Dans la périphérie de la ville d’Aubange, à proximité directe de la frontière française et luxembourgeoise, TREVI LUXEMBOURG vous présente une grande maison 3 façades à rénover avec permis de construire de 2 unités (Duplex) avec jardin. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée, bureau, salle à manger - salon, arrière cuisine. Au premier étage : vaste hall de nuit, 3 chambres (37, 18 et 15m2) et bureau. Au deuxième étage : grand grenier aménageable (90m2). Au sous-sol : 3 caves de stockage avec WC indépendant. Équipements : châssis double vitrage PVC. Beau potentiel d’aménagement. Aucune obligation de respecter le permis d’urbanisme, possibilité de rénover le bâti en une maison unifamiliale. RC 733€. Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence Tel +32 63 229 269 - Contact
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral net 733€
Superficie du terrain 5,2 ares (selon plan de morcellement)
Superficie habitable 200 m2 (selon Plan Giraffe)
PEB Pas applicable
Disponibilité A l’acte
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Sous-Sol
Cave 1 Env 18,4 m2
Equipements inclus :
Cave 2 Env 16,3 m2
Cave 3 Env 19 m2
WC indépendant Env 3,2 m2
Rez-de-Chaussée (sur dalle)
Hall d’entrée Env 15,5 m2
Equipements inclus :
Bureau Env 18,8 m2
Salle à manger-salon Env 80 m2
Arrière cuisine Env 15,5m2
Premier Etage (sur dalle et plancher)
Hall de nuit Env 10 m2
Chambre 1 Env 15 m2
Chambre 2 Env 18,5 m2
Chambre 3 Env 37 m2
Bureau Env 5,50 m2
Deuxième Etage (sur plancher)
Grenier aménageable Env 90 m2
EXTERIEURS
Bâtiment à rénover Env 80 m2
Jardin
2 places de parking extérieurs
DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété En ordre
Renseig. Urbanistiques Demande en cours
Lotissement Néant
Zone d'aléa d’inondation Néant
Plan de secteur Zone d'habitat
BDES En ordre
Permis Autorisation pour 2 unités de logement (2 duplex).
Possibilité de rénover en une seule unité de logement (maison)
Plan En ordre et consultable
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de Longwy biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 21 - Battincourt - Arlon, 169 - Aubange - Saint-Mard, 751 - Longwy - Athus met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.
Het duurt 16 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.
De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 2 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange", op 1 minuut met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Aubange (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Athus (5 minuten rijden), Delhaize Athus (6 minuten rijden).
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Pauline Pirson" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan