Huis te koop - Brugge RWC41491
649 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Brugge?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Gelegen in de gegeerde wijk Kristus-Koning bevindt zich deze volledig heropgebouwde woning, die in 2025 grondig en totaal werd gerenoveerd met uitzonderlijke aandacht voor kwaliteit, hedendaags comfort en energie-efficiëntie. Het resultaat is een instapklare gezinswoning met EPC-label A, waar werkelijk alles werd vernieuwd volgens de hedendaagse normen.
Dankzij de doordachte heropbouw en de stijlvolle aanbouw met grote lichtkoepel geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht en een bijzonder aangename woonbeleving. Hoge plafonds en kwalitatieve materialen zorgen voor een gevoel van ruimte en elegantie.
Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal met vestiaire op maat, een gastentoilet en een praktische berging onder de trap. De leefruimte met extra hoge plafonds en parketvloer sluit naadloos aan op de luxueuze open keuken met kookeiland, afgewerkt in keramische steen en uitgerust met hoogwaardige AEG-toestellen (inductiekookplaat, oven, microgolf, vaatwasser, koelkast en aparte diepvries). Aansluitend bevindt zich een aparte wasplaats/keukenberging.
Via het grote schuifraam bereikt u het zuidoostgerichte terras en de tuin, voorzien van buitenverlichting en een vorstvrije buitenkraan.
De eerste verdieping herbergt de masterbedroom met een volledig ingerichte dressing op maat, een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en spiegelkast, evenals een apart toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met een gedeelde ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel. De zolder, bereikbaar via een schuiftrap, biedt bijkomende bergruimte.
Technisch werd de woning volledig vernieuwd, wat garant staat voor duurzaam en zorgeloos wonen:
• Volledig nieuwe riolering (gescheiden stelsel)
• Regenwaterput met aansluiting op sanitaire toestellen
• Nieuwe centrale verwarming op aardgas met bijkomende boiler van 1.500 liter
• Ventilatiesysteem
• Vloerverwarming op het gelijkvloers
• Hoogrendementsbeglazing in Brugs profiel
• Volledige isolatie van dak, vloeren, gevels en scheidingsmuren
• Verzwaarde en conform gekeurde elektriciteit, voorbereid op laadpunten
• 10 zonnepanelen
Belangrijk fiscaal voordeel: ondanks de totaalrenovatie wordt deze woning verkocht onder het registratierecht en niet onder btw, wat een aanzienlijke besparing betekent bij aankoop.
Een uitzonderlijk energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte woning, ideaal voor wie modern en toekomstgericht wonen wil combineren met de charme van een Brugse woonomgeving. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 649 000 €
- Kadastraal inkomen: 510 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
20 m²
Bewoonbare opp.
187 m²
Totale oppervlakte
187 m²
Oppervlakte van de woonruimte
28 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
10 m²
Wasruimte
Ja
Fietsenstalling
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
21 m²
Aantal badkamers
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
14 m²
Verwarming en energie
Lage-energiewoning
Ja
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Ja
Type glas
Dubbel glas
Tweevoudige elektriciteitsmeter
Ja
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
90 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
25 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
174 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
83 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
31005-G- OMV _ 2024132976/EP00810/AOO1/D01/SDOO1
E-peil
47
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Ja
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,1 / 10
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,1 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan