Huis te koop - Arbre VBD41953

Rue Mazette 31 7811 Arbre

240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD41953

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 88 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Mazette 31 7811 Arbre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Arbre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante villa voor verkoop in Arbre, een rustige en residentiële locatie die op slechts tien minuten van Ath ligt. Deze woning combineert comfort en functionaliteit met een gunstige ligging, ideaal voor wie zoekt naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De villa beschikt over een ruime woonoppervlakte van 88 m², verdeeld over een gelijkvloerse verdieping, en biedt twee slaapkamers, een woonkamer van 25 m², een aparte keuken en een badkamer met baignoire en lavabo. Het pand is gebouwd in 1976 en verkeert in normale staat, klaar om aan te passen naar de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning wordt gekenmerkt door haar praktische indeling en buitenruimte. Een grote tuin van maar liefst 23 aren biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Het huis heeft vier gevels en is volledig omgeven door een rustige straat in een residentiële buurt. Een garage met ruimte voor één wagen maakt het comfort compleet, waardoor parkeren geen probleem vormt. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-rapport (E-norm) geeft een verbruik van 389 kWh/m² per jaar aan, met een geldigheidsduur tot september 2035. Het pand is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en beschikt over wateraansluiting. Gelegen in Arbre, combineert deze woning de voordelen van een landelijke, doch goed bereikbare locatie. Het kalme straatbeeld en de nabijheid van essentiële diensten maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar stabiliteit en rust. De prijs bedraagt 240.000 euro, zonder btw, wat dit een interessante investering maakt in de Vlaamse regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. We helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoeddromen in deze rustige en groene omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • Kadastraal inkomen: 651 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1976

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

88 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

2300 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

389 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250916006548

Geldigheidsdatum EPC

16/09/2035

CO2-uitstoot

96

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD41953 Ref. verkoper: 14149 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. A. Du Service La Babillarde

945 m 5' 1,1 km 2' 9'' 622 m 11' 945 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale N°3

783 m 5' 889 m 1' 49'' 509 m 9' 783 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale N°3

783 m 5' 889 m 1' 49'' 509 m 9' 783 m 9'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy

2,7 km 9' 2,9 km 4' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

10 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

137 m 1' 38''

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

1,2 km 14'

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

2 km 24'

Treinstations

Maffle

941 m 3' 937 m 1' 34'' 737 m 11' 941 m 11'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

3,4 km 5'

Winkels

Trafic Ath

1,5 km 5' 1,5 km 2' 20'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Ath

2,3 km 8' 2,3 km 2' 52'' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Intermarché Ath

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Pretparken

Maison Des Géants

3,7 km 6'

Musea

Espace Gallo-Romain

3,8 km 6'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

15,3 km 15'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

27 km 27'

Kastelen

Château De Beloeil

11,4 km 14'

Golfen

Mont Garni Golf Club

15,6 km 19'

Transporten

Een SNCB-station ("Maffle") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Delhaize Ath - Electra") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 10 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain met een station gelegen op 14 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton met een halte op minder dan 24 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale N°3", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy" is 4 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "C. A. Du Service La Babillarde" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Trafic Ath (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Ath (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Ath (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Wattrelos bereiken. Valenciennes is 42 minuten rijden met de auto. In 33 minuten kun je Doornik bereiken. La Louvière is 33 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Brasserie Dubuisson - Beerstorium", 27 minuten rijden.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 19 minuten afstand.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 15 minuten afstand met de auto.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen