Huis te koop - Le Bourget-du-Lac VBC86670

Uitzonderlijke moderne villa met panoramisch uitzicht op het meer van Bourget! Dit recente pand van 213 m² woonoppervlak (340 m² op de grond) en van hoge standing belichaamt moderniteit en welzijn, met bijzondere aandacht voor elk detail om een unieke levenskwaliteit te bieden. De grote woonkamer (80 m²) biedt een woonkamer, eetkamer en een prachtige high-end keuken uitgerust met de nieuwste generatie apparatuur en een ingerichte bijkeuken, waardoor een sfeer ontstaat die zowel functioneel als elegant is. De hele ruimte baadt in natuurlijk licht dankzij grote erkers die uitkomen op een weelderig dubbel terras. U vindt er directe toegang tot het zwembad, bioklimatologische pergola's en een verfijnde zomerkeuken, zodat u in alle omstandigheden kunt genieten van het buitenleven en het uitzonderlijke uitzicht. Op hetzelfde niveau biedt de master suite van ongeveer 40 m², met uitzicht op het meer, een echte privéruimte. Het heeft een grote kleedkamer, een verfijnde badkamer en een eigen toilet. Drie ruime en lichte slaapkamers, elk met een eigen badkamer, completeren het slaapgedeelte, ontworpen om absoluut comfort en een rustige omgeving te bieden. Het pand heeft ook een uitzonderlijk zwembad, beveiligd door een rolluik en verwarmd, evenals een multifunctioneel poolhouse, ideaal voor recepties of extra accommodatie. Daarnaast is er een zeer grote dubbele garage, van 122 m², een wasruimte en een hammam met doucheruimte, waardoor een leefomgeving ontstaat die luxe en welzijn combineert. Deze villa beschikt over veel moderne apparatuur, zoals BSO (buitenjaloezieën), domotica, hoogwaardige materialen, een verkoelende warmtepomp in de zomer waardoor een optimaal comfort het hele jaar door wordt gegarandeerd, een regenwaterrecuperatiesysteem om de toiletten te voeden. Gelegen in Bourdeau, een charmant stadje aan de oevers van het meer van Bourget, profiteert deze villa van een uitzonderlijke leefomgeving, een combinatie van energiebesparing, rust en de nabijheid van lokale voorzieningen. Bourdeau is een populaire plek vanwege de ongerepte natuur en de adembenemende panorama's van het meer en de omliggende bergen, en biedt een ideale omgeving voor wie op zoek is naar rust en schoonheid. Dit zeldzame pand, een combinatie van eigentijds design, hoogwaardige afwerking en een bevoorrechte locatie, met uitzicht op het meer van Bourget, is een echt architectonisch juweel. Moderniteit en natuur ontmoeten elkaar in dit pand en bieden een prestigieuze en verfijnde leefomgeving. Ik sta tot uw beschikking voor elk verzoek om aanvullende informatie of bezoek. Bemiddelingskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse A, Klimaatklasse A Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 1000,00 en € 7000,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw LLOYD & DAVIS-adviseur: Hélène FARGEAU Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis Toon alles Toon minder