Huis te koop, Roux VBE82926

Rue Général Leman 38, 6044 Roux

265 000 €

3 Slaapkamer(s) 125 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

A vendre - Roux
MAISON 3 FAÇADES – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN
Située rue Général Leman 38 à Roux, cette agréable maison 3 façades de +- 125m2 offre de beaux volumes, 3 chambres, un garage et un très beau jardin. Elle bénéficie également d’importants travaux d’isolation, constituant un véritable atout énergétique.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec WC séparé dessert un bel espace de vie d’environ 35 m² comprenant le living et la cuisine ouverte.
Au 1er étage, le hall de nuit donnant accès à un espace dressing/bureau d’environ 7 m², deux belles chambres de 12 et 16 m², ainsi qu’à la salle de bain.
Le grenier entièrement aménagé offre un superbe volume d’environ 35 m², permettant d’accueillir une grande chambre supplémentaire ou d’aménager l’espace selon vos besoins.
La maison est entièrement cavée. Le sous-sol comprend notamment une buanderie, différents espaces de rangement ainsi qu’un garage sous la maison, donnant accès au très beau jardin.
Structure béton à l'étage
Isolation intérieure des 3 façades (5 cm) • Toiture réalisée en 2020 avec isolation Châssis double vitrage PVC (2008)
Chauffage central au mazout
Cuve de ± 2.000 litres
Installation électrique conforme 2026 •
PEB C 234 kWh/m2.an
20251023016920
F.o à partir de 265.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires

BureauSavini Tel 071/535796
www.bureausavini.be

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 265 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 35 m²

Bewoonbare oppervlakte 125 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 234 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 29370 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 23/10/2035

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE82926 Ref. verkoper: 7914630 Laatst gewijzigd: 22/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

B. B. Du Service Les Petits Calins Kinderdagverblijven

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 54'' 518 m · 8' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage Kleuterscholen

419 m · 2' 58'' 419 m · 49'' 419 m · 5' 419 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel Basisscholen

696 m · 2' 35'' 696 m · 1' 2'' 562 m · 7' 562 m · 7'

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" Middelbare scholen

2,4 km · 8' 2,5 km · 3' 2 km · 25' 2,4 km · 29'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

3 km · 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,5 km · 7'

41 - Charleroi - Jumet Bus

17 m · 12''

83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

446 m · 5'

43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

472 m · 6'

Roux Treinstations

425 m · 1' 51'' 540 m · 48'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

5,8 km · 28' 6,7 km · 8' 4,7 km · 47'

Tesla Supercharger Charleroi Laadstations

5,2 km · 7'

Cambio - Beaux-Arts Autodelen

6,8 km · 26' 5,1 km · 30' 6,4 km · 1º 17'

Winkelen

Intermarché Roux Winkels

440 m · 1' 54'' 440 m · 52'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Lidl Charleroi

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 31'' 869 m · 9' 1,1 km · 14'

Okay Courcelles

2,3 km · 8' 2,8 km · 3' 1,8 km · 26' 2,3 km · 27'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

11,5 km · 13'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musea

8,1 km · 10'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

13,5 km · 16'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activiteiten

13,8 km · 14'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

21,6 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

18,2 km · 17'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfen

16,5 km · 17'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

75,2 km · 49' 68,1 km · 4º 25'

La Louvière

19,1 km · 17' 17,2 km · 0º 60'

Bergen

36,3 km · 34' 34,6 km · 2º 25'

Namen

39,3 km · 30' 38,6 km · 2º 28'

Charleroi

8,2 km · 10' 6,6 km · 26'

Brussel

57,4 km · 45' 50,3 km · 3º 7'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Général Leman betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Alexandre Lepage", op 5 minuten.

Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel" (basisschool) bereikbaar in 1 minuut.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "B. B. Du Service Les Petits Calins" (kinderdagverblijf) handig op 14 minuten lopen.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" ligt op 29 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 41 - Charleroi - Jumet met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale met een halte op 5 minuten loopafstand, 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een station gelegen op 6 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 5 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 7 minuten.

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 8 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Roux (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Courcelles (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 17 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 17 minuten afstand.

Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 17 minuten rijden.

Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (10 minuten rijden).

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 16 minuten te bereiken.

Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".

Op slechts 14 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Roux VBE82926

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Roux VBE82926

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roux?