Huis te koop - Aarlen VBD85676

Rue Général Jourdan 6700 Aarlen

489 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD85676

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 203 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Général Jourdan 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwbouw woning in het rustige en groene deel van Arlon, ideaal voor wie op zoek is naar modern comfort gecombineerd met een serene omgeving. Gelegen aan de Rue Général Jourdan, biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van 203,11 m² op een gunstig gelegen perceel van 411 m², met een oriëntatie naar het zuidwesten. Dankzij de drie gevels ontvangt deze woning volop natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Het ontwerp getuigt van aandacht voor detail en duurzaamheid, met een energieprestatiecertificaat van maar 34 kWh/m²/jaar, wat wijst op een uiterst energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. Verder beschikt de woning over moderne installaties zoals zonnepanelen, een warmtepomp, ventilatiesysteem en een regenwaterbuffer van 10.000 liter, waarmee ze niet alleen comfortabel maar ook ecologisch verantwoord is. De indeling omvat drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of wie extra comfort zoekt. De afwerking is nog volledig aan te passen, zodat u de woning volledig naar eigen smaak kunt invullen. De garage biedt parkeermogelijkheid voor één voertuig en maakt het gemakkelijk om de woning te betreden. De bouw start in 2025 en de woning is beschikbaar vanaf 15 oktober 2026, waardoor u nog de kans hebt om mee te beslissen over de laatste details. De rustige ligging in Arlon zorgt voor een ideale balans tussen nabijheid tot voorzieningen en rust, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis in deze charmante stad. Prijzen worden vastgesteld op €489.000, zonder btw, wat deze woning een aantrekkelijke investering maakt in een groeiende regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Dit is de ultieme gelegenheid om te investeren in een energiezuinige en moderne woning in het hart van Arlon, klaar voor uw persoonlijke touch en toekomstbestendig comfort. Neem vandaag nog contact op via telefoon of bezoek onze website voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 489 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Vous recherchez une belle maison dans un quartier paisible d'Arlon ? Ce superbe projet est fait pour vous ! Thomas & Piron vous propose 3 maisons neuves tout confort, rue Général Jourdan à Arlon, près de la frontière luxembourgeoise. Ces maisons 2 et 3 façades sont construites sur des terrains de 411 m² à 599 m². Offrant une surface habitable de 159 m² à 201 m², elles disposent de 3 ou 4 ch, d'un vaste séjour, d'une terrasse, d'un jardin ainsi que de place de parking à l'avant et d'un garage. Équipées de pompes à chaleur, de citernes d'eau de pluie et de panneaux photovoltaïques, ces maisons vous garantissent une efficacité énergétique optimale (PEB A+). La localisation est parfaite : à seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles et infrastructures de loisirs. Le Luxembourg est accessible facilement via la E411 (à 500m) ou en train. Un cadre de vie agréable, proche de la nature. Idéal pour les familles et travailleurs frontaliers, ou pour profiter de la nature environnante à pied ou en vélo ! N'hésitez plus et consultez la liste de nos biens encore disponibles ci-dessous !
Prijs 489 000 € tot 529 000 €
Bewoonbare opp. 203 m² tot 203 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Vanaf 15/10/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

203 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

411 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

34 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1675

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD85676 Ref. verkoper: 37147 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Petits Pas

2,1 km 7' 2,1 km 2' 34'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

701 m 2' 28'' 804 m 1' 20'' 701 m 8' 701 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

701 m 2' 28'' 804 m 1' 20'' 701 m 8' 701 m 8'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

1,8 km 6' 2,2 km 2' 32'' 1,7 km 18' 1,7 km 21'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

620 m 45''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 723 - Arlon - Differt

84 m 1' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

84 m 1' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

84 m 1' 1''

Treinstations

Arlon / Arel / Aarlen

2,8 km 11' 3,3 km 4' 2,6 km 22' 2,8 km 34'

Laadstations

Arlon Supercharger

4,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Semois

2,4 km 9' 2,4 km 18' 2,4 km 29'

Winkels

Delitraiteur Arlon

1,3 km 4' 1,3 km 1' 16'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Hypermarché Carrefour Arlon

2,4 km 8' 2,4 km 2' 45'' 2,2 km 26' 2,4 km 29'

Aldi Arlon

3,2 km 13' 3,6 km 4' 2,8 km 23' 3,2 km 39'

Musea

Musée Gaspar

4,4 km 6'

Golfen

Golf Découverte Virton

38,1 km 28'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" is 3 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Weyler", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "A Petits Pas" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 723 - Arlon - Differt met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Arlon Supercharger") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Semois" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 29 minuten afstand te voet.Een SNCB-station ("Arlon / Arel / Aarlen") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 1 minuut te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Arlon (15 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Arlon (4 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 28 minuten afstand.Het duurt 6 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

16b3c0f581ca4877afcac4cd720fda80.pdf

Download

E-mail Bellen