Huis te koop, La Louvière VBE82220

Rue de la Poterie 46, 7100 La Louvière

Vanaf 259 000 €

3 Slaapkamer(s) 138 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

LA LOUVIÈRE : idéalement située dans une rue à sens unique, à proximité du centre-ville, des hôpitaux, des écoles, des commerces et des grands axes, cette maison bel-étage avec garage, 2 terrasses et jardin offre un cadre de vie agréable.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée (7 m²) donnant accès au garage (27 m²), à une buanderie/chaufferie (10 m²), à un WC séparé avec espace de rangement ainsi qu’à l’extérieur.

Le premier étage se compose d’un hall (2 m²), d’un living (33 m²), d’une cuisine équipée (10 m²) et d’une terrasse (6 m²) exposée sud-ouest qui permet un accès vers le jardin.

Le deuxième étage dispose d’un hall de nuit qui dessert 3 chambres (14 m² et 2 de 11 m²) ainsi qu’une salle de bain (6 m²).

Ses atouts : grand garage, 2 terrasses ( rez + étage), grand jardin arboré, châssis double vitrage, quelques moustiquaires, chaudière récente à condensation, 13 panneaux photovoltaïques.

PEB N° 20251025002092 : B 169 kWh/m²/an – 23.323 kWh/an – 29 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 138 m²).

Faire offre à partir de 259.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. RC net : 795 €. Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel.

Renseignements et visites : JOHAN – Tel 064/841.801 (LIGNE 1)

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1976

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 259 000 €

Kadastraal inkomen 795 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 138 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 33 m²

Zolder Nee

Eetkamer Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 27 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 331 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 169 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 23323 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 25/10/2035

CO2-uitstoot 29

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE82220 Ref. verkoper: 7910511 Laatst gewijzigd: 21/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Malogne Kinderdagverblijven

483 m · 1' 36'' 870 m · 1' 24'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Le Clair Logis" Kleuterscholen

536 m · 1' 47'' 536 m · 53'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Le Clair Logis" Basisscholen

536 m · 1' 47'' 536 m · 53'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Athenee Provincial Middelbare scholen

877 m · 2' 56'' 877 m · 1' 16'' 559 m · 10' 832 m · 10'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

2,7 km · 4'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,6 km · 7'

33 - Manage - Besonrieux- Familleureux Bus

346 m · 4'

33 - Manage - Besonrieux- Familleureux

346 m · 4'

132 - La Louvière - Binche

346 m · 4'

La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud Treinstations

2,8 km · 9' 2,3 km · 3' 1,2 km · 32' 2,7 km · 32'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

20,6 km · 1º 15' 23,7 km · 16' 17,9 km · 1º 7'

Renault Fama Laadstations

5,2 km · 5'

Cambio - La Louvière Gare Sud Autodelen

2 km · 7' 1,2 km · 22' 1,9 km · 23'

Winkelen

Carrefour Express Tivoli Chu Winkels

778 m · 2' 36'' 778 m · 1' 28'' 567 m · 9' 737 m · 9'

Trafic Haine-Saint-Paul

1,1 km · 4' 2,5 km · 2' 53'' 731 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Haine-Saint-Paul

1,2 km · 4' 2,2 km · 2' 33'' 867 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

30,3 km · 20'

Musée Mill Musea

1,9 km · 4'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

27,8 km · 22'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activiteiten

1,7 km · 2' 9''

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

4,2 km · 5'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

10 km · 11'

Golf Château De La Tournette Golfen

24,3 km · 18'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

63,4 km · 41' 53,5 km · 3º 12'

Aalst

74,2 km · 48' 59,5 km · 3º 26'

Bergen

24,5 km · 25' 19,9 km · 1º 13'

Namen

53,9 km · 36' 53 km · 3º 19'

Charleroi

27,7 km · 20' 21,5 km · 1º 13'

Brussel

53 km · 41' 48,4 km · 3º 4'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de la Poterie, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 4 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 7 minuten met de auto.

Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - La Louvière Gare Sud".

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "La Malogne", op slechts 6 minuten lopen.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Provincial", een middelbare school op slechts 10 minuten lopen, waarderen.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Le Clair Logis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 22 minuten afstand met de auto.

Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

U vindt een "Bois Du Cazier" op 20 minuten afstand met de auto.

"Golf Château De La Tournette" golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.

Er is een boottocht te bereiken in 5 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Het duurt 4 minuten om het "Musée Mill" museum te bereiken.

In 2 minuten bereikt u de "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" activiteit.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 132 - La Louvière - Binche, 33 - Manage - Besonrieux- Familleureux met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Tivoli Chu (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Haine-Saint-Paul (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Haine-Saint-Paul (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, La Louvière VBE82220

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - La Louvière?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, La Louvière VBE82220

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - La Louvière?