Huis te koop - Libin VBE44614

Rue de la Prairie 42 6890 Libin

Vanaf 700 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44614

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 450 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 6 Badkamer(s)
Rue de la Prairie 42 6890 Libin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Libin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 TE KOOP – PRACHTIGE WONING MET WELLNESS & UITZONDERLIJK RENDEMENT 🏡

Serenimmo biedt u deze prachtige eigendom aan, momenteel uitgebaat als gîte, met een uniek woonkader en een bijzonder aantrekkelijk rendement.

✨ Beschrijving van het pand :

🛏️ 3 ruime slaapkamers voor 2 personen
• 1 slaapkamer voor 3 personen

🎮 Speelkamer of extra slaapkamer (naar wens)

💼 Mooie bureau, ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit

🍽️ Volledig uitgeruste keuken

🛋️ Ruime en lichtrijke woonkamer / living

🌿 Buiten & Wellness :

🏊 Zwembad
🔥 2 sauna’s + 1 infraroodsauna
💦 Jacuzzi
🌳 Grote tuin
☀️ Mooi terras

💼 Unieke opportuniteit – Dubbel potentieel :

🔹 Rendabele investering :
Momenteel uitgebaat als gîte met uitstekend rendement
📊 Resultaten beschikbaar op aanvraag

🔹 Droomwoning :
Mogelijkheid om er een uitzonderlijke hoofdverblijfplaats van te maken met alle luxe en comfort

🤝 Begeleiding inbegrepen :
De eigenaar is bereid om tot 1 jaar te blijven om u te begeleiden bij de opstart of overname van de activiteit.

✅ Administratieve situatie :
Alle vergunningen zijn in orde
✔️ Uitbatingsvergunning als gîte
✔️ Volledig conform

❤️ Zeker een aanrader!
Een zeldzaam pand dat comfort, rendement en levenskwaliteit combineert.

📞 Snel te bezoeken met Serenimmo !

📧 Contact

📱 Tel 0492 83 46 13 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 700 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

28 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

29 m²

Bewoonbare oppervlakte

450 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

24 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

6

Aantal douchecabines

6

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

600 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

231 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

75289 kWh/jaar

CO2-uitstoot

58

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44614 Ref. verkoper: 7779793 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. Du Service Sac Le Bilboquet

950 m 3' 950 m 1' 25'' 650 m 11' 950 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,3 km 44' 3,6 km 44'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,3 km 44' 3,6 km 44'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,7 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

196 m 2' 25''

Treinstations

Poix-Saint-Hubert

11,1 km 38' 11 km 12' 9,7 km 2º 11' 11,1 km 2º 13'

Laadstations

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

177 m 14''

Winkels

Proxy Delhaize Maissin

5,7 km 21' 6 km 7' 5 km 1º 9' 5,7 km 1º 9'

Spar Libin

9,1 km 30' 9,1 km 9' 7,6 km 1º 14' 9,1 km 1º 50'

Carrefour Market Wellin

10,1 km 48' 11,5 km 10' 8,6 km 1º 43' 10,1 km 2º 1'

Pretparken

Euro Space Center

5,8 km 6'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

156 m 12''

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

25,3 km 23'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

18,2 km 16'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

28,8 km 30'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

29,3 km 26'

Onderwijs

Wonen bij Rue de la Prairie biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "B. M. Du Service Sac Le Bilboquet" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 11 minuten.Op slechts 12 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Namen in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 4 minuten.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Poix-Saint-Hubert", op 12 minuten met de auto of 131 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu met een halte op minder dan 2 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 26 minuten afstand.Het "Château De Lavaux-Ste-Anne"kasteel is slechts 16 minuten rijden.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Euro Space Center".Op zoek naar een activiteit? "Grotte De Lorette-Rochefort" bevindt zich op 23 minuten met de auto.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Maissin (7 minuten rijden), Spar Libin (9 minuten rijden), Carrefour Market Wellin (10 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen