Huis te koop - Ieper RBU63112

Paddevijverstraat 27 8900 Ieper

259 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 111
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Paddevijverstraat 27 8900 Ieper

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ieper?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In de Paddevijverstraat, net buiten het centrum van Ieper, vinden we deze energiezuinige en instapklare woning terug. De ligging is ideaal: een groene, vlakbij scholen, winkels en sportfaciliteiten, en dankzij de vlotte verbinding met de Noorderring en A19 ben je snel onderweg richting Poperinge, Kortrijk of de kust.De indeling van de woning is als volgt. Via de ruime inkomhal kom je binnen in een multifunctionele ruimte met plaats voor fietsen, opslag of bureau. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een thuiskantoor of praktijk te voorzien. Verder op het gelijkvloers is er een apart toilet.Op de eerste verdieping treffen we de open, volledig uitgeruste keuken en de lichtrijke leefruimte. Dankzij de ligging op de eerste verdieping geniet je hier van een prachtig groen uitzicht op de tuin — een heerlijk gevoel van rust en privacy. Aansluitend is er de mogelijkheid om een ruim dakterras te creëren.Op de tweede verdieping vinden we een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer, uitgerust met inloopdouche, lavabo en toilet. Buiten is er een zonnige, zuidgerichte tuin met als extra troef een aparte geluidsdempende ruimte achteraan — ideaal als muziekstudio, atelier, bureauruimte of hobbyruimte.De woning werd volledig gerenoveerd in 2014 en is technisch uitstekend uitgerust. Zo beschikt ze over zonnepanelen, een regenwaterput (3.000 liter), hoogrendementsbeglazing, een pelletkachel, muurverwarming, gescheiden riolering, conforme elektrische keuring, asbestveiligheid en een zonneboiler (zonder collector). Dit alles resulteert in een gunstig EPC-label B.Kortom, een energiezuinige en instapklare woning met tuin en tal van mogelijkheden, op een toplocatie nabij het centrum van Ieper.Aarzel niet en leg vandaag nog jouw bezoek vast – deze topper is absoluut een bezoek waard! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • Kadastraal inkomen: 309 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1939

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Bewoonbare opp.

111 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Drievoudig glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

5 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

170 m²

Diepte perceel

34 m

Breedte voorkant terrein

5 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

196 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250827-003662344-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

27/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU63112 Ref. verkoper: 4183228 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ukkepuk

358 m 1' 11'' 358 m 35'' 358 m 4' 358 m 4'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Ieper

986 m 4' 1 km 1' 43'' 692 m 12' 986 m 12'

Basisscholen

Go! Basisschool Ieper

986 m 4' 1 km 1' 43'' 692 m 12' 986 m 12'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Calmeyn

1 km 5' 1,1 km 1' 56'' 775 m 13' 1 km 13'

Snelwegen

A19: Kortrijk - Ieper

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

477 m 6'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

477 m 6'

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

477 m 6'

Treinstations

Ypres / Ieper / Ypern

2,1 km 14' 2,3 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Luchthavens

Wevelgem Airport

26,2 km 1º 28' 28,3 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Eva Ieper

1,1 km 2' 1''

Autodelen

Cambio - Oude Veemarkt

931 m 3' 621 m 11' 918 m 11'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Ieper Station

1,9 km 23'

Winkels

Spar Ieper

1,3 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1 km 13' 1,3 km 16'

Delhaize Ieper

1,5 km 5' 1,6 km 2' 43'' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Aldi Ieper

1,6 km 6' 1,6 km 2' 58'' 1,2 km 14' 1,6 km 19'

Musea

Centre Plugstreet 14-18 Experience

16 km 17'

Golfen

Ieper Open Golf

1,3 km 1' 58''

Nabijgelegen steden

Wattrelos is 31 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Moeskroen te bereiken met de auto. Roeselare is slechts 22 minuten met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Kortrijk te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Ieper (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ieper (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Ieper (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide met een halte op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Atheneum Calmeyn" is 13 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Ukkepuk" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool Ieper", 4 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A19 (Kortrijk - Ieper) te komen.Je kan een bike sharing station vinden op 23 minuten lopen: "Blue-Bike - Ieper Station".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Ypres / Ieper / Ypern") bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Ieper") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Oude Veemarkt".

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Ieper Open Golf" op 2 minuten afstand.Binnen 17 minuten kunt u het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum bereiken.

Toon alles Toon minder

7,5 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets