Huis te koop - Dottenijs VBE53039

Rue des Roses 37 7711 Dottenijs

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE53039

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Roses 37 7711 Dottenijs
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dottenijs?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren woning, gelegen in Dottignies aan de Rue des Roses 37, biedt een interessante investering voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel in een rustige omgeving. De woning werd gebouwd in 1957 en beschikt over een totale grondoppervlakte van 170 m² met een tuin en een terras. Binnen treft u drie slaapkamers en één badkamer, naast een aparte wc. De leefruimte bestaat uit een aangename woonkamer met aparte eetkamer, een ruime keuken en een grote berging of wasruimte. Bovendien is er een kelder aanwezig die extra opslagruimte biedt. De woning heeft twee gevels en beschikt over één buitenparkeerplaats. Qua technische kenmerken is het huis uitgerust met een verwarming op gas via convectoren en een mazouttank van 1.200 liter. Daarnaast is er een regenwatertank en een septische put aanwezig. Het EPC-rapport geeft aan dat het specifieke primaire energieverbruik op 454 kWh/m² per jaar ligt, wat wijst op een energetisch te optimaliseren woning. Het kadastraal inkomen bedraagt 466 euro, en de woning wordt aangeboden aan de prijs van 175.000 euro excl. btw. De woning is direct beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd. De ligging in Dottignies zorgt voor een aangename woonomgeving met nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, allemaal binnen handbereik. Met zijn gunstige prijs, ruim perceel en de mogelijkheid om de zolder te benutten voor extra kamers, vormt deze residentie een prima kans voor wie bereid is te investeren in renovatie en verbetering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 466 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1957

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

170 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

454 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251013022987

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE53039 Ref. verkoper: AdId:299346 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bambino

406 m 2' 17'' 636 m 1' 8'' 406 m 5' 406 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Saint-Charles

744 m 3' 839 m 1' 32'' 544 m 8' 673 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Saint-Charles

744 m 3' 839 m 1' 32'' 544 m 8' 673 m 8'

Middelbare scholen

Institut Saint-Charles

791 m 4' 887 m 1' 39'' 511 m 8' 626 m 8'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

1,7 km 2' 5''

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

15 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

613 m 7'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

613 m 7'

De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn

1,6 km 19'

Treinstations

Herseaux

5,3 km 19' 6,4 km 7' 4,9 km 50' 5,3 km 1º 3'

Luchthavens

Wevelgem Airport

14,8 km 1º 7' 16 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Tradeco Belgium Sa

5,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Parking Cam

7,7 km 27' 7 km 1º 16' 7,6 km 1º 31'

Winkels

Aldi Mouscron

366 m 2' 29'' 584 m 1' 4'' 366 m 4' 366 m 4'

Lidl Mouscron

685 m 2' 17'' 685 m 1' 6'' 685 m 8' 685 m 8'

Colruyt Dottignies

698 m 3' 794 m 1' 26'' 579 m 8' 681 m 8'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

7,8 km 7'

Musea

Site Battlekart

1,2 km 2' 4''

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

16,1 km 17'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

16,1 km 17'

Golfen

Golf & Country Club Oudenaarde

23,5 km 28'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue des Roses betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Zin in een actieve rit? Wattrelos ligt op 27 minuten met de fiets. Goed nieuws voor forenzen: Moeskroen ligt op slechts 10 minuten met de auto. Doornik is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Mouscron (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Mouscron (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Dottignies (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herseaux", op 7 minuten met de auto of 50 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) (2 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (10 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op 7 minuten loopafstand, De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De La Pierre Au Ciel", 17 minuten rijden.Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 17 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Country Club Oudenaarde" op 28 minuten afstand.Binnen 2 minuten kunt u het "Site Battlekart" museum bereiken.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Saint-Charles" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Charles" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Bambino" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

2edac0e8472347c4aaaa47956eb60c30.pdf

Download

cfbe062370714bc7b1151dd1fccc0693.pdf

Download

c4265823f64547f784dbe20470ccebfa.pdf

Download

48a9bb171b4d495d8d2dede7e99e0d44.pdf

Download

ce70a0c64b8d42568ffad6792e5fac28.pdf

Download

E-mail Bellen