Huis te koop - Aarlen VBD40919

Route de Longwy 6700 Aarlen

469 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD40919

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 163 m²
  • 1 Badkamer(s)
Route de Longwy 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Une maison neuve 3 façades, clé sur porte, offrant espace, luminosité et performance énergétique (PEB A). Implantée sur un terrain de 288 m², cette habitation de 163 m² habitables séduit par sa conception moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort familial. Avec ses 4 chambres, sa salle de bain et sa salle de douche, elle offre des espaces harmonieux et baignés de lumière. Au RDC, le grand séjour ouvert sur la cuisine forme un espace convivial et lumineux, avec un accès direct à une terrasse en graviers orientée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie attenante à la cuisine et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la maison comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain familiale moderne. Le deuxième étage aménagé accueille une quatrième chambre, parfaite pour un adolescent, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins. Vous y trouverez également un petit espace de rangement. Conçue pour un confort optimal et une consommation énergétique réduite, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage par le sol, de panneaux photovoltaïques et d'une citerne d'eau de pluie. Bénéficiant d'une excellente accessibilité depuis la grand-route, cette maison profite d'un environnement verdoyant et paisible à l'arrière. À proximité directe des écoles, commerces, transports et des grands axes E411/N4, elle allie qualité de vie et praticité au quotidien.

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 469 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

À Weyler, charmant village d'Arlon niché au cœur de la Lorraine belge, Thomas & Piron vous propose un nouveau lotissement moderne et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un investissement ou un lieu à vivre. On y trouve un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité. Découvrez de magnifiques maisons neuves clé sur porte, disponibles en 2 (pour de la co-location), 3 ou 4 chambres et en 2 ou 3 façades, offrant de spacieux espaces de vie lumineux, une terrasse aménagée et un jardin privatif orienté SE. Le lotissement est idéalement situé le long de la grand-route, garantissant une excellente accessibilité, tout en profitant d'un environnement verdoyant et apaisant à l'arrière des habitations. Chaque maison est pensée pour un confort optimal: pompe à chaleur, chauffage par le sol, PEB A et finitions de qualité. Certains lots disposent d'un garage et proposent le choix entre combles aménagés sur charpente ou combles aménageables avec escalier escamotable, pour s'adapter à vos besoins d'espace et d'évolution. Ce quartier résidentiel s'intègre harmonieusement dans son environnement, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des grands axes E411 et N4, ainsi que du centre d'Arlon. Entre sérénité rurale et dynamisme local, Weyler séduit par son environnement préservé, sa convivialité et sa qualité de vie.
Prijs 429 000 € tot 499 000 €
Bewoonbare opp. 128 m² tot 164 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

163 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Totale grondoppervlakte

288 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

70 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1388

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD40919 Ref. verkoper: 36451 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Petits Pas

2,2 km 8' 2,4 km 2' 59'' 1,9 km 25' 2,2 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

699 m 2' 27'' 699 m 1' 12'' 687 m 8' 687 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

699 m 2' 27'' 699 m 1' 12'' 687 m 8' 687 m 8'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

1,9 km 7' 2,4 km 2' 48'' 1,8 km 18' 1,8 km 22'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

514 m 37''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

16 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

16 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

16 m 11''

Treinstations

Aarlen / Arel / Arlon

3 km 12' 3,6 km 4' 2,7 km 22' 2,9 km 35'

Laadstations

Arlon Supercharger

4,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Semois

2,6 km 9' 2,5 km 18' 2,6 km 31'

Winkels

Delitraiteur Arlon

1,3 km 5' 1,5 km 1' 31'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Hypermarché Carrefour Arlon

2,5 km 8' 2,7 km 3' 2,3 km 26' 2,4 km 29'

Aldi Arlon

3,4 km 14' 4 km 5' 2,9 km 23' 3,3 km 40'

Musea

Musée Gaspar

4,6 km 6'

Golfen

Golf Découverte Virton

38 km 28'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (6 minuten rijden)."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Arlon (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Arlon (5 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "A Petits Pas" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Weyler", 2 minuten afstand met de fiets.Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir is de meest dichtbij middelbare school: slechts 22 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Aarlen / Arel / Arlon" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Semois" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten met je fiets.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Arlon Supercharger") voor jouw elektrische auto.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 1 minuut te bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

4f900c81791d4029b3c278e25cbc2384.pdf

Download

fc80c4fceaf046cd993675313849ee99.pdf

Download

E-mail Bellen