Huis te koop - Waha VBE35717

EASYHOME a le plaisir de vous présenter aujourd’hui un bien d’exception au cœur de la Famenne.

Bienvenue à Waha, à la découverte d’une propriété unique en son genre. Cette magnifique bâtisse en pierre a fait l’objet d’une reconstruction complète en 2025 avec des matériaux nobles et de grande qualité. Chaque choix a été réalisé avec soin, sans aucun compromis sur les performances du bâtiment.

Le bien bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre de Marche-en-Famenne, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant avec très peu de voisinage direct.

Avec près de 480 m² habitables répartis sur trois niveaux, les volumes et les possibilités d’aménagement sont tout simplement remarquables.

- Rez-de-chaussée :
Un vaste hall d’entrée dessert deux espaces distincts. D’un côté, vous trouverez l’ensemble des locaux techniques comprenant une buanderie, plusieurs caves et espaces de stockage ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d’une porte sectionnelle motorisée avec clavier à code.

De l’autre côté, un espace entièrement indépendant offre de nombreuses possibilités : logement secondaire, appartement, cabinet médical, bureau professionnel, institut de beauté, salon de coiffure ou toute autre activité libérale.

- Premier étage (niveau jardin) :
Cet étage constitue le véritable cœur de la maison. Il se compose d’un hall de distribution, d’une superbe cuisine équipée de près de 49 m² ouverte sur la terrasse, d’une buanderie, d’un bureau ou d’une chambre supplémentaire, ainsi que d’un séjour lumineux de 40 m² pouvant accueillir un poêle à bois ou à pellets.

Vous y découvrirez également une magnifique suite parentale de plus de 40 m² comprenant une chambre, un espace dressing, une salle de douche privative et un WC séparé.

- Deuxième étage :
L’espace est dédié aux enfants ou aux invités. Il comprend quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Les accès aux greniers sont également situés à ce niveau.

Caractéristiques techniques :
- Certificat PEB A+ ;
- Chauffage par le sol alimenté par géothermie ;
- Installation électrique conforme ;
- 16 Panneaux photovoltaïques ;
- Ventilation mécanique ;
- Thermostats d’ambiance bi-zones ;

!! Atout supplémentaire !!
Possibilité d’acquérir en supplément un terrain agricole d’environ 1,6 hectare situé autour de la propriété (voir plan).

Plus d’informations ?
📞 John – Tel 0498/61.89.64

PRIX : 889.000 €
(sous réserve d’acceptation du propriétaire)