Huis te koop - Ambly VBD71174 In optie

Rue Principale 16 /A 6953 Ambly

99 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD71174

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 70 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 55 m² Tuin
Rue Principale 16 /A 6953 Ambly
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ambly?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison 3 façades à rénover, située dans le charmant et recherché village d’Ambly, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate de Marche-en-Famenne, Rochefort et Nassogne. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un premier achat, avec un beau potentiel de valorisation après rénovation.

La maison se compose de deux chambres, d’un espace de vie comprenant une kitchenette, ainsi que d’une salle de bain. L’agencement existant permet diverses possibilités d’aménagement afin d’optimiser les volumes et le confort selon vos projets.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin d’environ 56 m², agréable et facile d’entretien. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz et présente un PEB de catégorie E, reflétant la nécessité de travaux mais offrant de belles perspectives d’amélioration énergétique.

Implantée dans un petit village prisé, cette maison allie situation stratégique et potentiel de rénovation. Une opportunité intéressante pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d’un bien à rendement.

Contact : Tel 084/456.458

Vous vendez pour acheter ? Contactez nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • Kadastraal inkomen: 121 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare opp.

70 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

55 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

55 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

362 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

36753 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/03/2035

CO2-uitstoot

76

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71174 Ref. verkoper: 7305026 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. A. Du Service Sae Les Coccinelles

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 798 m 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale De Nassogne

714 m 2' 22'' 714 m 1' 8'' 503 m 9' 714 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale De Nassogne

714 m 2' 22'' 714 m 1' 8'' 503 m 9' 714 m 9'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

166 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

166 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

166 m 2'

Treinstations

Forrières

3 km 11' 3 km 4' 2,8 km 36' 3 km 36'

Laadstations

Chemin De La Clusure 30

9,9 km 11'

Winkels

Spar Nassogne

2,8 km 14' 3,2 km 3' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Carrefour Market On

5,1 km 33' 6,8 km 8' 4,2 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Trafic Rochefort

7 km 39' 8,5 km 10' 5,4 km 1º 10' 7 km 1º 24'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

10,6 km 11'

Musea

Musée Famenne & Art

11,2 km 12'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

9,1 km 11'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

29,6 km 26'

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

8,7 km 9'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

29,5 km 32'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Principale, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "P. A. Du Service Sae Les Coccinelles" is bereikbaar in 2 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" is in 11 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Forrières", op 4 minuten met de auto of 36 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Toerisme

In 11 minuten bereikt u de "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" activiteit.Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 26 minuten met de auto."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 32 minuten met de auto.U vindt een "Train Touristique De Rochefort" op 11 minuten afstand met de auto.Het "Musée Famenne & Art" museum is te bereiken in 12 minuten.Wilt u het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Nassogne (3 minuten rijden), Carrefour Market On (8 minuten rijden), Trafic Rochefort (10 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen