Huis te koop - Izegem RBU88800

Energiezuinige totaalrenovatie (A) met 3 slaapkamers, dressing en zonnige tuin mét uitweg (inclusief 2 standplaatsen)Energiezuinige totaalrenovatie met vloerverwarming & 8 zonnepanelen (3.560 Wp)EPC 89 kWh/m2Bent u op zoek naar een energiezuinige, volledig gerenoveerde woning (°2025) met een gunstige ligging dichtbij de Rijksweg en de E403?Dan is deze topper in Izegem met alle moderne comfort een echte buitenkans!Dit prachtig gerenoveerde pand (2025) met een bewoonbare oppervlakte van 155m2 combineert stijl, kwaliteit en duurzaamheid en is volledig instapklaar.Dankzij de doordachte renovatie, functionele indeling en de gunstige EPC-score (A-Label) woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook betaalbaar en energiezuinig.De woning is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en 8 zonnepanelen met 3.560 Wp.Een warme thuis met een praktische indelingBij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal u meteen in een sfeervol geheel. Het gastentoilet en de handige berging/wasplaats vooraan bieden extra comfort.De grote, volledig geïnstalleerde keuken (SMEG-toestellen) met eiland en royale opbergruimte is een echte eyecatcher. Hier kunt u gezellig koken en tafelen met familie en vrienden. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime lichtrijke leefruimte, waar u geniet van een knap zicht en toegang tot de tuin en terras.De zuid-gerichte tuin biedt achteraan uitweg en is voorzien van 2 standplaatsen, een bijkomend gemak voor parkeermogelijkheden, fietsen, werken in de tuin, ... Ruimte en comfort op de verdiepingenOp de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met apart toilet, een master-bedroom met instapdressing en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.De tweede verdieping (te bereiken via vaste trap) beschikt over 2 volwaardige kinderkamers.Duurzaam en toekomstgericht wonenDeze woning is niet alleen stijlvol en instapklaar, maar ook toekomstgericht, met reeds voorziene leidingen voor de installatie van een warmtepomp. Dankzij de zonnepanelen (3.560 Wp), de regenput van 5.000 liter en de vloerverwarming geniet u van een lage energiefactuur. Bovendien is de woning asbestveilig en voldoet ze aan alle moderne normen. Een vlotte bereikbaarheid naar het centrum & invalswegen biedt deze eigendom een perfecte mix van rust en mobiliteit.Een buitenkans in zijn prijsklasse!Deze kwalitatief gerenoveerde woning is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar betaalbaar, energiezuinig en instapklaar wonen. Laat u verrassen door de materiaalkeuze en het comfort van deze topper.EPC 94 kWh/m2  (A-Label) - UC3668085Asbestveilig+ Gunstig gelegen gezinswoning met uitweg en 2 standplaatsen.+ Aantrekkelijk EPC 89 kWh/m2 (A-Label)+ 8 Zonnepanelen met 3.560 Wp+ Geïsoleerd volgens de huidige normen (vloerplaat, plat dak, hellend dak, ...)+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 155m2+ Totaalrenovatie in 2025+ Videofoon+ Vloerverwarming+ Regenput van 5.000 liter+ Leidingen warmtepomp voorzienKOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!0495/56.37.99DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule. Toon alles Toon minder