Huis te koop - Ieper RBV79105

Ypermanstraat 41 8900 Ieper

475 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 316
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Ypermanstraat 41 8900 Ieper

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ieper?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

- BEZOEKMOMENT: 09/05/2026! -In de gegeerde Ypermanstraat, op een topligging vlak bij het centrum van Ieper, ontdek je deze instapklare woning vol charme en ruimte. Dankzij de vlotte verbinding met de A19 en de nabijheid van het stadscentrum (slechts 5 minuten fietsen) woon je hier zowel rustig als centraal.Je wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire. Van daaruit kom je in de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen en een gunstige oriëntatie zorgen voor een aangename, open sfeer. Authentieke elementen en een gezellige open haard geven deze ruimte extra karakter. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met praktische berging.Op de eerste verdieping vind je een nachthal die toegang biedt tot maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, waaronder een kamer die perfect dienst kan doen als bureau of thuiswerkplek. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, douche en ligbad. Daarnaast zijn er nog een apart toilet en een extra bergruimte. Vanuit de bureauruimte heb je bovendien toegang tot de zolder.De woning beschikt over tal van extra troeven: een inpandige garage met aansluitend een ruime kelder onder de volledige woning, ideaal voor stockage, hobbyruimte of wasplaats. Buiten geniet je van twee zonnige terrassen en een prachtige tuin met tuinhuis – perfect om de hele dag door van de zon te genieten.Ook op technisch vlak zit het goed: de woning werd door de jaren heen gerenoveerd, heeft een conforme elektrische keuring, EPC-label D, centrale verwarming op aardgas, een regenwaterput en een elektrische poort.Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een uitstekende ligging in Ieper? Kom deze topper zelf ontdekken en laat je verrassen door de ruimte en het licht! Maak vandaag nog je afspraak voor het bezoekmoment van 09/05/2026! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 088 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1970

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare opp.

316 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

44 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

748 m²

Diepte perceel

40 m

Breedte voorkant terrein

20 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

326 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251202-0003747425-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

02/12/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

B

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV79105 Ref. verkoper: 4359815 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Jan Yperman

1,1 km 5' 1,2 km 1' 47'' 594 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Ieper

369 m 1' 26'' 369 m 44'' 369 m 4' 369 m 4'

Basisscholen

Go! Basisschool Ieper

369 m 1' 26'' 369 m 44'' 369 m 4' 369 m 4'

Middelbare scholen

College Ieper

1,3 km 5' 1,3 km 2' 23'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Snelwegen

A19: Kortrijk - Ieper

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

617 m 7'

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

617 m 7'

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

617 m 7'

Treinstations

Ieper / Ypres

2,4 km 14' 2,9 km 5' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Luchthavens

Wevelgem Airport

25,5 km 1º 25' 27,2 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Eva Ieper

1,7 km 2' 33''

Autodelen

Cambio - Astridpark Ieper

1,4 km 6' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Ieper Station

2,2 km 27'

Winkels

Spar Ieper

915 m 7' 1 km 1' 34'' 757 m 11' 915 m 11'

Aldi Ieper

1,5 km 9' 1,6 km 2' 26'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Carrefour Express Ieper

1,6 km 6' 1,9 km 2' 47'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Musea

Centre Plugstreet 14-18 Experience

15,6 km 16'

Golfen

Ieper Open Golf

1,4 km 2' 8''

Toerisme

Wonen bij Ypermanstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De "Ieper Open Golf" golf bereikt u in 2 minuten met de auto.Het duurt 16 minuten om het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum te bereiken.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 18 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A19 (Kortrijk - Ieper) is bereikbaar in 3 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ieper / Ypres" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Op 16 minuten lopen, vind je het "Cambio - Astridpark Ieper" station.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Moeskroen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Roeselare in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide, De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout met een halte op minder dan 7 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Ieper (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ieper (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Ieper (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "College Ieper" ligt op 16 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Jan Yperman" (kinderdagverblijf) handig op 13 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

8,1 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets