Huis te koop, Nismes VBE64450

Rue des Crayas 17 , 5670 Nismes

399 000 €

5 Slaapkamer(s) 240 m² 2 Garage 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Deze ruime en gerenoveerde woning in Nismes, gelegen aan de Rue des Crayas 17, biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en buitenruimte. Met een totale woonoppervlakte van 240 m² omvat het gelijkvloers een ruime inkomhal, een woonkamer van 38 m², twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 29 m², een aparte keuken die volledig is uitgerust, een badkamer met douche en een apart toilet. De leefruimtes openen naar een zonnig terras met een vrij uitzicht over de vallei, terwijl op de eerste verdieping drie comfortabele slaapkamers (15, 16 en 17 m²) te vinden zijn, aangevuld met een praktische zolderruimte voor extra opslag. Bovendien is er een volledig afgewerkte kelderruimte met onder andere twee wasruimtes, een sauna met douche en een multifunctionele ruimte van ongeveer 50 m² die kan worden aangepast naar eigen wens. De woning is gelegen op een perceel van 791 m² en beschikt over twee garages die elk meerdere voertuigen kunnen herbergen. Daarnaast is er een ruime oprit met elektrische poort die zorgt voor extra veiligheid en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De tuin en twee terrassen – één aan de achterzijde op hoogte en een overdekt terras aan de voorzijde – bieden aangename buitenruimtes om te genieten van de omgeving. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals 18 zonnepanelen, mazoutverwarming gecombineerd met een warmtepomp, houten dubbele beglazing, een houtcassette en een camerasysteem voor bewaking. Aansluiting op het rioleringsnet is aanwezig. Deze woning uit 1977 is ideaal voor wie op zoek is naar veel ruimte in combinatie met diverse mogelijkheden, zoals het uitoefenen van een vrij beroep in één van de ruime kamers met aparte ingang of in de grote kelderruimte. Het EPC-label C met een energieverbruik van 252 kWh/m² per jaar onderstreept de energetische kwaliteiten van het pand. De vraagprijs bedraagt 399.000 euro, kadastraal inkomen is vastgesteld op 1.028 euro en het pand is niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer Tel 071/81.08.88 . Dit aanbod biedt een unieke kans om te wonen in een rustige omgeving met tal van praktische kenmerken en ruimte voor persoonlijke invulling.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1977

Financiële details

Prijs 399 000 €

Kadastraal inkomen 1 028 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 240 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 38 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 791 m²

Bebouwbare oppervlakte 91 m²

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 252 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240410029504

Geldigheidsdatum EPC 10/04/2024

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE64450 Ref. verkoper: 10122 Laatst gewijzigd: 19/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

T. J. Du Service Service D'Accueillantes Imaje Kinderdagverblijven

596 m · 1' 59'' 596 m · 41'' 525 m · 7' 596 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives Kleuterscholen

1,5 km · 11' 1,8 km · 2' 1'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives Basisscholen

1,5 km · 11' 1,8 km · 2' 1'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Athenee Royal Jean Rey Middelbare scholen

5,1 km · 18' 5,1 km · 5' 4,4 km · 58' 4,8 km · 58'

Mobiliteit

TEC Namur - Luxembourg - 60/2 - Pesche - Couvin - Le Mesnil Bus

334 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer

334 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 156b - Pesche - Couvin - Dourbes - Mariembourg

789 m · 9'

Mariembourg Treinstations

6 km · 25' 6,3 km · 7' 4,1 km · 1º 12' 6 km · 1º 12'

Place De Nismes Laadstations

1,6 km · 1' 54''

Winkelen

Okay Viroinval Winkels

1 km · 3' 1 km · 1' 22'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Aldi Couvin

5,2 km · 18' 6,2 km · 6' 3,8 km · 1º 2' 5,1 km · 1º 2'

Trafic Couvin

5,3 km · 21' 5,6 km · 6' 4,1 km · 1º 4' 5,3 km · 1º 4'

Toerisme

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir Pretparken

3,8 km · 5'

Écomusée Du Viroin Musea

9,5 km · 7'

Brasserie Des Fagnes Activiteiten

4,4 km · 5'

Crocodile Rouge Boottochten

26,4 km · 23'

Golf Club Des Lacs Golfen

29,3 km · 26'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

129,6 km · 1º 21' 89,6 km · 6º 9'

Charleville-Mézières

50,8 km · 34' 43,7 km · 3º 30'

La Louvière

73,5 km · 49' 63,3 km · 4º 6'

Bergen

90,7 km · 1º 6' 68,4 km · 4º 6'

Namen

65,3 km · 56' 57,4 km · 4º 26'

Charleroi

46,6 km · 36' 44,8 km · 2º 34'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue des Crayas, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een SNCB-station bevindt zich op 25 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Op slechts 5 minuten afstand ligt "Brasserie Des Fagnes".

Er is een "Crocodile Rouge" op23 minuten rijden.

"Golf Club Des Lacs" golf is bereikbaar in 26 minuten met de auto.

"Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" ligt op 5 minuten afstand.

Het duurt 7 minuten om het "Écomusée Du Viroin" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Viroinval (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Couvin (6 minuten rijden), Trafic Couvin (6 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Jean Rey" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "T. J. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" (kinderdagverblijf) handig op 7 minuten lopen.

Op slechts 11 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Charleville-Mézières? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 60/2 - Pesche - Couvin - Le Mesnil, TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 156b - Pesche - Couvin - Dourbes - Mariembourg met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Nismes VBE64450

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Nismes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Nismes VBE64450

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nismes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Nismes?