Huis te koop - Ieper RBV79105

Ypermanstraat 41 8900 Ieper

475 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 316
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Ypermanstraat 41 8900 Ieper

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ieper?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

- BEZOEKMOMENT: 09/05/2026! -In de gegeerde Ypermanstraat, op een topligging vlak bij het centrum van Ieper, ontdek je deze instapklare woning vol charme en ruimte. Dankzij de vlotte verbinding met de A19 en de nabijheid van het stadscentrum (slechts 5 minuten fietsen) woon je hier zowel rustig als centraal.Je wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire. Van daaruit kom je in de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen en een gunstige oriëntatie zorgen voor een aangename, open sfeer. Authentieke elementen en een gezellige open haard geven deze ruimte extra karakter. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met praktische berging.Op de eerste verdieping vind je een nachthal die toegang biedt tot maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, waaronder een kamer die perfect dienst kan doen als bureau of thuiswerkplek. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, douche en ligbad. Daarnaast zijn er nog een apart toilet en een extra bergruimte. Vanuit de bureauruimte heb je bovendien toegang tot de zolder.De woning beschikt over tal van extra troeven: een inpandige garage met aansluitend een ruime kelder onder de volledige woning, ideaal voor stockage, hobbyruimte of wasplaats. Buiten geniet je van twee zonnige terrassen en een prachtige tuin met tuinhuis – perfect om de hele dag door van de zon te genieten.Ook op technisch vlak zit het goed: de woning werd door de jaren heen gerenoveerd, heeft een conforme elektrische keuring, EPC-label D, centrale verwarming op aardgas, een regenwaterput en een elektrische poort.Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een uitstekende ligging in Ieper? Kom deze topper zelf ontdekken en laat je verrassen door de ruimte en het licht! Maak vandaag nog je afspraak voor het bezoekmoment van 09/05/2026! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 088 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1970

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare opp.

316 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

44 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

748 m²

Diepte perceel

40 m

Breedte voorkant terrein

20 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

326 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251202-0003747425-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

02/12/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

B

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV79105 Ref. verkoper: 4359815 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Jan Yperman

1,1 km 5' 1,2 km 1' 47'' 594 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Ieper

369 m 1' 26'' 369 m 44'' 369 m 4' 369 m 4'

Basisscholen

Go! Basisschool Ieper

369 m 1' 26'' 369 m 44'' 369 m 4' 369 m 4'

Middelbare scholen

College Ieper

1,3 km 5' 1,3 km 2' 23'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Snelwegen

A19: Kortrijk - Ieper

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

617 m 7'

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

617 m 7'

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

617 m 7'

Treinstations

Ieper / Ypres

2,4 km 14' 2,9 km 5' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Luchthavens

Wevelgem Airport

25,5 km 1º 25' 27,2 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Eva Ieper

1,7 km 2' 33''

Autodelen

Cambio - Astridpark Ieper

1,4 km 6' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Ieper Station

2,2 km 27'

Winkels

Spar Ieper

915 m 7' 1 km 1' 34'' 757 m 11' 915 m 11'

Aldi Ieper

1,5 km 9' 1,6 km 2' 26'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Carrefour Express Ieper

1,6 km 6' 1,9 km 2' 47'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Musea

Centre Plugstreet 14-18 Experience

15,6 km 16'

Golfen

Ieper Open Golf

1,4 km 2' 8''

Openbaar vervoer

Wonen bij Ypermanstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide, De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare met een station gelegen op 7 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

De "Ieper Open Golf" golf bereikt u in 2 minuten met de auto.Het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum is te bereiken in 16 minuten.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Jan Yperman" is bereikbaar in 2 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Ieper" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Moeskroen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Roeselare voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Astridpark Ieper" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 18 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A19 (Kortrijk - Ieper) ligt op slechts 3 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Ieper (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ieper (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Ieper (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

8,1 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets