Huis te koop, Marchienne-au-Pont VBD92806 In optie

Rue des Dochards, 14, 6030 Marchienne-au-Pont

175 000 €

3 Slaapkamer(s) 158 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime woning gelegen aan de Rue des Dochards in Marchienne-au-Pont biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en gunstige ligging. Met een vraagprijs van € 175.000 biedt deze residentie een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een betaalbare gezinswoning met tal van voorzieningen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 158 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. De woning is niet verhuurd en klaar om direct betrokken te worden, wat het een interessante investering maakt. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhalling die leidt naar een indrukwekkende woonkamer van 35 m², waar het daglicht overvloedig binnenvalt. Deze ruimte fungeert als centrale ontmoetingsplek voor het gezin, met een aparte zithoek en een eetgedeelte dat perfect aansluit op de keuken. De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen zoals een gasplaat, afzuigkap, koelkast en oven, en beschikt over een aangrenzend eethoek dat toegang biedt tot een charmant terras van in totaal 19 m², opgesplitst in twee gedeelten. Deze buitenruimte biedt de mogelijkheid voor gezellige zomeravonden en barbecuefeesten, terwijl de garage in de cour gemeenschappelijk ligt en voorzien is van een parkeerplaats voor extra gemak. De woning telt drie slaapkamers van respectievelijk 19 m², 15 m² en 7 m², ideaal voor gezinnen of om te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een badkamer met douche en sanitaire voorzieningen. Het ruime, verwarmde zoldertje van ongeveer 30 m² biedt ruimte voor verdere inrichting of opslag. De woning is voorzien van PVC-dubbel glasramen en rolluiken, terwijl de geïsoleerde dakbedekking en centrale gasverwarming zorgen voor een gunstig EPC-cijfer van D. Gelegen in een rustige straat op een perceel van 143 m², vlakbij belangrijke verkeersaders, scholen en winkels, combineert dit vastgoed comfort met praktische bereikbaarheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om een betaalbare, comfortabel gezinswoning te verwerven in Marchienne-au-Pont.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 175 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 158 m²

Oppervlakte van de woonruimte 35 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 19 m²

Totale grondoppervlakte 143 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 296 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250903026573

CO2-uitstoot 55

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD92806 Ref. verkoper: M14-1-1 Laatst gewijzigd: 05/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Maison Ouverte Kinderdagverblijven

231 m · 46'' 1,7 km · 2' 35'' 223 m · 2' 40'' 223 m · 2' 40''

Ecole Fondamentale De La Docherie Kleuterscholen

34 m · 6'' 34 m · 4'' 34 m · 25'' 34 m · 25''

Ecole Fondamentale De La Docherie Basisscholen

34 m · 6'' 34 m · 4'' 34 m · 25'' 34 m · 25''

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame Middelbare scholen

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 59'' 1,5 km · 15' 1,7 km · 20'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

5 km · 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,1 km · 10'

MIDO - City Docherie - Charleroi Bus

47 m · 33''

86 - Gosselies (Athénée) - Centrale

98 m · 1' 11''

172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

98 m · 1' 11''

M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) Metros

3,3 km · 39'

M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

2,7 km · 33'

Marchienne-Au-Pont Treinstations

3 km · 12' 3,5 km · 4' 1,6 km · 30' 2,9 km · 35'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

5,8 km · 22' 7 km · 8' 4,9 km · 30'

Parking Rive Gauche Charleroi Laadstations

3,7 km · 6'

Cambio - Tirou Autodelen

3 km · 13' 2,4 km · 15' 2,8 km · 34'

Winkelen

Carrefour Market Jumet Winkels

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 26'' 1,2 km · 12' 1,4 km · 17'

Aldi Jumet

2,1 km · 8' 2,1 km · 4' 1,7 km · 19' 2,1 km · 25'

Colruyt Marchienne-Au-Pont

3,3 km · 11' 4 km · 5' 2 km · 34' 3,2 km · 39'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

7,1 km · 9'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musea

5 km · 7'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

12,7 km · 15'

Maison De La Poterie Activiteiten

14,6 km · 14'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

29,9 km · 23'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

26,5 km · 21'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfen

17 km · 19'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

83,4 km · 53' 68,9 km · 4º 13'

La Louvière

27,4 km · 20' 21 km · 1º 12'

Bergen

44,6 km · 37' 35,3 km · 2º 13'

Namen

40,1 km · 32' 36,4 km · 2º 13'

Charleroi

3,8 km · 6' 2,9 km · 13'

Brussel

61,8 km · 47' 51,5 km · 3º 10'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue des Dochards betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Charleroi ligt op slechts 6 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Marchienne-Au-Pont", op 4 minuten met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 7 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 10 minuten.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "La Maison Ouverte", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale De La Docherie" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 86 - Gosselies (Athénée) - Centrale, MIDO - City Docherie - Charleroi, 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier) met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Jumet (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Jumet (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Marchienne-Au-Pont (5 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 23 minuten rijden.

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten afstand met de auto.

Het duurt 7 minuten om het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum te bereiken.

In 14 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.

De "Golf & Hôtel De Pierpont" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.

Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 21 minuten rijden.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Marchienne-au-Pont VBD92806 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Marchienne-au-Pont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Marchienne-au-Pont VBD92806 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marchienne-au-Pont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Marchienne-au-Pont?