Deze vrijstaande woning te koop in Colmar-Berg combineert ruim wooncomfort met een rustige en groene omgeving. De woning, gelegen aan Rue Belle-Vue 24, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over twee niveaus. Het huis werd gebouwd in 1983 en verkeert in een goede staat van onderhoud. Binnen vindt u vier slaapkamers, één badkamer met een douchecabine en een praktische indeling met een ruime woonkamer van circa 19 m² die een rustieke charme uitstraalt dankzij het gebruik van een open haard met zichtbare natuursteen en houten balken. Daarnaast zijn er een eetkamer, een ingerichte keuken en een hal met apart toilet. De zolderverdieping is uitgebouwd onder de schuine daklijnen en omvat twee extra slaapkamers en een badkamer met douche. Verder biedt de kelder ruimte die kan worden omgevormd tot een vijfde slaapkamer of andere leefruimte. De woning wordt omringd door een perceel van in totaal 584 m², waarvan ongeveer 250 m² is ingericht als tuin en er is een terras van 16 m² aan de achterkant. Dit maakt het mogelijk om optimaal te genieten van het buitenleven in alle rust en privacy. Een vaste barbecue is aanwezig, ideaal voor gezellige bijeenkomsten in de zomermaanden. Voor parkeren zijn er faciliteiten aanwezig in de vorm van een garage met ruimte voor twee wagens, uitgerust met een elektrisch bedienbare poort. De verwarming in huis verloopt via gas en er is geen vloerverwarming of airconditioning voorzien. De woning wordt deels gemeubeld verkocht en zal beschikbaar zijn vanaf augustus 2026. Het EPC-label is G. Het vastgoed ligt op een gunstige locatie in het centrum van het kanton Mersch, nabij belangrijke verbindingswegen zoals de A7 snelweg en het treinstation van Colmar-Berg, wat vlotte verplaatsingen naar Luxemburg-Stad, Ettelbruck en Diekirch mogelijk maakt. De gemeente zelf heeft diverse voorzieningen zoals een schoolcentrum met Maison Relais, sportinfrastructuren en een zwembad in de nabije omgeving. Ook grenst een sportterrein direct aan het perceel, wat extra mogelijkheden biedt voor recreatie. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt precies 1 180 000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via de referentie RBW69573.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Belle-Vue, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ettelbrück / Ettelbruck" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.
Open Immovlan