Huis te koop, Heisdorf RBW97801

Deze ruime gezinswoning te koop in Heisdorf, gelegen aan de Rue des Roses 8, combineert een rustige woonomgeving met een aantrekkelijke ligging nabij Luxemburg-Stad. De woning, gebouwd in 1977, biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor ze ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een solide en comfortabele thuisbasis. Met een zuidgericht perceel van ongeveer 6,37 are en een zonnige tuin is er veel potentieel om buitenruimtes naar eigen wens in te richten en optimaal te genieten van het daglicht en de rust. De indeling van het huis omvat op het hoofdverdiep een veranda van ruim 20 m², een ruime woonkamer van bijna 28,5 m², een aparte keuken van circa 7,75 m², een badkamer en twee slaapkamers. Op de bovenverdieping zijn nog eens twee slaapkamers ondergebracht, wat het totaal op vier brengt. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage, een kelder en technische ruimtes die samen een totale nuttige oppervlakte van ongeveer 234,5 m² vormen. De woning is grotendeels behouden in zijn oorspronkelijke staat, wat renovatie- en moderniseringsmogelijkheden biedt. Toch werden al belangrijke technische verbeteringen doorgevoerd, zoals de volledige renovatie van het dak in 2015 met extra isolatie, het vervangen van dubbel glas ramen zo’n 10 tot 15 jaar geleden en de installatie van een mazoutcondensatieketel met geïntegreerde warmwaterproductie. De woning heeft momenteel een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse F. Heisdorf geniet van een gunstige ligging op slechts ongeveer 8 km van Luxemburg-Stad, met eigen trein- en busverbindingen die snelle toegang tot de hoofdstad mogelijk maken. Deze uitstekende bereikbaarheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor mensen die in Luxemburg werken of regelmatig naar de stad reizen. Bovendien ligt de Duitse stad Trier binnen handbereik, wat de regio interessant maakt voor wie mobiliteit tussen Luxemburg en Duitsland waardeert. De woning wordt aangeboden aan €995.000 exclusief btw en is niet verhuurd. Dit pand richt zich tot kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met een groot perceel op een rustige locatie dichtbij Luxemburg-Stad en die bereid zijn het interieur naar eigen smaak te vernieuwen. Voor meer informatie of een bezoek verzoeken wij u vriendelijk het contactformulier op deze pagina in te vullen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.