Huis te koop, Rochefort VBE47167

Rue Devant Sauvenière 2 , 5580 Rochefort

230 000 €

4 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

OPTIE ! In het hart van Rochefort, in een rustige omgeving met directe toegang tot winkels, scholen en voorzieningen, biedt deze charmante, te renoveren vrijstaande villa een verbazingwekkend potentieel op een perceel van meer dan 10 are. Het huis is gebouwd in 1949 en verleidt u door zijn royale ruimtes en de vele mogelijkheden die het biedt. Het glv bestaat uit een hal, een ruime woonkamer, een eetkamer (of kantoor), een badkamer en een in te richten keuken die open is naar de tuin. Een bijkeuken/berging en een ruime garage maken deze verdieping compleet. Op de bovenverdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer! Onder het dak is een 4e slaapkamer ingericht, terwijl er nog een zolder van ongeveer 45 m² beschikbaar is voor uw uitbreidings- of verbouwingsplannen. Een van de grote troeven van dit pand is de indrukwekkende kelder van meer dan 120 m². Deze is deels open en heeft ramen die uitkijken op de tuin. De kelder omvat: een wijnkelder, een voorraadkamer, een wasruimte met wc, een verwarmingsruimte en een kelder van meer dan 47 m². Ideaal voor opslag, atelier, een zelfstandige activiteit of de inrichting van extra kamers. Buiten zijn de tuin en het terras een aangename omgeving voor het dagelijks leven. Een andere bijzonder waardevolle troef in het stadscentrum: de toegang via de achterkant van het perceel, wat comfort en gebruiksgemak biedt. Een buitenkans voor renovatie-liefhebbers die op zoek zijn naar een ruim familiehuis of een woning met een groot potentieel voor ontwikkeling!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1949

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 230 000 €

Kadastraal inkomen 991 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 160 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 36 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1013 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Totale grondoppervlakte 1013 m²

Bebouwbare oppervlakte 140 m²

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 564 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260527002342

Geldigheidsdatum EPC 27/05/2036

CO2-uitstoot 139

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

337177bca1de41beb3fba23333230d0d.pdf Download

d2ce186cb0e942749d72f44f771ae202.pdf Download

bd0b105235f74155a14bc958b535c57f.pdf Download

8ab63d9c390c4413a1dbddf007ae7b46.pdf Download

9f837c704d3247aaa79f40bedb88e9e2.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE47167 Ref. verkoper: 2481 Laatst gewijzigd: 02/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

V. L. Du Service Sac Les Arsouilles Kinderdagverblijven

56 m · 11'' 611 m · 1' 9'' 56 m · 40'' 56 m · 40''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Kleuterscholen

91 m · 18'' 575 m · 1' 4'' 91 m · 1' 6'' 91 m · 1' 6''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Basisscholen

91 m · 18'' 575 m · 1' 4'' 91 m · 1' 6'' 91 m · 1' 6''

Institut Jean Xxiii Middelbare scholen

91 m · 18'' 575 m · 1' 4'' 91 m · 1' 6'' 91 m · 1' 6''

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

12,6 km · 12'

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon Bus

189 m · 2' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

189 m · 2' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

189 m · 2' 16''

Rochefort-Jemelle Treinstations

3,8 km · 14' 4 km · 5' 3,2 km · 19' 3,8 km · 46'

Auberge De Faune Laadstations

6,4 km · 6'

Winkelen

Spar Rochefort Winkels

443 m · 1' 28'' 443 m · 50'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Aldi Rochefort

966 m · 3' 1,2 km · 1' 55'' 743 m · 12' 966 m · 12'

Louis Delhaize Rochefort

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 57'' 917 m · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Train Touristique De Rochefort Pretparken

514 m · 55''

Musée Famenne & Art Musea

13,1 km · 12'

Grotte De Lorette-Rochefort Activiteiten

775 m · 1' 26''

Croisières Mosanes Boottochten

36,5 km · 28'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

35,6 km · 27'

Domaine Provincial De Chevetogne Kastelen

15,4 km · 25'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

19,1 km · 21'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

119,5 km · 1º 16' 104,5 km · 7º 6'

Charleville-Mézières

110,5 km · 1º 15' 65,7 km · 5º 8'

Seraing

59,1 km · 45' 58 km · 3º 53'

Namen

51 km · 36' 48 km · 2º 49'

Luik

69,5 km · 53' 65,1 km · 4º 24'

Charleroi

91,5 km · 1º 1' 72,9 km · 6º 34'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue devant Sauvenière, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 12 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Rochefort (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Rochefort (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Rochefort (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.

"Train Touristique De Rochefort" ligt op 1 minuut afstand.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 21 minuten afstand.

In 1 minuut bereikt u de "Grotte De Lorette-Rochefort" activiteit.

Er is een boottocht te bereiken in 28 minuten : "Croisières Mosanes".

Het "Musée Famenne & Art" museum is vlakbij (12 minuten rijden).

Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 27 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "V. L. Du Service Sac Les Arsouilles" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Jean Xxiii", op slechts 1 minuut lopen.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Rochefort VBE47167

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Rochefort?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Rochefort VBE47167

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Rochefort?