Huis te koop - Ambly VBD71174

Rue Principale 16 /A 6953 Ambly

99 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD71174

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 70 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 55 m² Tuin
Rue Principale 16 /A 6953 Ambly
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ambly?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison 3 façades à rénover, située dans le charmant et recherché village d’Ambly, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate de Marche-en-Famenne, Rochefort et Nassogne. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un premier achat, avec un beau potentiel de valorisation après rénovation.

La maison se compose de deux chambres, d’un espace de vie comprenant une kitchenette, ainsi que d’une salle de bain. L’agencement existant permet diverses possibilités d’aménagement afin d’optimiser les volumes et le confort selon vos projets.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin d’environ 56 m², agréable et facile d’entretien. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz et présente un PEB de catégorie E, reflétant la nécessité de travaux mais offrant de belles perspectives d’amélioration énergétique.

Implantée dans un petit village prisé, cette maison allie situation stratégique et potentiel de rénovation. Une opportunité intéressante pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d’un bien à rendement.

Contact : Tel 084/456.458

Vous vendez pour acheter ? Contactez nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • Kadastraal inkomen: 121 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare opp.

70 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

55 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

55 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

362 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

36753 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/03/2035

CO2-uitstoot

76

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71174 Ref. verkoper: 7305026 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. A. Du Service Sae Les Coccinelles

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 798 m 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale De Nassogne

714 m 2' 22'' 714 m 1' 8'' 503 m 9' 714 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale De Nassogne

714 m 2' 22'' 714 m 1' 8'' 503 m 9' 714 m 9'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

166 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

166 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

166 m 2'

Treinstations

Forrières

3 km 11' 3 km 4' 2,8 km 36' 3 km 36'

Laadstations

Chemin De La Clusure 30

9,9 km 11'

Winkels

Spar Nassogne

2,8 km 14' 3,2 km 3' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Carrefour Market On

5,1 km 33' 6,8 km 8' 4,2 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Trafic Rochefort

7 km 39' 8,5 km 10' 5,4 km 1º 10' 7 km 1º 24'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

10,6 km 11'

Musea

Musée Famenne & Art

11,2 km 12'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

9,1 km 11'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

29,6 km 26'

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

8,7 km 9'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

29,5 km 32'

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Seraing bereiken. Namen is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Nassogne (3 minuten rijden), Carrefour Market On (8 minuten rijden), Trafic Rochefort (10 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 26 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".Op slechts 11 minuten afstand ligt "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Het duurt 12 minuten om het "Musée Famenne & Art" museum te bereiken.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 32 minuten afstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Forrières": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 36 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chemin De La Clusure 30") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 11 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale De Nassogne", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "P. A. Du Service Sae Les Coccinelles" binnen 14 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen