Huis te koop - São Bartolomeu de Messines RBT56627

Dit prachtige perceel gelegen nabij de Ribeira do Arade-dam, met een totale oppervlakte van 174 hectare, in een natuurlijke omgeving van grote rust en hoge landschappelijke waarde. Het terrein bestaat voornamelijk uit kurkeiken, akkerbouwgewassen, johannesbroodbomen, olijfbomen, eucalyptus, citrusboomgaarden en struikgewas, en omvat een actieve landbouwexploitatie. Op het terrein bevindt zich een bestaande ruïne, momenteel in gebruik als opslag en ondersteuning voor landbouwmateriaal.Er loopt een vergunningsprocedure, met een eerder goedgekeurde voorlopige informatieaanvraag, voor de bouw van een landelijk toeristisch project of een 4-sterrenhotel, met een totale bebouwde en ingeplante oppervlakte van 2.000 m², verdeeld over drie gebouwen, met 36 tweepersoonskamers en een totale capaciteit van 72 bedden, receptie, restaurant, cultureel gebouw, zwembad, kinderspeelplaats en parkeergelegenheid met 42 plaatsen.Als alternatief bestaat de mogelijkheid tot residentiële bouw door uitbreiding van het bestaande gebouw tot een maximum van 300 m², onder voorbehoud van het wettelijke kader en goedkeuring door de bevoegde instanties.Het grootste deel van het eigendom is gelegen in een gebied dat is geclassificeerd als Nationale Ecologische Reserve, wat een hoge ecologische en landschappelijke waarde garandeert. Landbouwactiviteiten, natuurbehoudsmaatregelen en ondersteunende infrastructuren zijn toegestaan, mits vergunning van de CCDR, ICNF en APA, rekening houdend met de nabijheid van de waterloop en de bijbehorende beschermingszone.Daarnaast zijn er haalbaarheidsstudies uitgevoerd voor de ontwikkeling van een windpark en een fotovoltaïsche centrale, wat het potentieel van dit eigendom voor duurzame landbouw-, toeristische of hernieuwbare-energieprojecten in een van de meest aantrekkelijke regio’s van de Algarve versterkt.