Huis te koop - Brugge RBV31127 In optie

Nikolaas Gombertstraat 7 8000 Brugge

498 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 216
  • 2 Badkamer(s)
  • Tuin
Nikolaas Gombertstraat 7 8000 Brugge

Ben je op zoek naar Huis te koop - Brugge?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle herenwoning werd in 2021 grotendeels gerenoveerd en biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de uiterst gunstige ligging bevindt het pand zich op wandelafstand van het centrum van Brugge, nabij de Ezelpoort en diverse voorzieningen. De woning telt vier slaapkamers, waarvan twee vergund zijn als gastenkamers. Grote raampartijen zorgen doorheen de volledige woning voor veel natuurlijk licht.De indeling omvat een inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer met eetplaats, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de gezellige stadstuin en een badkamer (douche, toilet en badkamermeubel). Daarnaast beschikt de woning over een ruime leefkelder die momenteel dient als extra leefruimte, atelier, werkplaats en wasplaats. De woonkelder heeft ook directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met aansluitende badkamer (douche, toilet en badkamermeubel), deze fungeren momenteel als vergunde gastenkamers. De tweede verdieping omvat een apart toilet en nog twee slaapkamers, waarvan één met een ruime mezzanine en zolderberging.De huidige eigenaars huren een garage in de buurt, dit kan eventueel worden overgenomen (€90/maand). Voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek, neem contact op met Michiel op het nummer Tel 0473 255 533 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 498 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

216 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

99 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

223 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260204-0003790710-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

05/02/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV31127 Ref. verkoper: 4298099 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bubbeltje

437 m 1' 25'' 437 m 1' 2'' 437 m 5' 437 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Christus-Koning - Sint-Lodewijkscollege

437 m 1' 25'' 437 m 1' 2'' 437 m 5' 437 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool Christus-Koning - Sint-Lodewijkscollege

437 m 1' 25'' 437 m 1' 2'' 437 m 5' 437 m 5'

Middelbare scholen

Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso

102 m 19'' 102 m 14'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6,7 km 8'

Bus

De Lijn - 421 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - Brugge

113 m 1' 21''

De Lijn - 42 - Breskens - Oostburg - Sluis - Westkapelle - Dudzele - Brugge

113 m 1' 21''

De Lijn - 6 - Koolkerke - Sint-Jozef - AZ Sint-Lucas - Daverlo

113 m 1' 21''

Treinstations

Brugge-Sint-Pieters / Bruges-Saint-Pierre

1,8 km 8' 1,7 km 2' 26'' 1,4 km 16' 1,7 km 21'

Luchthavens

Ostend-Bruges International Airport

26,7 km 1º 33' 31,6 km 25' 0 m 0''

Laadstations

B&b Bariseele - Hotel Fevery

1,2 km 2' 44''

Autodelen

Cambio - Werfplein

135 m 25'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Winkels

Bio-Planet Brugge

1,4 km 6' 1,5 km 1' 58'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Albert Heijn - Brugge

1,4 km 6' 1,4 km 1' 58'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Brugge

1,4 km 5' 1,6 km 2' 28'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Golfen

Damme Golf & Country Club

10,5 km 14'

Boodschappen doen

Wonen bij Nikolaas Gombertstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Bio-Planet Brugge (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Brugge (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Brugge (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Damme Golf & Country Club" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso" (middelbare school) handig op 1 minuut lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Bubbeltje" is bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool Christus-Koning - Sint-Lodewijkscollege" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Roeselare voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Oostende blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Kortrijk? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Ostend-Bruges International Airport, ligt op 25 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Werfplein" station.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 8 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 421 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - Brugge, De Lijn - 6 - Koolkerke - Sint-Jozef - AZ Sint-Lucas - Daverlo, De Lijn - 42 - Breskens - Oostburg - Sluis - Westkapelle - Dudzele - Brugge met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets