Huis te koop - Rochefort VBE47167

Rue Devant Sauvenière 2 5580 Rochefort

230 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE47167

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Devant Sauvenière 2 5580 Rochefort
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het hart van Rochefort, in een rustige omgeving met directe toegang tot winkels, scholen en voorzieningen, biedt deze charmante, te renoveren vrijstaande villa een verbazingwekkend potentieel op een perceel van meer dan 10 are. Het huis is gebouwd in 1949 en verleidt u door zijn royale ruimtes en de vele mogelijkheden die het biedt. Het glv bestaat uit een hal, een ruime woonkamer, een eetkamer (of kantoor), een badkamer en een in te richten keuken die open is naar de tuin. Een bijkeuken/berging en een ruime garage maken deze verdieping compleet. Op de bovenverdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer! Onder het dak is een 4e slaapkamer ingericht, terwijl er nog een zolder van ongeveer 45 m² beschikbaar is voor uw uitbreidings- of verbouwingsplannen. Een van de grote troeven van dit pand is de indrukwekkende kelder van meer dan 120 m². Deze is deels open en heeft ramen die uitkijken op de tuin. De kelder omvat: een wijnkelder, een voorraadkamer, een wasruimte met wc, een verwarmingsruimte en een kelder van meer dan 47 m². Ideaal voor opslag, atelier, een zelfstandige activiteit of de inrichting van extra kamers. Buiten zijn de tuin en het terras een aangename omgeving voor het dagelijks leven. Een andere bijzonder waardevolle troef in het stadscentrum: de toegang via de achterkant van het perceel, wat comfort en gebruiksgemak biedt. Een buitenkans voor renovatie-liefhebbers die op zoek zijn naar een ruim familiehuis of een woning met een groot potentieel voor ontwikkeling! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • Kadastraal inkomen: 991 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1949

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1013 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

1013 m²

Bebouwbare oppervlakte

140 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

564 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260527002342

Geldigheidsdatum EPC

27/05/2036

CO2-uitstoot

139

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47167 Ref. verkoper: 2481 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. L. Du Service Sac Les Arsouilles

56 m 11'' 611 m 1' 9'' 56 m 40'' 56 m 40''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

91 m 18'' 575 m 1' 4'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

91 m 18'' 575 m 1' 4'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Middelbare scholen

Institut Jean Xxiii

91 m 18'' 575 m 1' 4'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

189 m 2' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

189 m 2' 16''

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

189 m 2' 16''

Treinstations

Rochefort-Jemelle

3,8 km 14' 4 km 5' 3,2 km 19' 3,8 km 46'

Laadstations

Auberge De Faune

6,4 km 6'

Winkels

Spar Rochefort

443 m 1' 28'' 443 m 50'' 443 m 5' 443 m 5'

Aldi Rochefort

966 m 3' 1,2 km 1' 55'' 743 m 12' 966 m 12'

Louis Delhaize Rochefort

1,1 km 4' 1,3 km 1' 57'' 917 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

514 m 55''

Musea

Musée Famenne & Art

13,1 km 12'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

775 m 1' 26''

Boottochten

Croisières Mosanes

36,5 km 28'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,6 km 27'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

15,4 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,1 km 21'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue devant Sauvenière betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Rochefort (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Rochefort (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Rochefort (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is 25 minuten rijden.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".Op zoek naar een activiteit? "Grotte De Lorette-Rochefort" bevindt zich op 1 minuut met de auto.Het duurt 12 minuten om het "Musée Famenne & Art" museum te bereiken.Er is een "Croisières Mosanes" op28 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "V. L. Du Service Sac Les Arsouilles" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Jean Xxiii" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 12 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rochefort-Jemelle", op 5 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

b373e76bb5e747aa93d643800c6fc38a.pdf

Download

ad9c88e0a4454fe8aabc8b53ba3397cd.pdf

Download

85df35567e3843a39193de729bc9b5ea.pdf

Download

5f8aa0b812b84b86aaac4e64c2ebbe9f.pdf

Download

b80db98888914be89ad36be743f3ba08.pdf

Download

E-mail Bellen