Huis te koop - Marchienne-au-Pont VBD92806 In optie

Rue des Dochards, 14 6030 Marchienne-au-Pont

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD92806

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 158 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue des Dochards, 14 6030 Marchienne-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marchienne-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning gelegen aan de Rue des Dochards in Marchienne-au-Pont biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en gunstige ligging. Met een vraagprijs van € 175.000 biedt deze residentie een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een betaalbare gezinswoning met tal van voorzieningen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 158 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. De woning is niet verhuurd en klaar om direct betrokken te worden, wat het een interessante investering maakt. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhalling die leidt naar een indrukwekkende woonkamer van 35 m², waar het daglicht overvloedig binnenvalt. Deze ruimte fungeert als centrale ontmoetingsplek voor het gezin, met een aparte zithoek en een eetgedeelte dat perfect aansluit op de keuken. De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen zoals een gasplaat, afzuigkap, koelkast en oven, en beschikt over een aangrenzend eethoek dat toegang biedt tot een charmant terras van in totaal 19 m², opgesplitst in twee gedeelten. Deze buitenruimte biedt de mogelijkheid voor gezellige zomeravonden en barbecuefeesten, terwijl de garage in de cour gemeenschappelijk ligt en voorzien is van een parkeerplaats voor extra gemak. De woning telt drie slaapkamers van respectievelijk 19 m², 15 m² en 7 m², ideaal voor gezinnen of om te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een badkamer met douche en sanitaire voorzieningen. Het ruime, verwarmde zoldertje van ongeveer 30 m² biedt ruimte voor verdere inrichting of opslag. De woning is voorzien van PVC-dubbel glasramen en rolluiken, terwijl de geïsoleerde dakbedekking en centrale gasverwarming zorgen voor een gunstig EPC-cijfer van D. Gelegen in een rustige straat op een perceel van 143 m², vlakbij belangrijke verkeersaders, scholen en winkels, combineert dit vastgoed comfort met praktische bereikbaarheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om een betaalbare, comfortabel gezinswoning te verwerven in Marchienne-au-Pont.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

158 m²

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

19 m²

Totale grondoppervlakte

143 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

296 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250903026573

CO2-uitstoot

55

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD92806 Ref. verkoper: M14-1-1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Maison Ouverte

231 m 46'' 1,7 km 2' 35'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale De La Docherie

34 m 6'' 34 m 4'' 34 m 25'' 34 m 25''

Basisscholen

Ecole Fondamentale De La Docherie

34 m 6'' 34 m 4'' 34 m 25'' 34 m 25''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

1,8 km 6' 1,8 km 2' 59'' 1,5 km 15' 1,7 km 20'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,1 km 10'

Bus

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

47 m 33''

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

98 m 1' 11''

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

98 m 1' 11''

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

3,3 km 39'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

2,7 km 33'

Treinstations

Marchienne-Au-Pont

3 km 12' 3,5 km 4' 1,6 km 16' 2,9 km 35'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,8 km 22' 7 km 8' 4,9 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

3,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Tirou

3 km 13' 2,4 km 12' 2,8 km 34'

Winkels

Carrefour Market Jumet

1,4 km 5' 1,4 km 2' 26'' 1,2 km 12' 1,4 km 17'

Aldi Jumet

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,7 km 19' 2,1 km 25'

Intermarché Monceau Sur Sambre

2,6 km 9' 3,3 km 4' 1,8 km 15' 2,6 km 31'

Pretparken

Bois Du Cazier

7,1 km 9'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

5 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,7 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

14,6 km 14'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,9 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,5 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

17 km 19'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue des Dochards, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Er is een boottocht te bereiken in 23 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 19 minuten afstand.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.Het duurt 7 minuten om het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum te bereiken.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Jumet (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Jumet (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Monceau Sur Sambre (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Marchienne-Au-Pont" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 7 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 10 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi, TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "La Maison Ouverte" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen