Huis te koop - Durbuy VBE19351

Rue de Lantigné 42 6940 Durbuy

675 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE19351

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 290 m²
  • 1 Garage
  • 7 Parkeerplaats(en)
Rue de Lantigné 42 6940 Durbuy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Honesty heeft het genoegen u dit eigendom aan te bieden, bestaande uit een hoofdwoning op het gelijkvloers en een ruim, onafhankelijk appartement op de verdieping.

Deze eigendom onderscheidt zich door haar twee afzonderlijke wooneenheden, die tal van mogelijkheden bieden op vlak van bewoning of exploitatie.

Het gelijkvloers, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m², bestaat uit een ruime keuken, een grote lichtrijke leefruimte, 3 slaapkamers, 2 toiletten en een badkamer. Het geheel geniet van een aangename, verzorgd aangelegde tuin met een gemetseld tuinhuis en een kleine weide.

Op de verdieping bevindt zich het appartement van ongeveer 130 m², recent ingericht en met een EPC B. Momenteel wordt dit uitgebaat als vakantiewoning. Het appartement omvat 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten en een open leefruimte met keuken en salon, ideaal voor toeristische verhuur of als bijkomende woongelegenheid.

Een ruime garage van 105 m² vervolledigt het geheel en biedt tal van mogelijkheden (opslagruimte, atelier, professionele activiteit), evenals een inrichtbare zolder die volledig naar eigen wens kan worden ingericht.

Gelegen nabij het centrum van Durbuy en Barvaux-sur-Ourthe, winkels, diensten, station en scholen, biedt deze woning een zeldzame kans om comfort, ruimte, rendement en een topligging te combineren in een bijzonder aantrekkelijke regio.

Voor een afspraak of bijkomende informatie, contacteer ons zonder uitstel op Tel 084/456.458 !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 675 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 568 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1994

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare opp.

290 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

26 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

15 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

3215 m²

Breedte voorkant terrein

15 m

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

335 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

51953 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/03/2036

CO2-uitstoot

83

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

03/09/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19351 Ref. verkoper: 7685090 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 573 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

1,2 km 5' 1,2 km 2' 30'' 868 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

1,2 km 5' 1,2 km 2' 30'' 868 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

3,4 km 27' 3,4 km 4' 3,2 km 40' 3,4 km 40'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

83 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

480 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

499 m 6'

Treinstations

Barvaux

4,5 km 31' 4,5 km 5' 4,3 km 46' 4,5 km 54'

Laadstations

Tier Moreau

3,1 km 2' 50''

Winkels

Aldi Barvaux

3,7 km 30' 4,1 km 4' 3 km 45' 3,7 km 45'

Carrefour Market Barvaux

3,5 km 27' 3,5 km 4' 3,2 km 41' 3,5 km 41'

Trafic Barvaux

3,6 km 30' 3,6 km 4' 3,3 km 43' 3,6 km 43'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

834 m 42''

Musea

Musée Des Mégalithes

8,5 km 9'

Activiteiten

Centre Riveo

9,5 km 10'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

13 km 15'

Kastelen

Château-Fort De Logne

13,2 km 15'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6,2 km 8'

Toerisme

Wonen bij Rue de Lantigné biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Adventure Valley Durbuy".Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 15 minuten met de auto.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Het "Musée Des Mégalithes" museum is te bereiken in 9 minuten.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 15 minuten rijden.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Centre Riveo".

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Institut Du Sacre-Coeur" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux met een halte op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Barvaux (4 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (4 minuten rijden), Trafic Barvaux (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Barvaux", op 5 minuten met de auto of 46 minuten met het openbaar vervoer.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen