Huis te koop, La Louvière VBE82220

Rue de la Poterie 46, 7100 La Louvière

Vanaf 259 000 €

3 Slaapkamer(s) 138 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

LA LOUVIÈRE : idéalement située dans une rue à sens unique, à proximité du centre-ville, des hôpitaux, des écoles, des commerces et des grands axes, cette maison bel-étage avec garage, 2 terrasses et jardin offre un cadre de vie agréable.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée (7 m²) donnant accès au garage (27 m²), à une buanderie/chaufferie (10 m²), à un WC séparé avec espace de rangement ainsi qu’à l’extérieur.

Le premier étage se compose d’un hall (2 m²), d’un living (33 m²), d’une cuisine équipée (10 m²) et d’une terrasse (6 m²) exposée sud-ouest qui permet un accès vers le jardin.

Le deuxième étage dispose d’un hall de nuit qui dessert 3 chambres (14 m² et 2 de 11 m²) ainsi qu’une salle de bain (6 m²).

Ses atouts : grand garage, 2 terrasses ( rez + étage), grand jardin arboré, châssis double vitrage, quelques moustiquaires, chaudière récente à condensation, 13 panneaux photovoltaïques.

PEB N° 20251025002092 : B 169 kWh/m²/an – 23.323 kWh/an – 29 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 138 m²).

Faire offre à partir de 259.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. RC net : 795 €. Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel.

Renseignements et visites : JOHAN – Tel 064/841.801 (LIGNE 1)

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1976

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 259 000 €

Kadastraal inkomen 795 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 138 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 33 m²

Eetkamer Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 27 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 331 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 169 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 23323 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 25/10/2035

CO2-uitstoot 29

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE82220 Ref. verkoper: 7910511 Laatst gewijzigd: 21/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Malogne Kinderdagverblijven

483 m · 1' 36'' 870 m · 1' 24'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Le Clair Logis" Kleuterscholen

536 m · 1' 47'' 536 m · 53'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Le Clair Logis" Basisscholen

536 m · 1' 47'' 536 m · 53'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Athenee Provincial Middelbare scholen

877 m · 2' 56'' 877 m · 1' 16'' 559 m · 10' 832 m · 10'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

2,7 km · 4'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,6 km · 7'

33 - Manage - Besonrieux- Familleureux Bus

346 m · 4'

33 - Manage - Besonrieux- Familleureux

346 m · 4'

132 - La Louvière - Binche

346 m · 4'

La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud Treinstations

2,8 km · 9' 2,3 km · 3' 1,2 km · 32' 2,7 km · 32'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

20,6 km · 1º 15' 23,7 km · 16' 17,9 km · 1º 7'

Renault Fama Laadstations

5,2 km · 5'

Cambio - La Louvière Gare Sud Autodelen

2 km · 7' 1,2 km · 22' 1,9 km · 23'

Winkelen

Carrefour Express Tivoli Chu Winkels

778 m · 2' 36'' 778 m · 1' 28'' 567 m · 9' 737 m · 9'

Trafic Haine-Saint-Paul

1,1 km · 4' 2,5 km · 2' 53'' 731 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Haine-Saint-Paul

1,2 km · 4' 2,2 km · 2' 33'' 867 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

30,3 km · 20'

Musée Mill Musea

1,9 km · 4'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

27,8 km · 22'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activiteiten

1,7 km · 2' 9''

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

4,2 km · 5'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

10 km · 11'

Golf Château De La Tournette Golfen

24,3 km · 18'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

63,4 km · 41' 53,5 km · 3º 12'

Aalst

74,2 km · 48' 59,5 km · 3º 26'

Bergen

24,5 km · 25' 19,9 km · 1º 13'

Namen

53,9 km · 36' 53 km · 3º 19'

Charleroi

27,7 km · 20' 21,5 km · 1º 13'

Brussel

53 km · 41' 48,4 km · 3º 4'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de la Poterie, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Dankzij het "Cambio - La Louvière Gare Sud" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 4 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 7 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op5 minuten rijden.

"Bois Du Cazier" ligt op 20 minuten afstand.

Op slechts 2 minuten afstand ligt "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".

Het duurt 4 minuten om het "Musée Mill" museum te bereiken.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 22 minuten te bereiken.

De "Golf Château De La Tournette" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Tivoli Chu (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Haine-Saint-Paul (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Haine-Saint-Paul (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 33 - Manage - Besonrieux- Familleureux, 132 - La Louvière - Binche met een halte op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Provincial" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "La Malogne" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Huis te koop, La Louvière VBE82220

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - La Louvière?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, La Louvière VBE82220

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - La Louvière?