Huis te koop - Durbuy VBE46876 In optie

El Coulêye 4 6940 Durbuy

795 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE46876

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 380 m²
  • 1 Garage
  • 4 Badkamer(s)
El Coulêye 4 6940 Durbuy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nichée dans un écrin de verdure à seulement 9km du centre de Durbuy, cette superbe propriété vous séduira par son charme authentique, son confort moderne et son fort potentiel commercial. Implantée sur une parcelle de 27 ares, elle offre un cadre de vie idyllique, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet touristique.
La propriété se compose de deux habitations distinctes ainsi qu’une charmante cabane aménagée avec sanitaires, idéale pour une expérience insolite.
La maison principale, d’une superficie de 225 m², se distingue par ses beaux volumes et ses finitions de qualité. Elle offre un espace de vie convivial avec salon, salle à manger, bar, bureau, 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche.
Le gîte de 160 m², entièrement équipé, peut accueillir jusqu'à 8 personnes et se compose d’un hall d’entrée, cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres, 3 salles de bains, buanderie, caves et garage. Une opportunité clé en main pour développer une activité touristique rentable.
À l’extérieur, les prestations ne manquent pas : piscine chauffée pour profiter pleinement des belles journées, cabane avec sanitaires dans le jardin, coin détente et espaces verts bien entretenus.
Atouts techniques : chauffage central biomasse avec silo de 20m³, poêles à bois, châssis double vitrage, adoucisseur d’eau, piscine chauffée, garage.
Ce bien rare est une véritable invitation à la détente et à l’évasion, tout en offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : maison familiale, gîte, chambres d’hôtes ou investissement locatif. Une opportunité unique dans la région prisée des Ardennes, à découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement ou visite, contactez Contact – Tel 0471/67.44.61 ou Contact – Tel 0471/86.69.51 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

380 m²

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

35 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

30 m²

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2700 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

254 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

74581 kWh/jaar

CO2-uitstoot

286

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46876 Ref. verkoper: 7786220 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

3,4 km 12' 3,4 km 5' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

1,2 km 4' 1,2 km 2' 8'' 949 m 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

1,2 km 4' 1,2 km 2' 8'' 949 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Cefa - Bastogne

5,6 km 26' 6 km 6' 4 km 25' 5,6 km 1º 8'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

12,9 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

253 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

253 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

253 m 3'

Treinstations

Barvaux

5,6 km 19' 5,6 km 7' 4,5 km 31' 5,6 km 1º 7'

Laadstations

Azur En Ardenne

7 km 9'

Winkels

Spar Bomal

5,7 km 20' 5,7 km 6' 4,2 km 21' 5,7 km 1º 8'

Delhaize Barvaux

6,3 km 26' 6,4 km 8' 5 km 31' 6,3 km 1º 16'

Trafic Barvaux

6,7 km 28' 6,8 km 9' 5,4 km 31' 6,7 km 1º 20'

Pretparken

Labyrinthe

7,2 km 10'

Musea

Musée Des Mégalithes

4,1 km 5'

Activiteiten

Centre Riveo

14,7 km 15'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,2 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Logne

11,3 km 13'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6,8 km 10'

Boodschappen doen

Dit pand in Durbuy profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Bomal (6 minuten rijden), Delhaize Barvaux (8 minuten rijden), Trafic Barvaux (9 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Barvaux" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 14 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Des Mégalithes" museum bereiken.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Labyrinthe".Op slechts 15 minuten afstand ligt "Centre Riveo".Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 13 minuten met de auto."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Bastogne" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen