Huis te koop - Durbuy VBD12299

Petit Barvaux 53 6940 Durbuy

590 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD12299

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 370 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Petit Barvaux 53 6940 Durbuy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Honesty a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de caractère idéalement située à Barvaux-sur-Ourthe, dans un quartier calme et proche des commerces, écoles, transports et du Ravel touristique vers Durbuy. Rare sur le marché, elle offre de beaux volumes, un magnifique jardin arboré et une grande flexibilité d’usage.

Actuellement composée d'une habitation principale et une annexe, le bien peut convenir à une habitation familiale, une seconde résidence, un projet intergénérationnel, activité libérale, bureau, gîte (avis de principe communal déjà obtenu) ou un projet locatif moyennant obtention des autorisations nécessaires.

La partie principale (PEB B), soignée et confortable, comprend quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, un salon avec cassette, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et deux salles de bain modernes. Domotique, câblage informatique et vidéophonie ajoutent confort et modernité.

La seconde partie (PEB D) dispose d’une entrée indépendante, de quatre chambres, deux sanitaires et d’un espace professionnel avec accès distinct, renforçant la polyvalence du bien.

La division officielle en unités d'habitation indépendantes nécessite un permis d’urbanisme.

À l’extérieur, une agréable terrasse orientée ouest et un grand jardin verdoyant invitent à la détente. À deux pas de Durbuy, cette maison est une opportunité unique.

Pour toute information ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter Tel 084/456.458 .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 590 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Bewoonbare opp.

370 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

31 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

5

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

17 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

800 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

29 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

1061 m²

Breedte voorkant terrein

17 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

92 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26152 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/07/2035

CO2-uitstoot

19

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD12299 Ref. verkoper: 7060538 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Maison De L'Enfance

660 m 3' 818 m 59'' 660 m 8' 660 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

691 m 2' 19'' 691 m 1' 27'' 501 m 8' 691 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

691 m 2' 19'' 691 m 1' 27'' 501 m 8' 691 m 8'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

594 m 1' 57'' 594 m 45'' 594 m 7' 594 m 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

524 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

524 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne

524 m 6'

Treinstations

Barvaux

1,2 km 4' 1,2 km 1' 15'' 811 m 14' 1,1 km 14'

Laadstations

Azur En Ardenne

503 m 50''

Winkels

Ad Delhaize Barvaux

334 m 1' 33'' 334 m 32'' 334 m 4' 334 m 4'

Spar Barvaux

907 m 2' 58'' 907 m 1' 29'' 778 m 11' 907 m 11'

Trafic Barvaux

1,2 km 4' 1,2 km 1' 46'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Labyrinthe

1 km 2' 25''

Musea

Musée Des Mégalithes

5,1 km 6'

Activiteiten

Centre Riveo

10,5 km 9'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9,2 km 11'

Kastelen

Château-Fort De Logne

9,3 km 12'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

2,9 km 4'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Ad Delhaize Barvaux (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Barvaux (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Barvaux (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Institut Du Sacre-Coeur is de meest dichtbij middelbare school: slechts 7 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "La Maison De L'Enfance" op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

"Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.Er is een kayak "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" op 11 minuten afstand.Het "Musée Des Mégalithes" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Op slechts 9 minuten afstand ligt "Centre Riveo".Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 12 minuten rijden.U vindt een "Labyrinthe" op 2 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Luik is 42 minuten rijden met de auto. In 45 minuten kun je Namen bereiken. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Verviers is 44 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Azur En Ardenne") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Barvaux": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen