Huis te koop - Aarlen VBD40918

Route de Longwy 6700 Aarlen

435 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD40918

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 133 m²
  • 1 Badkamer(s)
Route de Longwy 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Une maison neuve 2 façades sur un terrain de 230m², clé sur porte, conçue pour offrir confort, luminosité et performance énergétique (PEB A). Avec ses 3 chambres, sa salle de bain complète et sa salle de douche privative, cette maison de 133 m² habitables allie harmonieusement espace et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour ouvert sur la cuisine crée un cadre convivial et baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse en graviers orientée sud-est - un lieu parfait pour profiter du soleil et des repas en plein air. Une buanderie attenante à la cuisine et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain familiale équipée d'une baignoire. Les combles sont accessibles via escalier escamotable, offrant un espace de rangement complémentaire selon vos besoins. Côté confort, tout a été pensé : pompe à chaleur, chauffage par le sol, panneaux photovoltaïques et citerne d'eau de pluie pour une habitation à la fois écologique et économique. Idéalement située le long de la grand-route, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité tout en profitant d'un environnement verdoyant et calme à l'arrière. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des grands axes E411/N4, elle offre un cadre de vie pratique et serein.

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 435 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

À Weyler, charmant village d'Arlon niché au cœur de la Lorraine belge, Thomas & Piron vous propose un nouveau lotissement moderne et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un investissement ou un lieu à vivre. On y trouve un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité. Découvrez de magnifiques maisons neuves clé sur porte, disponibles en 2 (pour de la co-location), 3 ou 4 chambres et en 2 ou 3 façades, offrant de spacieux espaces de vie lumineux, une terrasse aménagée et un jardin privatif orienté SE. Le lotissement est idéalement situé le long de la grand-route, garantissant une excellente accessibilité, tout en profitant d'un environnement verdoyant et apaisant à l'arrière des habitations. Chaque maison est pensée pour un confort optimal: pompe à chaleur, chauffage par le sol, PEB A et finitions de qualité. Certains lots disposent d'un garage et proposent le choix entre combles aménagés sur charpente ou combles aménageables avec escalier escamotable, pour s'adapter à vos besoins d'espace et d'évolution. Ce quartier résidentiel s'intègre harmonieusement dans son environnement, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des grands axes E411 et N4, ainsi que du centre d'Arlon. Entre sérénité rurale et dynamisme local, Weyler séduit par son environnement préservé, sa convivialité et sa qualité de vie.
Prijs 429 000 € tot 499 000 €
Bewoonbare opp. 128 m² tot 164 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Vanaf 15/07/2027

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

133 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

230 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

57 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD40918 Ref. verkoper: 36450 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Petits Pas

2,2 km 8' 2,4 km 2' 59'' 1,9 km 25' 2,2 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

699 m 2' 27'' 699 m 1' 12'' 687 m 8' 687 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

699 m 2' 27'' 699 m 1' 12'' 687 m 8' 687 m 8'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

1,9 km 7' 2,4 km 2' 48'' 1,8 km 18' 1,8 km 22'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

514 m 37''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

16 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

16 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

16 m 11''

Treinstations

Aarlen / Arel / Arlon

3 km 12' 3,6 km 4' 2,7 km 22' 2,9 km 35'

Laadstations

Arlon Supercharger

4,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Semois

2,6 km 9' 2,5 km 18' 2,6 km 31'

Winkels

Delitraiteur Arlon

1,3 km 5' 1,5 km 1' 31'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Hypermarché Carrefour Arlon

2,5 km 8' 2,7 km 3' 2,3 km 26' 2,4 km 29'

Aldi Arlon

3,4 km 14' 4 km 5' 2,9 km 23' 3,3 km 40'

Musea

Musée Gaspar

4,6 km 6'

Golfen

Golf Découverte Virton

38 km 28'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Arlon (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Arlon (5 minuten rijden).

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Semois" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 31 minuten afstand te voet.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Aarlen / Arel / Arlon" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 1 minuut te bereiken.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Arlon Supercharger") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 28 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Weyler", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" is 22 minuten te voet.A Petits Pas is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 26 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

dca8c98359794be480646e518ce1c14b.pdf

Download

4c9508a03c774466b364b7d0b7ea58c5.pdf

Download

E-mail Bellen