Huis te koop - Marche-en-Famenne VBC83564

Rue de la Carrière 4 6900 Marche-en-Famenne

398 500 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC83564

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue de la Carrière 4 6900 Marche-en-Famenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marche-en-Famenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Condrogest Marche stelt u deze prachtige woning in lokale natuursteen voor, vol charme en karakter, ideaal gelegen in het geliefde dorp Waha. Gelegen in een rustige éénrichtingsstraat, geniet deze authentieke woning van een betoverende omgeving en een zeldzame levenskwaliteit. De woning beschikt over een prachtig terras van 30 m² met een groen, vrij uitzicht – zonder inkijk – om in alle rust van de natuur te genieten. Momenteel wordt het pand uitgebaat als gîte met een uitstekend huurrendement, en bestaat het uit een hoofdwoning en een aparte studio. Dit biedt tal van mogelijkheden: gezinswoning, toeristische verhuur, gemengd project, enz. U profiteert bovendien van een ideale ligging: vlakbij alle voorzieningen van Marche-en-Famenne, de talrijke gastronomische en toeristische trekpleisters van de regio, en een vlotte bereikbaarheid via de grote verkeersassen (N4 en N63). Mis deze unieke kans niet! Indeling: Hoofdwoning (gîte) Gelijkvloers: inkomhal, ingerichte keuken, salon, eetkamer, badkamer, toegang tot het terras Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers, douchekamer Tweede verdieping: grote zolder (inrichtbaar) Aparte studio Gelijkvloers: inkomhal, salon met slaapbank, eetkamer, douchekamer, toegang tot het terras Buitenzijde Prachtig overdekt terras van 30 m² Groene tuin Privéparking met technische berging Prijs: vanaf 398.500 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 398 500 €
  • Kadastraal inkomen: 728 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare opp.

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Bebouwbare oppervlakte

468 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

313 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250528016591

CO2-uitstoot

77

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC83564 Ref. verkoper: d13f9e28-41c4-48b6-b771-8d4dfb868cd9 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. C. Du Service Sae Les Coccinelles

175 m 35'' 175 m 21'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

585 m 1' 57'' 1,6 km 3' 585 m 7' 585 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

585 m 1' 57'' 1,6 km 3' 585 m 7' 585 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Marche-Bomal

1,9 km 8' 1,2 km 1' 56'' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/4 - Marche - Les Fourches - Marloie

357 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha

357 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

285 m 3'

Treinstations

Marche-En-Famenne

2,1 km 10' 2,6 km 3' 1,4 km 14' 1,7 km 21'

Laadstations

Delhaize Marche

2,7 km 4'

Winkels

Lidl Marche-En-Famenne

2,2 km 9' 2,2 km 3' 1,2 km 26' 2,2 km 26'

Intermarché Marche En Famenne

2,1 km 9' 2,1 km 3' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Carrefour Market Marche

1,8 km 7' 1,8 km 2' 49'' 1,6 km 17' 1,8 km 22'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

11,7 km 12'

Musea

Musée Famenne & Art

2,8 km 4'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

10,1 km 11'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

20,5 km 21'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

26,1 km 33'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

18 km 15'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha", 2 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal Marche-Bomal is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 8 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "O. C. Du Service Sae Les Coccinelles" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 36 minuten kun je Seraing bereiken. Namen is 32 minuten rijden met de auto. In 44 minuten kun je Luik bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 15/4 - Marche - Les Fourches - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Marche-En-Famenne (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Marche En Famenne (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Marche (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort", 11 minuten rijden.Het "Musée Famenne & Art" museum is te bereiken in 4 minuten.Er is een kayak "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" op 21 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Méan)" op 15 minuten afstand.Het "Domaine Provincial De Chevetogne"kasteel is slechts 33 minuten rijden.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Train Touristique De Rochefort".

Transporten

Een SNCB-station ("Marche-En-Famenne") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Marche") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

c276282dfff64cf3b2d0e90bfa2e1a0f.pdf

Download

e25dcb3987344e5996d6161cd69c32cd.pdf

Download

690aef27fa5a45c28f9b50ab72890ae8.pdf

Download

E-mail Bellen