Huis te koop - Ieper RBU96083

Augustijnenstraat 49 8900 Ieper

Voorstel vanaf 640 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBU96083

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 231 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Augustijnenstraat 49 8900 Ieper
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ieper?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In de Augustijnenstraat, één van de meest geliefde woonstraten van Ieper, bevindt zich deze volledig gerenoveerde en uitzonderlijk comfortabele villa. De ligging is een absolute meerwaarde: rustig wonen vlak bij het historisch centrum, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca op wandelafstand. Dankzij de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid geniet je hier van optimaal wooncomfort.De woning verwelkomt je via een ruime inkomhal die leidt naar de stijlvolle en lichtrijke leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, terwijl de sfeervolle haard een warme en gezellige uitstraling geeft. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen en ontworpen voor wie graag kookt en geniet. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage met extra bergruimte, ideaal voor stockage en praktisch gebruik.Op de eerste verdieping beschikt de villa over vier bijzonder ruime slaapkamers en een moderne, volledig uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Via een zoldertrap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze biedt niet alleen veel opslagruimte, maar kan – mits het plaatsen van een vaste trap – perfect worden ingericht als twee extra slaapkamers met bijkomende badkamer.De zuidgerichte tuin vormt een echte eyecatcher en nodigt uit tot ontspannen en genieten. Het prachtig aangelegde terras is de ideale plek om tot rust te komen na een lange werkdag of om gezellige momenten te delen met familie en vrienden.Deze villa werd in 2025 volledig vernieuwd volgens de nieuwste technieken en normen. Ze is uitgerust met vloerverwarming, airconditioning, hoogrendementsbeglazing, een regenwaterput van 25.000 liter en een elektrische garagepoort. Dit resulteert in een gunstig EPC-label B, conforme elektriciteit en een asbestveilig attest. Met de installatie van zonnepanelen kan zelfs een EPC A worden behaald.Ben je op zoek naar een instapklare villa te koop in Ieper die luxe, ruimte en een topligging combineert? Dan is dit een unieke opportuniteit. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om plan je bezoek in. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 640 000 €
  • Kadastraal inkomen: 999 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1974

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Bewoonbare opp.

231 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

35 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

30 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

886 m²

Diepte perceel

44 m

Breedte voorkant terrein

20 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

126 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241023-0003421568-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

23/10/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU96083 Ref. verkoper: 4260888 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Staf Giraf

51 m 11'' 51 m 7'' 51 m 36'' 51 m 36''

Kleuterscholen

Vks Augustijntje

38 m 12'' 38 m 5'' 38 m 27'' 38 m 27''

Basisscholen

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie

1,1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Lyceum Ieper Eerste Graad

169 m 37'' 169 m 23'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Snelwegen

A19: Kortrijk - Ieper

6,1 km 5'

Bus

De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke

507 m 6'

De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle

507 m 6'

De Lijn - 809 - Komen - Houthem - Hollebeke - Ieper

507 m 6'

Treinstations

Ypern / Ieper / Ypres

1,1 km 6' 1,5 km 2' 54'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Luchthavens

Wevelgem Airport

27,4 km 1º 35' 30,7 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Lagrou Nv

891 m 1' 21''

Autodelen

Cambio - Ypres Gare

1,2 km 5' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Ieper Station

1,1 km 13'

Winkels

Aldi Ieper

720 m 2' 32'' 729 m 1' 24'' 592 m 7' 592 m 7'

Delhaize Ieper

628 m 2' 8'' 648 m 1' 10'' 628 m 8' 628 m 8'

Spar Ieper

1,9 km 8' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Musea

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,8 km 15'

Golfen

Ieper Open Golf

3,1 km 5'

Toerisme

Binnen 15 minuten kunt u het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum bereiken.De "Ieper Open Golf" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Ieper (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ieper (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Ieper (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Wattrelos is 32 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Moeskroen te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Roeselare bereiken. Kortrijk is slechts 25 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle, De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke, De Lijn - 809 - Komen - Houthem - Hollebeke - Ieper met een halte op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A19 (Kortrijk - Ieper) te komen.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Lagrou Nv") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Bij het "Blue-Bike - Ieper Station" station kun je een fiets huren op 13 minuten lopen.Een SNCB-station ("Ypern / Ieper / Ypres") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Ypres Gare".

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie" vinden op 13 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Lyceum Ieper Eerste Graad" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Vks Augustijntje" is 1 minuut te voet.Staf Giraf is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 1 minuut lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen