Deze uitzonderlijke halfopen gezinswoning te koop in Mersch biedt een leefoppervlakte van ongeveer 174 m² en een totale oppervlakte van circa 221 m², gesitueerd op een perceel van 3,99 are. De woning omvat vier slaapkamers, een badkamer met douche, twee aparte toiletten en een functionele wasruimte. De ruime woonkamer met eetplaats en open keuken geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin, wat een aangename continuïteit tussen binnen en buiten creëert. Verder beschikt de woning over een garage geschikt voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats. Dankzij de toegankelijke indeling is de woning ook geschikt voor mindervaliden, en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een gunstige A-rating. Deze residentie bevindt zich in een nieuw verkavelingsproject “Rue Bouvart”, gelegen in een rustige en groene omgeving op de hoogte van Mersch. De ligging garandeert een perfecte combinatie van rust, zonlicht en nabijheid van alle nodige voorzieningen. De woning is uitgerust met moderne faciliteiten en is ideaal geïntegreerd in een harmonieuze, familiegerichte buurt. De prijs voor deze eigendom bedraagt 1.419.000 euro inclusief 3% BTW. Voor investeerders geldt een prijs van 1.469.000 euro met 17% BTW. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie. Mersch zelf is een centraal gelegen gemeente in het Groothertogdom met strategische verbindingen tussen de hoofdstad en het noorden van Luxemburg. Deze locatie biedt het comfort van een dynamische kleine stad met een hoge levenskwaliteit dankzij de omliggende natuurlijke omgeving. Nabij de woning vindt u diverse winkels, supermarkten, horecazaken, medische praktijken, sportfaciliteiten en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en het bibliotheekcentrum. Ook het stedelijke park van 13 hectare met zijn groene zones en meer biedt talrijke recreatiemogelijkheden. De mobiliteit wordt verzekerd door snelle treinverbindingen naar Luxemburg-Stad, een dicht netwerk van buslijnen en de nabijheid van de A7-autosnelweg, waardoor belangrijke bestemmingen snel bereikbaar zijn. Deze eigendom vormt zo een uitstekende keuze voor wie comfort, ruimte en een gunstige ligging wenst te combineren. Neem gerust contact op voor een bezichtiging of verdere vragen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan