Huis te koop - Glières-Val-de-Borne VBD72441

Deze prachtige Résidence te koop in Glières-Val-de-Borne biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Gebouwd in 1835, is deze Savoyaardse boerderij zorgvuldig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waardoor het authentieke karakter behouden blijft terwijl de woning voorzien is van hedendaagse voorzieningen. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 316 m² op de grond, waarvan 220 m² woonruimte volgens de wet Belgische regelgeving (LOI Carrez). De indeling is doordacht en biedt talrijke comfortfacetten: op de begane grond bevindt zich een indrukwekkende inkomhal met een opvallende trap, die leidt naar een ruime woonkeuken en een sfeervol salon in typische Savoyaardse stijl, verwarmd door niet één, maar twee houtkachels. De keuken is uitgerust met een AGA-kookplaat in gietijzer, een zeldzaam en stijlvol model, en de grote leefruimte heeft een aangename ambiance. Daarnaast is er een kantoorruimte en een grote slaapkamer met toegang tot een balkon, plus een luxe badkamer met jacuzzi, hammam, en aparte toiletten. Een terras van 48 m² strekt zich uit buiten, perfect voor ontspanning en buitenleven. Bovenaan de woning bevindt zich een tweede verdieping met nog eens slaapkamer met mezzanine en veel opbergruimte, wat zorgt voor een warme en praktische leefomgeving. Bovendien werd er in 2025 een volledig onafhankelijk appartement ontwikkeld, met een bewoonbare oppervlakte van 73 m², dat perfect is voor gasten of als extra huurinkomstenbron. Dit moderne appartement beschikt over een open woonkamer met hoge plafonds en toegang tot een balkon, een slaapkamer, een badkamer met WC en een mezzanine. De afwerking wordt gekenmerkt door verfijnde materialen en hoogwaardige afwerking, wat het geheel tot een zeer aangename woonruimte maakt. De woning is uitgerust met zonnepanelen (geïnstalleerd in 2024), die niet alleen de elektriciteitskosten aanzienlijk verminderen dankzij de mogelijkheid tot terugverdienen van het overschot, maar ook bijdragen aan een duurzame levensstijl. Een privébron voorziet het gehele erf van water, terwijl de woning beschikt over zes parkeerplaatsen en omringd wordt door een tuin van 702 m² met een terras en een tuinberging, ideaal voor ontspanning en recreatie. De ligging van deze exclusieve eigendom is bijzonder aantrekkelijk: u bevindt zich slechts op 15 minuten van de skipistes en Saint-Pierre-en-Faucigny, met goede verbindingen naar Annecy (45 minuten) en de luchthaven van Genève (43 minuten). Deze locatie combineert rust en privacy met uitstekende bereikbaarheid naar grote steden en recreatiegebieden in de regio. Met een vraagprijs van €1.159.600 biedt deze woning een uitzonderlijke levensstijl in een schilderachtige omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit bijzondere vastgoed wacht op zijn nieuwe eigenaar die de authenticiteit en het comfort ervan weet te waarderen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder