvenière 2, 5580 Rochefort
230 000 €
4 Slaapkamer(s)
160 m²
1 Garage
2 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Beschrijving
OPTIE ! In het hart van Rochefort, in een rustige omgeving met directe toegang tot winkels, scholen en voorzieningen, biedt deze charmante, te renoveren vrijstaande villa een verbazingwekkend potentieel op een perceel van meer dan 10 are. Het huis is gebouwd in 1949 en verleidt u door zijn royale ruimtes en de vele mogelijkheden die het biedt. Het glv bestaat uit een hal, een ruime woonkamer, een eetkamer (of kantoor), een badkamer en een in te richten keuken die open is naar de tuin. Een bijkeuken/berging en een ruime garage maken deze verdieping compleet. Op de bovenverdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer! Onder het dak is een 4e slaapkamer ingericht, terwijl er nog een zolder van ongeveer 45 m² beschikbaar is voor uw uitbreidings- of verbouwingsplannen. Een van de grote troeven van dit pand is de indrukwekkende kelder van meer dan 120 m². Deze is deels open en heeft ramen die uitkijken op de tuin. De kelder omvat: een wijnkelder, een voorraadkamer, een wasruimte met wc, een verwarmingsruimte en een kelder van meer dan 47 m². Ideaal voor opslag, atelier, een zelfstandige activiteit of de inrichting van extra kamers. Buiten zijn de tuin en het terras een aangename omgeving voor het dagelijks leven. Een andere bijzonder waardevolle troef in het stadscentrum: de toegang via de achterkant van het perceel, wat comfort en gebruiksgemak biedt. Een buitenkans voor renovatie-liefhebbers die op zoek zijn naar een ruim familiehuis of een woning met een groot potentieel voor ontwikkeling!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1949
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
230 000 €
Kadastraal inkomen
991 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
160 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
36 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3
Type verwarming
Mazout
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1013 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
15 m²
Totale grondoppervlakte
1013 m²
Bebouwbare oppervlakte
140 m²
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
564 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260527002342
Geldigheidsdatum EPC
27/05/2036
CO2-uitstoot
139
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
V. L. Du Service Sac Les Arsouilles
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Basisscholen
Institut Jean Xxiii
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
166c - Jemelle - Briquemont
Bus
424 - Rochefort - Marche
166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne
Rochefort-Jemelle
Treinstations
Auberge De Faune
Laadstations
Winkelen
Spar Rochefort
Winkels
Aldi Rochefort
Colruyt Rochefort
Toerisme
Train Touristique De Rochefort
Pretparken
Musée Famenne & Art
Musea
Grotte De Lorette-Rochefort
Activiteiten
Croisières Mosanes
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namen
Luik
Charleroi
Toerisme
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 21 minuten afstand.
"Train Touristique De Rochefort" ligt op 1 minuut afstand.
Wilt u het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 1 minuut rijden.
Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 27 minuten met de auto.
Er is een boottocht te bereiken in 28 minuten : "Croisières Mosanes".
Het duurt 12 minuten om het "Musée Famenne & Art" museum te bereiken.
Transporten
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 12 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rochefort-Jemelle", op 5 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Rochefort (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Rochefort (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Rochefort (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne, 424 - Rochefort - Marche, 166c - Jemelle - Briquemont met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Jean Xxiii", op slechts 1 minuut lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "V. L. Du Service Sac Les Arsouilles" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan