Huis te koop - Durbuy VBE41248

Rue de Lantigné 42 6940 Durbuy

675 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE41248

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 290 m²
  • 1 Garage
  • 7 Parkeerplaats(en)
Rue de Lantigné 42 6940 Durbuy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Honesty heeft het genoegen u dit eigendom aan te bieden, bestaande uit een hoofdwoning op het gelijkvloers en een ruim, onafhankelijk appartement op de verdieping.

Deze eigendom onderscheidt zich door haar twee afzonderlijke wooneenheden, die tal van mogelijkheden bieden op vlak van bewoning of exploitatie.

Het gelijkvloers, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m², bestaat uit een ruime keuken, een grote lichtrijke leefruimte, 3 slaapkamers, 2 toiletten en een badkamer. Het geheel geniet van een aangename, verzorgd aangelegde tuin met een gemetseld tuinhuis en een kleine weide.

Op de verdieping bevindt zich het appartement van ongeveer 130 m², recent ingericht en met een EPC B. Momenteel wordt dit uitgebaat als vakantiewoning. Het appartement omvat 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten en een open leefruimte met keuken en salon, ideaal voor toeristische verhuur of als bijkomende woongelegenheid.

Een ruime garage van 105 m² vervolledigt het geheel en biedt tal van mogelijkheden (opslagruimte, atelier, professionele activiteit), evenals een inrichtbare zolder die volledig naar eigen wens kan worden ingericht.

Gelegen nabij het centrum van Durbuy en Barvaux-sur-Ourthe, winkels, diensten, station en scholen, biedt deze woning een zeldzame kans om comfort, ruimte, rendement en een topligging te combineren in een bijzonder aantrekkelijke regio.

Voor een afspraak of bijkomende informatie, contacteer ons zonder uitstel op Tel 084/456.458 !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 675 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 568 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1994

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare oppervlakte

290 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

26 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

15 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

3215 m²

Breedte voorkant terrein

15 m

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

335 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

51953 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/03/2036

CO2-uitstoot

83

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

03/09/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41248 Ref. verkoper: 7759499 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 573 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

1,2 km 5' 1,2 km 2' 30'' 868 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

1,2 km 5' 1,2 km 2' 30'' 868 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

3,4 km 27' 3,4 km 4' 3,2 km 40' 3,4 km 40'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

83 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

83 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

480 m 6'

Treinstations

Barvaux

4,5 km 31' 4,5 km 5' 4,3 km 46' 4,5 km 54'

Laadstations

Tier Moreau

3,1 km 2' 50''

Winkels

Aldi Barvaux

3,7 km 30' 4,1 km 4' 3 km 45' 3,7 km 45'

Carrefour Market Barvaux

3,5 km 27' 3,5 km 4' 3,2 km 41' 3,5 km 41'

Trafic Barvaux

3,6 km 30' 3,6 km 4' 3,3 km 43' 3,6 km 43'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

834 m 42''

Musea

Musée Des Mégalithes

8,5 km 9'

Activiteiten

Centre Riveo

9,5 km 10'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

13 km 15'

Kastelen

Château-Fort De Logne

13,2 km 15'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6,2 km 8'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de Lantigné betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een SNCB-station bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Du Sacre-Coeur" is in 27 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Petithan" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Barvaux (4 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (4 minuten rijden), Trafic Barvaux (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een halte op minder dan 6 minuten lopen waarderen.

Toerisme

Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 15 minuten rijden.U vindt een "Adventure Valley Durbuy" op 1 minuut afstand met de auto.Er is een kayak "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" op 15 minuten afstand."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.In 10 minuten bereikt u de "Centre Riveo" activiteit.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Des Mégalithes" museum bereiken.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen