• 12 Slaapkamer(s)
  • 600
  • 12 Badkamer(s)
  • Terras
Rue du Bon Lieu 14 6760 Virton

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Beschrijving

Située dans la magnifique vallée de Rabais, à Ethe, au cœur d’une zone de loisirs paisible et verdoyante, cette propriété unique de plus de 600 m² habitables séduit par sa polyvalence, ses équipements haut de gamme et son incroyable potentiel de rentabilité.

Entièrement réaménagé en 2007, cet établissement a été conçu pour répondre aux besoins d’un large public : groupes, familles, sportifs de haut niveau, séminaires, ou encore activités indépendantes (kinésithérapie, soins, etc.).

Le bien se distingue par :

  • Un espace wellness d’exception, véritable atout de cette propriété, comprenant sauna, hammam, spa chaud et spa froid, douches variées, fontaine à glace, espace détente, et salle de sport. Un univers pensé pour le bien-être et la relaxation, idéal pour attirer une clientèle haut de gamme et fidéliser les visiteurs.

  • Un gîte spacieux réparti sur trois niveaux, composé de chambres avec salle de douche, studios équipés, appartements… De multiples unités de logement qui permettent de multiplier les locations et maximiser le rendement.

  • Une salle de kinésithérapie avec accès indépendant, actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat et la possibilité de maintenir ou de diversifier l’activité (soins paramédicaux, esthétiques, coaching…).

  • Un appartement de fonction (1 chambre, cuisine, séjour, salle de bain) pour loger un gestionnaire sur place ou proposer un logement supplémentaire.

  • Une grande cuisine et des espaces de repas communs, parfaitement adaptés pour accueillir des groupes et organiser des événements.

  • Des extérieurs soignés : terrasse carrelée, jardin paysager et parking privé sur le terrain

Pourquoi investir ?
Cette propriété offre une rentabilité multiple grâce à la diversité de ses espaces et à sa situation idéale :
✔️ Revenus locatifs du gîte (locations à la nuitée ou à la semaine)
✔️ Exploitation du wellness, véritable pôle d’attractivité
✔️ Loyer de la salle de kiné (ou autre activité indépendante)
✔️ Organisation d’événements, séminaires, retraites bien-être…

Un investissement clé en main, parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir.

Envie de découvrir ce lieu unique et de donner vie à vos projets ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !

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Financiële details

  • Prijs: 895 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2007

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

12

Bewoonbare opp.

600 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

12

Aantal toiletten

12

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

907 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBC89875 Ref. verkoper: 6820853 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Enfants Ethe

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,9 km 15' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Virton

1,5 km 5' 1,5 km 2' 13'' 1,1 km 16' 1,5 km 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Virton

1,5 km 5' 1,5 km 2' 13'' 1,1 km 16' 1,5 km 19'

Middelbare scholen

Institut Des Arts Et Metiers

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 1,1 km 9' 1,2 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 322 - Chantemelle - Virton

369 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

369 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

369 m 4'

Treinstations

Virton

4 km 13' 4 km 4' 3,6 km 16' 3,9 km 47'

Winkels

Lidl Virton

2,1 km 7' 2,1 km 2' 1'' 1,7 km 13' 2,1 km 26'

Trafic Virton

2,3 km 8' 2,3 km 2' 12'' 1,7 km 15' 2,3 km 27'

Delhaize Virton

2 km 7' 2 km 1' 51'' 1,9 km 11' 2 km 24'

Musea

Musée Archéologique

24,3 km 25'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

22,8 km 21'

Golfen

Golf Découverte Virton

5,3 km 6'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Virton": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 322 - Chantemelle - Virton met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Des Arts Et Metiers" is 15 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Virton", 5 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "L'Ile Aux Enfants Ethe", op 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Virton (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Virton (27 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Virton (24 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 25 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Orval" ligt op 21 minuten afstand met de auto.

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