Huis te koop - Rochefort VBE47167

Rue Devant Sauvenière 2 5580 Rochefort

230 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE47167

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Devant Sauvenière 2 5580 Rochefort
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het hart van Rochefort, in een rustige omgeving met directe toegang tot winkels, scholen en voorzieningen, biedt deze charmante, te renoveren vrijstaande villa een verbazingwekkend potentieel op een perceel van meer dan 10 are. Het huis is gebouwd in 1949 en verleidt u door zijn royale ruimtes en de vele mogelijkheden die het biedt. Het glv bestaat uit een hal, een ruime woonkamer, een eetkamer (of kantoor), een badkamer en een in te richten keuken die open is naar de tuin. Een bijkeuken/berging en een ruime garage maken deze verdieping compleet. Op de bovenverdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer! Onder het dak is een 4e slaapkamer ingericht, terwijl er nog een zolder van ongeveer 45 m² beschikbaar is voor uw uitbreidings- of verbouwingsplannen. Een van de grote troeven van dit pand is de indrukwekkende kelder van meer dan 120 m². Deze is deels open en heeft ramen die uitkijken op de tuin. De kelder omvat: een wijnkelder, een voorraadkamer, een wasruimte met wc, een verwarmingsruimte en een kelder van meer dan 47 m². Ideaal voor opslag, atelier, een zelfstandige activiteit of de inrichting van extra kamers. Buiten zijn de tuin en het terras een aangename omgeving voor het dagelijks leven. Een andere bijzonder waardevolle troef in het stadscentrum: de toegang via de achterkant van het perceel, wat comfort en gebruiksgemak biedt. Een buitenkans voor renovatie-liefhebbers die op zoek zijn naar een ruim familiehuis of een woning met een groot potentieel voor ontwikkeling! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • Kadastraal inkomen: 991 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1949

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1013 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

1013 m²

Bebouwbare oppervlakte

140 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

564 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260527002342

Geldigheidsdatum EPC

27/05/2036

CO2-uitstoot

139

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47167 Ref. verkoper: 2481 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. L. Du Service Sac Les Arsouilles

56 m 11'' 611 m 1' 9'' 56 m 40'' 56 m 40''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

91 m 18'' 575 m 1' 4'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

91 m 18'' 575 m 1' 4'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Middelbare scholen

Institut Jean Xxiii

91 m 18'' 575 m 1' 4'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 63 - ROCHEFORT (Gare) - ROCHEFORT (Préhyr)

189 m 2' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

189 m 2' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

189 m 2' 16''

Treinstations

Rochefort-Jemelle

3,8 km 14' 4 km 5' 3,2 km 19' 3,8 km 46'

Laadstations

Auberge De Faune

6,4 km 6'

Winkels

Spar Rochefort

443 m 1' 28'' 443 m 50'' 443 m 5' 443 m 5'

Aldi Rochefort

966 m 3' 1,2 km 1' 55'' 743 m 12' 966 m 12'

Louis Delhaize Rochefort

1,1 km 4' 1,3 km 1' 57'' 917 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

514 m 55''

Musea

Musée Famenne & Art

13,1 km 12'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

775 m 1' 26''

Boottochten

Croisières Mosanes

36,5 km 28'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,6 km 27'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

15,4 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,1 km 21'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue devant Sauvenière, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Rochefort (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Rochefort (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Rochefort (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont, TEC Namur - Luxembourg - 63 - ROCHEFORT (Gare) - ROCHEFORT (Préhyr) met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 12 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rochefort-Jemelle", op 5 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "V. L. Du Service Sac Les Arsouilles" is bereikbaar in 1 minuut.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Jean Xxiii" (middelbare school) handig op 1 minuut lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Op slechts 1 minuut afstand ligt "Grotte De Lorette-Rochefort".Wilt u het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.Het "Musée Famenne & Art" museum is te bereiken in 12 minuten.U vindt een "Train Touristique De Rochefort" op 1 minuut afstand met de auto.Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 27 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 21 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 28 minuten afstand: "Croisières Mosanes".Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

1e046ac5e0394582a2ee33c6ca18cb14.pdf

Download

83e0a04aab8a43a48c2fdd4eaa6063b3.pdf

Download

26ec045a8c604286814694ad0955cf5e.pdf

Download

154f1d083728407bb85113d8f92f4640.pdf

Download

8cc742f833114e028ae40b8ad374e981.pdf

Download

E-mail Bellen