Huis te koop - Tellin VBD95977

Vieux Chemin de Grupont 3 6927 Tellin

450 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 165
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Vieux Chemin de Grupont 3 6927 Tellin

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tellin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison située dans un quartier très calme du village de Bure, à proximité de Rochefort. Construite en 2008, cette maison très bien entretenue offre un cadre de vie confortable et ne nécessite aucun frais.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un beau jardin soigné, d’une agréable terrasse en pierre, d’une pergola ainsi que d’une véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Vous y trouverez également une piscine de 8 x 4 mètres chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours. Un carport permet d’abriter une voiture et un grand parking est disponible devant la maison, offrant de nombreuses possibilités de stationnement.

À l’intérieur, la maison propose un spacieux et lumineux living équipé d’un poêle à pellets, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Une buanderie complète les espaces pratiques du rez-de-chaussée. La maison dispose également d’un grand bureau, parfaitement adapté pour une profession libérale, un espace de télétravail ou une pièce polyvalente.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande suite parentale avec baignoire. Les deux autres chambres offrent chacune une superficie d’environ 13 m². La salle de bain est équipée d’une douche.

La maison bénéficie de bonnes performances énergétiques avec un PEB B et une installation électrique conforme. Elle est équipée de 22 panneaux photovoltaïques, contribuant à réduire les coûts énergétiques. Une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore alimente également certaines installations de la maison.

Cette maison combine calme, confort et équipements modernes, tout en étant située dans un environnement agréable à proximité de Rochefort. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien spacieux, lumineux et prêt à emménager.

Contact : Tel 084/456.458 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 615 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2008

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

2484 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

165 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

3257 m²

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

18 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

416 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

85 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

821 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

159 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26506 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

29/04/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD95977 Ref. verkoper: 7571293 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. V. Du Service Sac Le Bilboquet

1,6 km 6' 1,6 km 2' 44'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 4' 1,2 km 1' 46'' 744 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 4' 1,2 km 1' 46'' 744 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

College D'Alzon

1 km 4' 1 km 1' 47'' 770 m 12' 1 km 12'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,3 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

419 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

419 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

832 m 10'

Treinstations

Grupont

1,1 km 6' 1,1 km 1' 50'' 843 m 14' 1,1 km 14'

Laadstations

Chemin De La Clusure 30

1,4 km 2' 38''

Winkels

Spar Nassogne

8 km 46' 10,4 km 13' 6,8 km 58' 8 km 1º 36'

Delhaize Rochefort

10,7 km 39' 11 km 12' 7,5 km 48' 10,4 km 2º 5'

Trafic Rochefort

10,5 km 38' 10,8 km 11' 7,6 km 48' 10,5 km 2º 6'

Pretparken

Parc Animalier

11,6 km 14'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

16,4 km 17'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

8,9 km 9'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

38,8 km 32'

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

7,9 km 9'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

32,2 km 28'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Nassogne (13 minuten rijden), Delhaize Rochefort (12 minuten rijden), Trafic Rochefort (11 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "College D'Alzon" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 4 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "D. V. Du Service Sac Le Bilboquet" en bevindt zich op 18 minuten loopafstand.

Transporten

Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 9 minuten te bereiken.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Chemin De La Clusure 30") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Grupont": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

In 54 minuten kun je Seraing bereiken. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Toerisme

Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 32 minuten met de auto.U vindt een "Parc Animalier" op 14 minuten afstand met de auto.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 28 minuten afstand.Het duurt 17 minuten om het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum te bereiken.In 9 minuten bereikt u de "Grotte De Lorette-Rochefort" activiteit.

Toon alles Toon minder