Huis te koop - Bouffioulx VBD45314

Rue de la Station 237 6200 Bouffioulx

149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD45314

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 231 m²
  • 1 Garage
  • Tuin
Rue de la Station 237 6200 Bouffioulx
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bouffioulx?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te koop in Bouffioulx, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de la Station 237, biedt dit vastgoed een totale woonoppervlakte van ongeveer 231 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, inclusief een royale zolder van 56 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, variërend in grootte van 11 m² tot 19 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of een combinatie van woon- en werkruimte. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte van circa 11 m², ideaal voor thuiswerk of extra bergruimte. De indeling omvat een gezellige eetkamer van 19 m², een ruime woonruimte van ongeveer 15 m², en verschillende andere praktische ruimtes zoals een achterkeuken, een berging en een atelier. Het huis wordt verwarmd met een recente gasinstallatie, en de elektrische installatie is nog niet gecertificeerd, maar de technische voorzieningen zoals PVC-ramen en centrale verwarming zorgen voor comfort en efficiëntie. De buitenkant van deze woning wordt gekenmerkt door een aangename tuin van ongeveer 510 m², die uitnodigt tot ontspanning en tuinieren. Het achtergelegen terras en de praktische garage maken het plaatje compleet. Deze locatie biedt meerdere voordelen: het is strategisch gelegen aan de rand van Charleroi, met gemakkelijke toegang tot belangrijke ontsluitingswegen zoals de R3 en de A54. Hierdoor geniet u niet alleen van de rust en groen rondom de woning, maar ook van een goede bereikbaarheid voor dagelijks woon-werkverkeer en toegang tot voorzieningen. Bouffioulx zelf combineert landelijke charme met stedelijke gemakken, en met de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer is het een ideale plek om te investeren in een comfortabele leefomgeving. Deze woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €149.000 en is niet momenteel verhuurd, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Met een kadastraal inkomen van €713 en een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 463 kWh/m² per jaar, biedt dit vastgoed enkele interessante mogelijkheden voor zowel beleggingsdoeleinden als voor eigen gebruik. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om in Bouffioulx te investeren in een ruime woning met veel potentieel, klaar om verder te personaliseren en aan te passen aan uw wensen en behoeften. Wacht niet langer en ontdek snel de mogelijkheden die deze woning u kan bieden!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 713 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare opp.

231 m²

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Oppervlakte kantoor

11 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

56 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

19 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

510 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

463 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251019001651

CO2-uitstoot

85

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD45314 Ref. verkoper: 4185139 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. H. Du Service Les Petits Calins

286 m 57'' 286 m 27'' 286 m 3' 286 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée René Magritte - Châtelet

647 m 4' 2,1 km 4' 332 m 4' 332 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée René Magritte - Châtelet

544 m 2' 41'' 627 m 1' 7'' 55 m 40'' 55 m 40''

Middelbare scholen

Athenee Royal Rene Magritte

647 m 4' 2,1 km 4' 332 m 4' 332 m 4'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

6,2 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,8 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

113 m 1' 21''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

113 m 1' 21''

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

113 m 1' 21''

Treinstations

Châtelet

559 m 2' 35'' 1,2 km 1' 40'' 559 m 7' 559 m 7'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,9 km 33' 10,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

1,3 km 1' 47''

Autodelen

Cambio - Tumelaire

6,1 km 20' 5,4 km 30' 6 km 1º 12'

Winkels

Trafic Chatelet

553 m 1' 50'' 2,9 km 4' 38 m 27'' 38 m 27''

Colruyt Chatelet

547 m 1' 49'' 547 m 58'' 354 m 4' 354 m 4'

Intermarché Châtelet

988 m 3' 2,4 km 3' 621 m 9' 731 m 9'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

5,4 km 5'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

7,1 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

18,3 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

2,8 km 3'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

37,7 km 28'

Kastelen

Château De Bioul

27,4 km 29'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

25,3 km 21'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de la Station, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Trafic Chatelet (1 minuut lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Chatelet (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Châtelet (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (6 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (8 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Châtelet", op 2 minuten met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is te bereiken in 9 minuten."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 16 minuten te bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 28 minuten rijden.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 5 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Rene Magritte", op 4 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "K. H. Du Service Les Petits Calins" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen