Huis te koop - Courcelles VBE58832

Place Franklin Delano Roosevelt 9 6180 Courcelles

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE58832

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
Place Franklin Delano Roosevelt 9 6180 Courcelles
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Courcelles?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze bijzondere residentie te koop in Courcelles combineert een commerciële ruimte met een duplexappartement, gesitueerd aan Place Franklin Delano Roosevelt 9. Dit pand is perfect onderhouden en biedt een multifunctioneel gebruik binnen een centrale stedelijke omgeving. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 90 m², smaakvol ingericht en voorzien van de nodige faciliteiten zoals aparte sanitaire voorzieningen voor dames en heren, een voorraadruimte en een afvallokaal in de kelder. Het duplexappartement strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping met een woonoppervlakte van circa 100 m², bestaande uit een leefruimte, keuken, één badkamer, een aparte douche, twee slaapkamers en in totaal vier toiletten verdeeld over het appartement en de commerciële ruimte. Het pand beschikt over afzonderlijke ingangen voor wonen en handel, wat een groot pluspunt is voor zelfstandigen of investeerders. De woonoppervlakte van het volledige pand bedraagt 190 m² en wordt verwarmd via individuele gasverwarming. De dubbele beglazing in houten ramen zorgt voor een correcte isolatie. De elektrische installatie is conform de huidige normen en beschikt over een geldig certificaat. Qua energieprestaties heeft het duplexgedeelte een EPC-label C met een primair verbruik van 265 kWh per vierkante meter per jaar, geldig tot 2036. Buiten biedt het pand een aangename 30 m² terras en een ruime tuin van 403 m², ideaal voor ontspanning of eventuele uitbreiding. Het geheel staat op een perceel met twee gevels en heeft geen lift, wat kenmerkend is voor deze type woning. De locatie is een echt pluspunt: centraal gelegen in Courcelles met goede zichtbaarheid en toegankelijkheid, alsook ruime parkeermogelijkheden in de buurt. Dit maakt het pand interessant voor wie wonen en werken wil combineren in één gebouw met een duidelijke scheiding tussen beide ruimtes. De vraagprijs bedraagt 299.000 euro, exclusief btw, en biedt een mooie instapmogelijkheid op de vastgoedmarkt van deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar via de referentie VBE58832. Dit veelzijdige pand vormt een uitstekende kans voor ondernemers of gezinnen die op zoek zijn naar een multifunctionele woning in het centrum van Courcelles.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 851 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

190 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

403 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

403 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

265 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260201008187

Geldigheidsdatum EPC

01/02/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE58832 Ref. verkoper: 10038 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. L. Du Service Les Petits Calins

130 m 26'' 130 m 15'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Du Trieu

35 m 7'' 35 m 4'' 35 m 25'' 35 m 25''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Du Trieu

35 m 7'' 35 m 4'' 35 m 25'' 35 m 25''

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

50 m 10'' 50 m 6'' 50 m 36'' 50 m 36''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,6 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,2 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

152 m 1' 49''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

152 m 1' 49''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

152 m 1' 49''

Treinstations

Courcelles-Motte

1,7 km 7' 2 km 3' 1,5 km 14' 1,7 km 21'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,7 km 28' 6,3 km 6' 5,3 km 47'

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

3,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

9,2 km 35' 7 km 46' 8,7 km 1º 44'

Winkels

Carrefour Express Courcelles

269 m 53'' 269 m 23'' 256 m 3' 256 m 3'

Trafic Courcelles

583 m 2' 8'' 583 m 1' 6'' 583 m 7' 583 m 7'

Lidl Courcelles

721 m 2' 24'' 721 m 49'' 570 m 6' 721 m 9'

Pretparken

Bois Du Cazier

18,1 km 14'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

9,9 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

15,5 km 16'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

11,6 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

19,4 km 17'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

16 km 15'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

16,1 km 16'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Place Franklin Roosevelt betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Du Trieu" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "A. L. Du Service Les Petits Calins" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" is bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (9 minuten rijden).De "Golf & Hôtel De Pierpont" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 17 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 15 minuten rijden.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Courcelles-Motte" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 6 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 3 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Courcelles (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Courcelles (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Courcelles (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

7da2a4c028ac4331b8c6e10a197bf75d.pdf

Download

00915d6b381b4a47a1045218d34e422b.pdf

Download

78d99b48363b4b6b800585810b8f8c10.pdf

Download

E-mail Bellen