Toerisme
Dit pand, dicht bij Rue Teschwaasser, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.
Huis te koop, Hagen RBW82954
8366 Hagen
895 000 €
2 Slaapkamer(s)
120 m²
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze woning te koop in Hagen, nabij Steinfort, biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en aangename omgeving op slechts ongeveer 20 minuten van Luxemburg-Stad en Kirchberg. Het betreft een eengezinswoning gebouwd in 1981 met een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 231 m², gelegen op een royaal perceel van 7,36 are. De woning bestaat uit twee slaapkamers, één badkamer, een ruime en lichte leef- en eetkamer, een aparte keuken en een kelderverdieping met garage, meerdere bergingen en technische ruimtes. De indeling omvat op het gelijkvloers een grote leefruimte van 45,55 m², een keuken van bijna 20 m², twee slaapkamers van respectievelijk 10,74 m² en 16,99 m², een badkamer, een apart toilet en een inkomhal. De kelderverdieping meet 101,60 m² en omvat de garage, verschillende kelders, de stookruimte en extra opslagplaatsen. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin en biedt parkeergelegenheid met twee binnen- en één buitenplaats. Het geheel bevindt zich in een zeer rustige straat, ideaal voor gezinnen met kinderen. Technisch gezien vraagt de woning enige binnenrenovatie, aangezien de elektrische en sanitaire installaties dateren van de oorspronkelijke bouw in 1981. Verwarming gebeurt via een lage-temperatuur mazoutketel. De begane grond is uitgevoerd in houtskeletbouw, terwijl de kelder in massieve constructie is uitgevoerd. Het dak is geïsoleerd met een geïsoleerde zoldervloer. Deze eigendom wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 895.000 euro exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een groene en rustige omgeving met uitstekende verbindingen naar Luxemburg en omstreken, is dit een interessante opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
895 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
120 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal badkamers
1
Type verwarming
Mazout
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Nee
EPC-referentie
NC
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Crèch'Ndo Arlon
Kinderdagverblijven
Ecole Maternelle Libre
Kleuterscholen
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Basisscholen
Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Kleinbettingen
Treinstations
Ikea Arlon
Laadstations
Cambio - Chasseurs Ardennais
Autodelen
Winkelen
Delitraiteur Arlon
Winkels
Hypermarché Carrefour Arlon
Aldi Arlon
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Arlon (8 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (9 minuten rijden), Aldi Arlon (11 minuten rijden).
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Kleinbettingen" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 6 minuten.
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" is bereikbaar in 6 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Crèch'Ndo Arlon" is in 32 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Maternelle Libre" (kleuterschool), bereikbaar in 5 minuten met de auto.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Nabijgelegen steden
Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 21 minuten lopen.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan