Huis te koop - Erdősmárok RBU10192

Mooi ruime gerenoveerde boerderij !Zeer centraal gelegen en dicht bij alle uitvalswegen ligt het kleine maar fijne dorp Erdősmárok. Er zijn nog enkele basisvoorzieningen aanwezig maar men is binnen 20 minuten in Mohács en met een klein uurtje is men in de prachtige plaats Pécs. Rond Erdősmárok zijn nog diverse leuke dorpen waar men ook nog de dagelijkse boodschappen kan doen. Het gebied is ietwat heuvelachtig en er is veel natuur voorhanden. De autosnelweg M6 richting Boedapest is binnen 10 minuten te bereiken.Het dorp zelf ligt een beetje in een vallei wat voor een mooi uitzicht zorgt. In de nabije omgeving is ook een leuk meertje. De omgeving is zeer geschikt voor wandel en fiets liefhebbers. In het dorp wonen diverse Nederlanders en andere buitenlanders. Het is duidelijk geen leegloop dorp en dat is aan de huizen en het opknapwerk duidelijk te zien! Je komt soms een pareltje tegen en dit is er één denken wij. Het zijn 2 aangrenzende percelen met huisnummer 24 en 25 waar op perceel met huisnummer 25 een prachtige, ruime en in zeer goede staat verkerende boerderij staat met een woonoppervlakte van ruim 215 m2, exclusief het ruime terras, verdeeld over 2 verdiepingen ( let op...alles is met vergunning gebouwd en verbouwd ! )Op de begane grond is er het originele voorste deel van de boerderij ( leem ) en het achterste deel de nieuwbouw van steen. Het woonoppervlak is ongeveer 110 m2 en er is een ruime leefkeuken, bijkeuken, kleine hal, 2 slaapkamers, separaat toilet, badkamer en een hal met de vaste trap naar de 1e verdieping. Alle kamers zijn voorzien van airco die voor koeling en verwarming zorgt. Het nieuw gebouwde deel aan de achterzijde, waar nu de woonkamer is, heeft een prachtig hoog plafond van ruim 4 meter en openslaande deuren naar het achterterras.Via de vaste trap komt men op de 1e verdieping van ook ongeveer 110 m2 met een overloop, 3 slaapkamers, kantoorruimte en nog een extra opberg/zolderruimte. Alles is mooi afgetimmerd en van isolatie voorzien en iedere kamer heeft een airco die voor koude en warme lucht zorgt. Het ruime overdekte terras van ongeveer 73 m2 maakt het geheel af.......genieten en nog eens genieten!Op het ruime en gedeeltelijk omheinde perceel staat een bijgebouw, waterputten en een vlak betonterras voor het opzet zwembad. De beide percelen hebben maar liefs een totaaloppervlak van 7391 m2 en het zijn bouwpercelen.....wat een kans!Elektra en water is aanwezig en de afwatering loopt via een bio-septic tank. Het geheel wordt verwarmd door speciale airco\'s en een houtkachel. Internet en tv aansluiting zijn mogelijk. Ter info: het dorp heeft geen gasvoorziening. De zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten. Er is tevens een waterontharder geplaatst waardoor men heerlijk, zuiver drinkwater krijgt. Als bescherming voor de waterleidingen vanuit de watermeter binnen naar de boerderij is er een leiding verwarming aangebracht waardoor de leidingen niet bevriezen.Werkelijk een uitmuntende kans om een droom te laten uitkomen om in een typisch met smaak gerenoveerde ruime boerderij te wonen en genieten van de mooie natuur en de vrijheid in een typisch Hongaars dorp.Let op: de foto\'s en video spreken voor zich :) Prijs: € 189.000,- Kosten Koper. Erdősmárok is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Erdősmárok telt 84 inwoners (2024).